Решение по делу № 2-1696/2014 от 24.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года г.Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре Новичкове М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «Каскадстройсервис» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Каскадстройсервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № 92/К-3/ДДУ, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцу двухкомнатную квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., а истец обязался уплатить цену договора. Свои обязательства в части уплаты цены договора в размере 3497710 руб. истец выполнил в срок и в полном объеме, однако ответчик не построил и не передал истцу двухкомнатную квартиру в установленный договором срок. Истец просил взыскать с ответчика предусмотренную п. 7.3 договора неустойку за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702165,28 руб. (3497710 * 0,0825 * 365/150), компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной истцу суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, просил суд снизить штраф и неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку задержка в сдаче квартиры произошла не по вине ответчика, а из-за обязания ответчика администрацией городского округа Балашихи реконструировать коммуникации жилого фонда, что не было предусмотрено при заключении инвестиционного контракта.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 7.3 договора участия в долевом строительстве № 92/К-3/ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного п. 4.1.2 договора срока передачи участнику долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Каскадстройсервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № 92/К-3/ДДУ, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцу двухкомнатную квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., а истец обязался уплатить цену договора. Свои обязательства в части уплаты цены договора в размере 3497710 руб. истец выполнил в срок и в полном объеме. Однако ответчик не построил и не передал истцу двухкомнатную квартиру в установленный договором срок, что представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ Перовским районным судом <адрес> по иску ФИО1 с ЗАО «Каскадстройсервис» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда вынесено решение о взыскании с ответчика за иной период неустойки в размере 60000 руб. и компенсации морального вреда в размере 10000 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 702165, 28 руб. (3497 710 х 0,0825х 365\150). Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, уменьшает неустойку до 60000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, с учетом вины ответчика и принципа справедливости, взыскивает компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., поскольку в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 32 500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета <адрес> следует взыскать госпошлину в размере 2 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу ФИО1 неустойку в размере 60000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 32 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ЗАО «Каскадстройсервис» в пользу бюджета <адрес> госпошлину в размере 2 200 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес>.

Судья В.М.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Лапин