Решение от 14.09.2021 по делу № 2-1253/2021 от 01.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Филимоновой З. Н. к Поздняковой В. А., Поздняковой Л. А., Позднякову П. А., Ренжиной Т. А., Просколович Л. М. о признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Филимонова З.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к Поздняковой В.А., Поздняковой Л.А., Позднякову П.А., Ренжиной Т.А. о признании недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенного по адресу: <адрес>, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенного по адресу: <адрес>, из единого государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:41, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что у нее в собственности имеется земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0940101:41, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке располагается часть жилого дома, общей площадью 53, 7 кв., принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности.

При выполнении кадастровых работ по межеванию ее земельного участка кадастровым инженером ООО Кадастровое агентство «Ампир» выявлено наличие наложения (пересечения) границ заявленного земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в данные Единого государственного реестра недвижимости ранее, а именно: с земельным участком с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком 57:10:0940101:290, входящим в единое землепользование 57:10:0940101:291, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное наложение (пересечение) является препятствием для подготовки документов по установленной форме и возникло в результате ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267, собственниками которого являются Позднякова В.А. (доля в праве 5/8), Поздняков П.А. (доля в праве 1/8), Позднякова Л.А. (доля в праве 1/8), Ренжина Т.А. (доля в праве 1/8).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Просколович Л.М.

В предыдущем судебном заседании представитель истца Филимоновой З.Н. по доверенности Морозова О.Н. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме

Ответчики Позднякова В.А., Позднякова Л.А., Поздняков П.А., Ренжина Т.А., Просколович Л.М. в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – ООО Кадастровое агентство «Ампир», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Филимоновой З.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено материалами дела, истец Филимонова З.Н. является собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0940101:41, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли – продажи земельного участк (купчая) земельного участка с долей жилого дома от Дата.

Ответчики Позднякова В.А. (доля в праве 5/8), Поздняков П.А. (доля в праве 1/8), Позднякова Л.А. (доля в праве 1/8), Ренжина Т.А. (доля в праве 1/8) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенного по адресу: <адрес>.Для установления местоположения границ земельного участка Филимонова З.Н. обратилась в ООО Кадастровое агентство «Ампир».

По заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:41, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наличие наложения (пересечения) границ заявленного земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в данные Единого государственного реестра недвижимости ранее, а именно: с земельным участком с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком 57:10:0940101:290, входящим в единое землепользование 57:10:0940101:291, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное наложение (пересечение) границ является препятствием для подготовки документов по установленной форме и возникло в результате возможной ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267.

Таким образом, кадастровым инженером выявлено, что в ходе выполнения кадастровых работ земельный участок Филимоновой З.Н. накладывается на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок 57:10:0940101:290, входящий в единое землепользование 57:10:0940101:291, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, такое местоположение границ земельных участков влечет нарушение прав истца Филимоновой З.Н. как собственника земельного участка.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся записи об ограничении прав и обременениях в виде запрета на совершение действий по регистрации. Указанные записи внесены в ЕГРН на основании выписок из постановлений о запрете на совершение действий по регистрации Орловского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области.

Указанные выводы суда подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: объяснениями представителя истца, ответчиков, межевым планом, заключением кадастрового инженера, исследованными материалами дела.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:10:0940101:267, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 57:10:0940101:290, входящий в единое землепользование 57:10:0940101:291, расположенный по адресу: <адрес>, накладываются на земельный участок истца, суд приходит к выводу о признании недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0940101:267, 57:10:0940101:290, исключении из ГКН сведений об их границах и установлении границ земельного участка истца.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:267, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:290, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:267, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:290, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 57:10:0940101:291, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:41, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:267, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0940101:290, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 57:10:0940101:291, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 21.09.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░