Решение по делу № 2-5168/2015 от 23.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> №», третьи лица: <данные изъяты> №<данные изъяты> ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> №» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО5, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор поручения № (далее – договор поручения), согласно которому <данные изъяты> (далее - поверенный) обязался совершить от имени и за счет ФИО1 действия по оформлению права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Обязательство ФИО1 по выплате <данные изъяты> денежных средств в размере <данные изъяты>. выполнено в полном объеме. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 в полном объеме все права и обязанности по договору поручения №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки требования по договору поручения №, дополнительному соглашению отДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО2 передала ФИО3 все принадлежащие ей права требования к <данные изъяты> Поверенный к исполнению принятых на себя не приступил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора поручения и взыскании с <данные изъяты>.. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, взыскать с <данные изъяты> №» расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты>., расторгнуть договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с <данные изъяты> компенсацию морального среда в размере <данные изъяты>., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Представитель ответчика – <данные изъяты> №» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями. В представленном возражении просил в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> отказать. Требование о признании права собственности оставили на усмотрение суда.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом - судебным извещениями.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор поручения №, согласно которому <данные изъяты> обязался совершить от имени и за счет ФИО1 действия по оформлению права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).

Обязательство ФИО1 по выплате <данные изъяты> денежных средств в размере <данные изъяты>. выполнено в полном объеме.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 в полном объеме все права и обязанности по договору поручения № (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки требования по договору поручения №, дополнительному соглашению отДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО2 передала ФИО3 все принадлежащие ей права требования к <данные изъяты> (л.д. 21). Поверенный к исполнению принятых на себя не приступил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора поручения и взыскании с <данные изъяты>..

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты>..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова