Решение по делу № 2-113/2014 (2-1516/2013;) от 16.12.2013

дело № 2-113/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2014г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Ждановой Е.С.,

при секретаре Селезневе А.А.,

с участием процессуального истца Маркарян Д.В.,

представителя ответчика Нуруллиной Н.И.,

представителя третьего лица Бархатовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вг.Томскегражданское дело по иску прокурораТомского района Томской областик Обществу с ограниченной ответственностью «Восточная компания»о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

прокурорТомского района Томской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Восточная компания» (далее по текстуООО «Восточная Компания», Общество) о взыскании в доход местного бюджета Муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» задолженности по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества№ (номер) (дата), № (номер) (дата) в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения прокуратурой района проверки исполнения бюджетного законодательства установлено, чтоООО «Восточная Компания»имеет задолженность по арендной плате по договорам аренды муниципального имущества заключенным с Администрацией Октябрьского сельского поселения в общей сумме <данные изъяты> рублей. Согласно условиям договоров, органом местного самоуправления предоставлено во временное владение и использование муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального имущества, согласно приложениям к договорам, при этом арендатор обязался за пользование имуществом уплачивать обусловленную договорами арендную плату. Однако свои обязательства в указанной части Общество надлежащим образом не исполнило, сведения о выполнении каких-либо работ в рамках указанного договора отсутствуют. Неуплата арендной платы за использование муниципального имущества влечет за собой не поступление средств в бюджет Муниципального образования «Октябрьское сельского поселение», что приводит к нарушению интересов неопределенного круга лиц. Ссылаясь на п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 ФЗ от 17. 01.1992№ 2202-1«О прокуратуре Российской Федерации», ст. 14, абз.2 ч.3 ст.51,ч.1 ст. 49 ФЗ от06.10.2003№131«Об общих принципах организации местно самоуправления в Российской Федерации», ч. 1 ст. 62 БК РФ, ст.12, п.1 ст.614, 309 ГК РФ прокурорТомского района Томской областипросил взыскать с ООО «Восточная Компания» указанную задолженность.

В судебном заседании помощник прокурораТомского района Томской областиМаркарян Д.В.иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Восточная Компания»Нуруллина Н.И., действующая на основании доверенности от 09.01.2014, в судебном заседании с исковыми требованиями прокурораТомского района не согласилась. Не отрицала, факт заключения договоров аренды и начисленной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей. При этом указала, что общество выполняло аварийно-восстановительные работы на объектах инфраструктуры, арендная плата оплачивалась стоимостью произведенных работ. Таким образом, между Администрацией поселения и ООО «Восточная Компания»произведен односторонний зачет на сумму арендной платы, что предусмотрено условиями договоров аренды, в связи с чем, считает, иск не подлежащим удовлетворению. В обоснование своей позиции сослалась на положения ст.ст. 166, 410, 411 ГК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского сельского поселения Бархатова Г.А., действующая на основании доверенности от 21.10.2013, в судебном заседании поддержала требования прокурора Томского района. Указав, что в ходе судебного разбирательства ответчик предъявил Администрации к взаимозачету акты выполненных работ. Считает, что ответчиком выполнялись не аварийные или ремонтные работы, а работы по эксплуатации арендованного имущества, а именно по содержанию канализационных сетей, которые обязан был выполнять ответчик и которые не должны оформляться актами. При этом в Администрации поселения указанные акты отсутствуют, доказательств, что ответчиком были произведены аварийно-восстановительные работы, не представлено.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования прокурораТомского района Томской областиподлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора аренды недвижимого имущества№ (дата) Администрация Октябрьского сельского поселения передает, а ООО «Восточная Компания» принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального имущества.

Срок действия договора составляет с (дата) по (дата) (п.10.1 Договора)

Размер ежемесячной арендной платы равен <данные изъяты> рублей. Арендная плата уплачивается в следующем порядке: 10 % (<данные изъяты> руб.) денежными средствами, 90 % (<данные изъяты> руб.) путем выполнения работ по проведению капитального ремонта в соответствии с Программой по проведению капитального ремонта, а также путем выполнения аварийно-восстановительных работ, текущего ремонта (п.4.1 Договора).

