Решение по делу № 2-4938/2018 от 05.03.2018

Дело №2-4938/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018г.                                           г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар

в составе:

председательствующего судьи                                                                Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                                                            Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Додух Е.А., Шупилова А.В. к ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», Шипулову В.А. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Додух Е.А., Шупилов А.В. с иском к ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», Шипулову В.А. о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании своих требований истец указал в иске следующее: Додух Е.А. и Шупилов А.В., является сыновьями ФИО4. Ответчик по делу, Шупилов В.А., является мужем ФИО4, а также отцом Шупилова А.В. и отчимом Додух Е.А.. Мать истцов ДД.ММ.ГГГГ в соответствии положениями Федерального закона от 30.12.2004 N214-03 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчиком по делу ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как с застройщиком, заключила договор № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома. В соответствии с условиями этого договора ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как застройщик, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался возвести многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> из состава которого передать ей однокомнатную квартиру проектной общей площадью-<данные изъяты> кв.м. А ФИО4, как участник долевого строительства, должна была оплатить стоимость переданной ей квартиры из расчета 28 000 руб. за 1 кв.м общей площади. ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как застройщик, выполнило взятые на себя обязательства и передало в оговоренный срок по вышеуказанному адресу однокомнатную квартиру общей площадыо-<данные изъяты> кв.м. Мать истцов, как сторона этого договора, полностью оплатила застройщику с учетом уточненной площади застройки оговоренную сумму в размере <данные изъяты> рублей. После чего между ней и ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как сторонами договора долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи квартиры и акт сверки взаиморасчетов к договору № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ На основании подписания этих документов стороны договора полностью выполнили взятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ в результате совершенного ДТП мать истцов ФИО4 умела. После этого они призвались к наследству. Нотариусом Ейского городского нотариального округа ФИО11, по месту открытия наследства нам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру (после постановке на кадастровый учет спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>), т.к. при жизни ФИО4 не зарегистрировала за собою право собственности на эту квартиру. В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. А ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На этом основании нотариусом отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на эту квартиру. В настоящее время единственным способом восстановления нашего права на спорную квартиру по адресу: <адрес>, является обращение в суд.

В судебном заседании истец Додух Е.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ООО «КубаньГрадИнвестСтрой» в лице представителя Соколова В.А. в удовлетворении требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик Шипулов В.А., исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не вилось, о месте и времени было уведомлено, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Додух Е.А. и Шупилов А.В,, является сыновьями ФИО4.

Ответчик по делу, Шупилов В.А., является мужем ФИО4, а также отцом Шупилова А.В. и отчимом Додух Е.А..

Мать истцов ДД.ММ.ГГГГ в соответствии положениями Федерального закона от 30.12.2004 N214-03 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчиком по делу ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как с застройщиком, заключила договор № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома.

В соответствии с условиями этого договора ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как застройщик, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался возвести многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> из состава которого передать ей однокомнатную квартиру проектной общей площадью-<данные изъяты> кв.м.

А ФИО4, как участник долевого строительства, должна была оплатить стоимость переданной ей квартиры из расчета 28 000 руб. за 1 кв.м общей площади.

ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как застройщик, выполнило взятые на себя обязательства и передало в оговоренный срок по вышеуказанному адресу однокомнатную квартиру общей площадыо-<данные изъяты> кв.м.

Мать истцов, как сторона этого договора, полностью оплатила застройщику с учетом уточненной площади застройки оговоренную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

После чего между ней и ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», как сторонами договора долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи квартиры и акт сверки взаиморасчетов к договору № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

На основании подписания этих документов стороны договора полностью выполнили взятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ в результате совершенного ДТП мать истцов ФИО4 умела.

После этого истцы призвались к наследству. Нотариусом Ейского городского нотариального округа ФИО11, по месту открытия наследства нам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру (после постановке на кадастровый учет спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>), т.к. при жизни ФИО4 не зарегистрировала за собою право собственности на эту квартиру.

    Согласно пункта 7.1 Договора передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется на основании подписываемого сторонами Акта приема передачи Объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникнуть из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая ФИО4, при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанный в исковом заявлении квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, которая входит в состав наследства умершей ФИО4, поскольку он фактически принял наследство, так как использовал квартиру матери для своего проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Додух Е.А., Шупилова А.В. к ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», Шипулову В.А. о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Додух Е.А. и Шупиловым А.В. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле за каждым, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: