Решение по делу № 2-312/2019 от 18.12.2018

Идентификационный <...>

Дело № 2-312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                                  29 января 2019 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошевой Н. В. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Нехорошева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, <...>, кадастровый <...> площадью <...> кв.м..

       Требования мотивирует тем, что она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет земельным участком для ведения садоводства по адресу: Кемеровская область, <...>, площадью <...> кв.м., ранее земельный участок (для садоводства <...>) принадлежал Т.А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю <...>, выданному на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <...>-р и был приобретен истцом по расписке, которая в настоящее время потеряна. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <...> и имеет общую площадь <...> кв.м.

          В судебном заседании истец Нехорошева Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что в 2002 году она приобрела земельный участок в садовом товариществе «Фарфорист» у Т.А.М. сделку оформили распиской, которую она потеряла. Т.А.М. являлась подругой её матери, она умерла около 11 лет назад, все документы на участок она передала Нехорошевой Н.В. Зарегистрировать свое право собственности она не успела, в связи со смертью Т.А.М. поэтому пользовалась участком с 2002 года без надлежащего оформления документов.

              В судебном заседании представитель истца - Пшеницын В.Г., выступающий на основании доверенности, заявленные требования Нехорошевой Н.В. поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

            Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела Пташко И.А. направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

            В соответствии с п.19 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания прав собственности. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

        Судом установлено, что на основании договора на право собственности на землю от 25.02.1993 года собственнику земельного участка <...> Т.А.М. на основании решения от 25.02.1993 года <...> для садоводства был предоставлено <...> кв.м. (л.д.5).

      Земельный участок по адресу: Кемеровская область, <...>, <...>», площадью <...> кв.м. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый <...> (л.д.6), что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.7).

       Из представленной справки председателя ТСН «СНТ «Фарфорист» И.А.П. усматривается, что на данный период времени земельным участком <...> по <...> пользуется Нехорошева Н. В. (л.д.8).

Истцом Нехорошевой Н.В. представлены платежные документы (квитанции) за период с 2010 года по 2018 год по оплате в СНТ «Фарфорист» членских взносов за пользование коммуникациями (л.д.9-11).

Опрошенные в судебном заседании свидетели Б.Е.В.., Б.Е.В. пояснили, что истец Нехорошева Н.В. имеет земельный участок <...>, которым владеет с 2002 года. Покупала данный земельный участок истец у Т.А.М., денежные средства за него отдала, но не оформила надлежащим образом. Земельным участком истец пользуется с момента приобретения, несет бремя расходов по его содержанию. Никто к истцу с претензиями о правах на земельный участок не обращался.

При рассмотрении спора судом установлено, что собственник земельного участка Т.А.М. умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, наследники умершей к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались, истец Нехорошева Н.В. владеет данным земельным участком, как своим собственным имуществом, использует его для садоводства, несет бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным, при этом, в течение всего времени ее владения, никто о своих правах на земельный участок не заявлял, мер по истребованию не предпринимал.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нехорошевой Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, с/т «Фарфорист» в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Нехорошевой Н. В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, <...> <...> кадастровый <...> плоащдью <...> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

    Судья                            <...>                                               О.А. Полюцкая

<...>