В соответствии с условиями договора аренды№ (дата) Администрация Октябрьского сельского поселения передает, а ООО «Восточная Компания» принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального имущества.

Срок действия договора составляет с (дата) по (дата) (п.8.2 Договора)

Размер ежемесячной арендной платы равен <данные изъяты> рублей. Арендная плата уплачивается Арендатором любым способом, предусмотренным статьей 614 ГК РФ (п.3.1 Договора)

Арендованное имущество передано арендодателем арендатору по актам приема - передачи имущества от (дата), (дата) соответственно.

Факт заключения указанных договоров сторонами не оспаривался, недействительным договора не признавались.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что у ООО «Восточная Компания» возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сторона истца, обосновывая заявленные требования, ссылалась на ненадлежащее исполнение Обществом своих обязательств в части внесения арендной платы и образования, таким образом, задолженности по ее уплате в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства замечаний к расчету арендной платы по договорам аренды муниципального имущества№(номер) (дата),(номер) от (дата) в общем размере <данные изъяты> рублей сторона ответчика, представитель третьего лица не высказали, в связи с чем, суд на основании ч.2 ст.68 ГПК РФ полагает указанное обстоятельство установленным.

Представитель ответчика, не признавая исковые требования и не оспаривая не внесения арендной платы, ссылалась на то, что ООО «Восточная Компания» своими средствами произвела в ходе оказания коммунальных услуг населению Октябрьского сельского поселения аварийно-ремонтные работы на сумму <данные изъяты> рублей, которые и необходимо зачесть в оплату за арендную плату по договорам.

Представитель администрации Октябрьского поселения возражала против проведения зачета, указав на то, что Администрация не была уведомлена о проведении каких-либо аварийно-восстановительных работ арендатором. Направленные ответчиком в ходе рассмотрения данного дела, копии актов выполненных работ в адрес Администрации об устранении засоров на системе водоотведения могут свидетельствовать о выполнении Обществом текущих работ, заложенных в тариф на оказание коммунальных услуг.

Помощник прокурора Томского района Маркарян Д.В. поддержала позицию третьего лица, при этом просила учесть, что суду не были представлены акты выполненных работ, составление которых является обязательным в силу условий договоров аренды и на основании которых сторона ответчика обосновывает свои доводы. Представленная представителем ответчика для обозрения ксерокопия акта выполненных аварийно-восстановительных работ от (дата) не может являться доказательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения дела доказательств, обосновывающих свои доводы, а именно проведение аварийно-ремонтных работ на сумму <данные изъяты> рублей, стороной ответчика не представлено, при этом сторона имела возможность неоднократно реализовать свое право на предоставление доказательств.

Учитывая, вышеизложенное, принимая во внимание позицию истца, третьего лица – Администрации Октябрьского сельского поселения, отрицавшей факт выполнения работ по актам в счет оплаты арендных платежей по договорам аренды №(номер) (дата) и (номер) (дата), отсутствие возможности у суда проверить в соответствии с гражданско-процессуальном законодательством доводы ответчика, суд считает установленным, что размер задолженности ООО«Восточная Компания»за аренду муниципального имущества составляет<данные изъяты> рубля, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту НК РФ) до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно п. 9 ч. 1 ст.336.36 НК РФ прокуроры освобождаются от уплаты государственной пошлины при предъявлении в суд общей юрисдикции заявлений в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Пунктом 8 ч. 1 статьи 333.20 НК РФ установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Оснований для освобожденияООО «Восточная компания»от подлежащей уплате по делу государственной пошлины суд не усматривает, в связи с чем, и на основании ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»(<░░░░░░ ░░░░░░>)░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░(░░░░░) ░░ (░░░░),№(░░░░░) (░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░«░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»(<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..

..