Решение по делу № 2-3391/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-3391/2024 (УИД 59RS0№-08)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, ДД.ММ.ГГГГ.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием представителя истца Костериной Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (далее ИГЖН) к Андрееву М. А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в многоквартирном доме № по <адрес> для проведения ИГЖН Пермского края контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию,

УСТАНОВИЛ:

ИГЖН обратилась в суд с иском к Андрееву М.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № расположенную в многоквартирном доме № по <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения требований к содержанию жилого помещения, указав в обоснование требований следующее.

В ИГЖН поступило обращение по вопросу о несоблюдении обязательных требований к содержанию жилого помещения – квартиры № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, которая находится в собственности ответчика.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, инспекцией в отношении ответчика инициировано контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения.

Инспекцией в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором сообщалось о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГг.

Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что было отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение Инспекцией инициировано повторное контрольное (надзорное) мероприятие (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Инспекцией в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором сообщалось о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ

Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен, что было отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску в суд от ответчика не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации,.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности. учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению

В феврале 2024г. в ИГЖН поступило обращение №, о проведении проверки соблюдения собственником квартиры № дома № по <адрес> обязательных требований к содержанию жилого помещения.

Согласно выписок из ЕГРН, собственником квартиры № дома № № по <адрес> является ответчик Андреев М. А. (л.д.25-27, 30-32).

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

По смыслу данной нормы нет запрета на обеспечение доступа в жилое помещение уполномоченных лиц при отсутствии согласия собственника на основании судебного решения. При этом наличием обстоятельств, указанных в части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не связан.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяет орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации: муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В соответствии части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Указанные нормы права подтверждают полномочия ИГЖН по Пермскому краю на проведение жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Реализуя право на осмотр, ИГЖН фактически представляет интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой не только нарушение их прав и законных интересов, но и создать угрозу их жизни и здоровью.

На основании решения заместителя начальника ИГЖН от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об обеспечении доступа в занимаемое жилое помещение квартиру для проведения проверки, которая состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10час.00мин. в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23-24).

Из акта проведения внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в жилое помещение – квартиру <адрес> ответчиком не обеспечен (л.д.16-17).

Решением заместителя начальника ИГЖН от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная внеплановая проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. Требование направлено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта проведения внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру <адрес> на момент проведения проверки не обеспечен (л.д. 9,13,16).

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Из материалов дела следует, что Андреев М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником квартиры <адрес>, который не обеспечил в квартиру доступ сотрудникам истца для проведения контрольный, надзорных мероприятий.

Потому имеются основания для удовлетворения иска, следует обязать Андреева М.А. обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № расположенную в многоквартирном доме № по <адрес>, сотрудникам ИГЖН для проведения ИГЖН проверки соблюдения требований к содержанию жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать Андреева М. А. предоставить специалистам Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет соблюдения требований по содержанию жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Турьева Н.А.