Решение по делу № 2-353/2019 от 23.11.2018

Дело № 2-353/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                   Зориковой Е.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Бараникас Ларисы Ивановны к Пантелееву Эдуарду Владимировичу, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит исключить из ЕГРН данные о координатах поворотной точки - № (чертеж 1 заключения кадастрового инженера) земельного участка с К№ № (точка №); исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№ № расположенного по адресу: АДРЕС в части описания местоположения его границы:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС, в части описания местоположения его границы, а именно:

точка №

точка    №

точка №

точка №

точка №

точка №

установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с К№ № и №

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки: К№ №, по адресу: АДРЕС, площадью 1 500 кв.м. и К№ №, площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС. При постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером было вынесено заключение о невозможности подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельных участков, поскольку смежная граница участка №, принадлежащего на праве собственности ответчику с К№ №, по сведениям ЕГРН расположена на земельном участке истца. Площадь наложения составляет 65 кв.м. Имеет место быть реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка ответчика. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец: Бараникас Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель после объявленного в судебном заседании перерыва в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Пантелеев Э.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Московской области, Турбанов А.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд установил, что Бараникас Л.И. на праве собственности принадлежат земельные участки: К№ №, по адресу: АДРЕС, площадью 1 500 кв.м. и К№ №, площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д. 8,9).

Собственником земельного участка с К№ №, по адресу: АДРЕС является Пантелеев Э.В.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно заключению кадастрового инженера К,Н,А, в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельных участков истца выявлено пересечение западной границы земельного участка № К№ № с границами смежного земельного участка с К№ №, сведения о границах которого имеются в Едином государственном реестре недвижимости по границе №. Площадь пересечения составляет 65 кв.м. Фактическое местоположение границы между земельными участками с К№ № и № проходит по точкам №, №. Кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН имеет место быть реестровая ошибка в определении местоположения границы (№) земельного участка с К№ №. Для исправления реестровой ошибки необходимо: исключить из ЕГРН данные о координатах поворотной точке 16 земельного участка с К№ № установить смежную границу земельного участка с К№ № и земельного участка с К№ № в следующих координатах: точка №, точка №; установить границы земельного участка с К№ № и с К№ № в координатах указанных в заключении.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что совокупностью исследованных по делу доказательств установлено наличие реестровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика, содержащихся в ЕГРН при постановке его на кадастровый учет, в связи с чем истец лишена возможности в установленном законом порядке уточнить местоположение принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Бараникас Л.И., исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бараникас Ларисы Ивановны к Пантелееву Эдуарду Владимировичу, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН данные о координатах поворотной точки № (чертеж 1 заключения кадастрового инженера К,Н,А,) земельного участка с К№ №, по адресу: АДРЕС точка №.

Внести    изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС, в части описания местоположения его границы согласно заключению кадастрового инженера К,Н,А, в следующих координатах:

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС, в части описания местоположения его границы, согласно заключению кадастрового инженера К,Н,А, в следующих координатах:

Точка №

Точка    №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах, характерных точках границ земельных участков с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС и №, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова