Решение по делу № 2-4544/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва                                                   ДД.ММ.ГГГГ

    Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре Богдановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «Промэлектромонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЭМ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта ВАО г.Москвы № и на основании акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ был принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>. ОАО «ПЭМ» с момента ввода дома в эксплуатацию и по ДД.ММ.ГГГГ являлся эксплуатирующей организацией данного жилого дома. Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности перед правообладателями жилых и нежилых помещений, создал все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении. В жилом доме своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Ответчик является правообладателем жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением Префекта ВАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сибконтакт Инвест» передало, а ФИО3 приняла <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> ФИО3 приняла на себя обязанность с момента подписания акта нести расходы по коммунальным и эксплуатационным платежам соразмерно площади квартиры, на основании договора на обслуживание, заключенного с эксплуатирующей организацией.

Между ОАО «ПЭМ» и ФИО3 заключено соглашение об оказании услуг по содержанию жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого правообладатель обязан с момента ввода дома в эксплуатацию нести расходы по компенсации затрат как по содержанию домовладения, соразмерно своей доле в общедомовом имуществе в соответствии с нормативным документами в г.Москве, так и за жилое помещение (квартиру), в том числе жилищно-коммунальные услуги, независимо от подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

Согласно п. 2.2.2 данного соглашения, оплату за выполняемые управляющей компанией работы (услуги) по управлению и содержанию домовладения (в том числе жилищно-коммунальные услуги) правообладатель производит ежемесячно не позднее 10-гочисла месяца следующего за оплачиваемым согласно представляемым управляющей компанией счетам.

В связи с заключением брака ФИО3 переменила фамилию на ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 13 ноября 014 года №, сведения о зарегистрированных права на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В ходе судебного заседания истцом в подтверждение своих требований представлены доказательства несения расходов по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, которые проверены судом и являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела.

В обосновании своих требований истец представил расчет, согласно которым задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги <данные изъяты>

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его соответствующим материалам дела и действующему законодательству.

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3134 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Промэлектромонтаж»задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московском городской суд через Гагаринский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 У.А.Родникова