Решение по делу № 2-479/2024 от 25.04.2024

№ 2-479/2024

УИД 39RS0021-01-2024-000411-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                        город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к Загляда Виталию Александровичу, Загляда Елене Владимировне, Загляда Никите Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 141 223,78 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 024,48 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 088,29 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в размере 922,65 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого дома № был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК Будущее». Кроме того, собственники указанного дома выбрали способ формирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем специального счета по взносам на капитальный ремонт № является ООО «УК Будущее». Собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> является Загляда В.А. Наряду с собственником в жилом помещении зарегистрированы: супруга Загляда Е.В. и сын Загляда Н.В. ООО «УК Будущее» надлежащим образом оказывает ответчикам услуги по содержанию жилого помещения, однако Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. не производят своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у них образовалась задолженность. 27 июля 2022 года на основании заявления истца в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании с них задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения). 24 мая 2023 года на основании заявления истца в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании с них задолженности по взносам за капитальный ремонт. 01 июня 2023 года и 04 августа 2023 года вышеуказанные судебные приказы были отменены по заявлениям Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. Несмотря на отмены судебных приказов, по вышеуказанной квартире числится задолженность за период с июля 2018 года по март 2024 года по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 141 223,78 рублей (96 558,22 рублей - сумма основного долга, 44 665,56 рублей - пени), по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 088,29 рублей (19 477,07 рублей - сумма основного долга, 4 611,22 рублей - пени), которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ООО «УК Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца Сотникова Д.О. просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направляли.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10 октября 2016 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> в
<адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «Лучший дом».

ООО «Лучший дом» переименовано в ООО «УК Будущее» на основании решения общего собрания участников от 06.06.2018 года.

17 декабря 2019 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК Будущее».

Кроме того, собственники указанного дома выбрали способ формирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем специального счета по взносам на капитальный ремонт № № по <адрес> в <адрес> является ООО «УК Будущее», что подтверждается протоколами общих собраний № 176/06-04/17 от 11.03.2017 года и б/н от 27.09.2019 года.

Квартира № в <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика Загляда В.А.

Наряду с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы: супруга Загляда Е.В. и сын Загляда Н.В.

Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету <адрес> в <адрес> за период с июля 2018 года по март 2024 года числится задолженность:

- по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 141 223,78 рублей (96 558,22 рублей - сумма основного долга, 44 665,56 рублей - пени);

- по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 088,29 рублей (19 477,07 рублей - сумма основного долга, 4 611,22 рублей - пени).

Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взносов за капитальный ремонт, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривается, иного расчета суду не предоставлено.

27 июля 2022 года по заявлению ООО «УК Будущее» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № 2-2855/2022 о взыскании с Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 01 июня 2023 года названный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должников.

24 мая 2023 года по заявлению ООО «УК Будущее» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № 2-2037/2023 о взыскании с Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В. задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от 04 августа 2023 названный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должников.

В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности за период с июля 2018 года по март 2024 года ответчиками не вносилось. Иного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «УК Будущее» заявленные к ответчикам Загляда В.А., Загляда Е.В. и Загляда Н.В.подлежащими удовлетворению, и полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 141 223,78 рублей и задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 088,29 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 947,13 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от 25.04.2024 года, № от 25.04.2024 года, № от 18.07.2022 года, № № от 18.05.2023 года.

Поскольку исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 649,05 с каждого из них (4 947,13/3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Загляда Виталия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № Загляда Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № Загляда Никиты Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 3913012812) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 223,78 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> 088,29 рублей.

Взыскать с Загляда Виталия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № Загляда Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № Загляда Никиты Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 3913012812) расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 649,05 рублей с каждого из них.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2024 года.

Судья                                                   О.В. Янч