Решение по делу № 2-276/2024 от 08.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2024-000493-34

05 декабря 2024 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2024 по иску Созоновой Н.П. к администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Созонова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Нолинского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>, наследником которого по закону она является, их дочь Симахина Ж.В. от наследства отказалась. Она не может оформить своих наследственных прав на оставшееся после смерти мужа имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе базы райтопа, поскольку мужем право собственности на него зарегистрировано не было. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе базы райтопа, гаражный бокс <№>.

В судебном заседании истец Созонова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме на изложенных в иске основаниях, дополнительно пояснив, что муж строил гараж своими силами, никаких документов не сохранилось.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Нолинское городское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Третье лицо Симахина Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть без её участия.

Третье лицо нотариус Нолинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером <№> имеются сведения: вид объекта – здание, назначение – гараж, объект ранее учтенный, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, площадь – 9,6 кв.м, сведения о правах, об ограничениях – не зарегистрировано, разрешение спора оставляют на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольный постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 34Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как следует из материалов дела, истец Созонова Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 (л.д.8), их дочерью является Симахина (до брака Созонова) Ж.В., что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака (л.д.10,11,12).

Решением исполнительного комитета Нолинского городского Совета народных депутатов от 13.08.1991 ФИО1 в числе других жителей дома <адрес> в нагорной части <адрес> был отведен земельный участок в размере 0,15 га для строительства гаража для личной автомототехники. Застройщиков обязали: оформить схему размещения гаражей на выделенном земельном участке; решить вопрос со сносом ветхих сараев райбытуправления с земельного участка; согласовать строительство гаражей со всеми заинтересованными службами; установить по периметру гаражей санитарно-охранную зону с постоянной очисткой её от снега и мусора (л.д.13).

Согласно справки Нолинского представительства КОГБУ «БТИ», ФИО1 является правообладателем гаражного бокса, по адресу <адрес>, площадью 37,9 кв. м, с кадастровым номером <№>, на основании решения Нолинского горсовета от 13.08.1991 9л.д.15-16).

Постановлением администрации МО Нолинское городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <№> объекту адресации – гаражному боксу с кадастровым номером <№>, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.17).

В выписке ЕГРН от 17.09.2024 на здание гаража с кадастровым номером <№>, площадью 37,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.4).

По информации нотариуса Нолинского нотариального округа от 11.10.2024, в её производстве имеется наследственное дело <№>, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО1, согласно заявлению наследника, заключается в 1/2 доле в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; в 1/2 доле в праве на автомобиль марки ВАЗ-21213, 1997 года выпуска; в 1/2 доле в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было подано в нотариальную контору женой наследодателя гр. Созоновой Н.П., заявление об отказе от наследства в нотариальную контору поступило от дочери наследодателя гр. Симахиной Ж.В. По наследственному делу выданы свидетельства о праве на наследство по закону жене на вышеуказанное наследственное имущество (л.д. 25,26-27,28,29,30,31,32,33).

Истцом представлено техническое заключение Нолинского представительства КОГБУ «БТИ» по результатам обследования помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому на момент обследования (ноябрь 2024 года) конструктивные особенности помещения (и здания в целом), а также его техническое состояние позволяют сделать вывод о соответствии объекта нормам надежности и безопасности здания или сооружения в процессе эксплуатации согласно требованиям ст.1 и ст.36 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не влечет за собой угрозу для жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества (л.д.55-61).

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что в период брака истца её супругом ФИО1 было построено помещение гаража на предоставленном для этой цели земельном участке, данный объект недвижимого имущества в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, использование земельного участка под строительство гаража соответствует его целевому назначению, истец Созонова Н.П. после смерти своего мужа вступила в наследство, продолжает пользоваться указанным гаражом, поэтому поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Созоновой Н.П. удовлетворить.

Признать за Созоновой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <№>, право собственности на помещение гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером <№>.

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Созоновой Н.П. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024 г.

Судья                      С. В. Горбунова