Решение по делу № 2-4351/2024 от 16.04.2024

Копия

№ 2-4351/2024

56RS0018-01-2024-005197-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Оренбург        

    Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

при участии истцов Сизова А.И., Кузнецова И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова А. И., Кузнецова И. В. к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Сизов А.Ю., Кузнецов И.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», указав, что истцам на праве собственности по ? доле каждому принадлежит нежилое встроенное помещение площадью 176,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер N. По данному адресу открыт лицевой счет N.

В ... со стороны ответчика истцам была впервые выставлена претензия об оплате взноса на капитальный ремонт с наличием долга с .... До ... квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» своевременно не предъявлял требований об оплате взносов за капитальный ремонт, счета на оплату не выставлялись, сведения о включении жилого дома в региональную программу капитального ремонта не доводились до собственников, что указывает на нарушение процедуры формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Также ранее не доводилась информация о суммах платежей.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав истцов. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

Полагают, что пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

Задолженность начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности, то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Считают, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск подан ..., соответственно, задавненным долгом является задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ....

Просили признать задолженность, начисленную с ... по ... в размере 85 478,84 рублей, отсутствующей.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система Город».

Истцы Сизов А.И., Кузнецов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что в силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, а также исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Представитель третьего лица АО «Система Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 39 и 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сизов А.И. и Кузнецов И.В. являются собственниками нежилого встроенного помещения N, расположенного по адресу: ..., помещение N, по ? доле каждый.

По адресу вышеуказанного нежилого помещения открыт лицевой счет N.

Постановлением Правительства Оренбургской области от ... N-пп многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». Таким образом, с ... у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Согласно направленной в адрес истца Сизова А.И. справке о состоянии расчетов и дебиторской выписке по лицевому счету N имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 122 249,30 рублей.

Проверяя доводы истцов о незаконности начисления задолженности за период, находящийся за пределами исковой давности, и признании ее отсутствующей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Таким образом, истечение срока исковой давности не прекращает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора. При этом данных о том, что в производстве суда находится дело по требованию о взыскании задолженности за спорный период, не представлено.

Кроме того, ГК РФ и ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, не предусмотрена и возможность списания (аннулирования) задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Следовательно, оснований для признания начисленной ответчиком задолженности за период с ... по ... в размере 85 478,84 рублей, образовавшейся за пределами срока исковой давности, и признании ее отсутствующей, не имеется. Сам по себе факт указания на лицевом счете задолженности по оплате прав и законных интересов истцов не нарушает.

Исходя из содержания ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. В настоящее время право истцов, подлежащее защите, отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сизова Александра Игоревича, Кузнецова Игоря Вячеславовича к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о признании задолженности за период с ... по ... в размере 85 478 рублей 84 копейки отсутствующей отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: подпись Данилова С.М.

    Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2024 года

    Судья: подпись Данилова С.М.

    Копия верна

    Судья:

    Секретарь:

    Оригинал подшит в деле № 2-4351/2024, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга