Решение по делу № 2-5079/2023 от 14.09.2023

Гражданское дело № 2 - 5079/2023

27RS0004-01-2023-006370-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца – Даниленко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Серис» к Белоус Юлии Витальевны о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дебют-Серис» обратилось в суд с иском к Белоус Юлии Витальевны о понуждении к совершению определенных действий, а именно обязать собственника <адрес> в <адрес> Белоус Ю.В. демонтировать электрокабель, подключенный для электропитания гаражного бокса к этажному щитку в <адрес> (на 3-м этаже от электрощитка <адрес>) не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, мотивируя тем, что истец является управляющей организацией и выполняет функции по содержанию общего имущества многоквартирных домов и предоставлению коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес>. В сентябре 2022 года специалистами истца при проведении профилактического осмотра общедомового электрооборудования было установлено несанкционированное подключение электрического кабеля от электрощитка <адрес> в <адрес> до гаража, расположенного рядом с указанным домом. Кабель проведен через подъезд до последнего 5-го этажа дома, на 5-м этаже выведен из электрощитка на чердак (при этом кабель нависает на дверь в <адрес>) и с крыши дома протянут до гаража. Электрощитки в указанном доме расположены на лестничных площадках. Истцом неоднократно (сентябрь, декабрь 2022 года, март, июль 2023 года) были составлены акты и выданы предписания собственнику <адрес> в <адрес> Белоус Ю.В. о необходимости принять меры по устранению допущенных нарушений. Учитывая, что подключение электропитания к гаражу от этажного щитка в <адрес> в <адрес> осуществлено ответчиком без разрешительных документов, в том числе решения общего собрания собственников МКД, с нарушением действующих норм и правил, истец считает, что самовольное вмешательство во внутридомовую систему электроснабжения, прокладка дополнительных сетей, не предусмотренных проектной нагрузкой, использование общего имущества для подключения несанкционированного оборудования, создает угрозу безопасности имуществу, а также жизни и здоровью проживающих в МКД граждан. В связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца Даниленко Е.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Белоус Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, и расценивает её неявку в суд как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что управляющей организацией выполняющей функции по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, является ООО «Дебют-Сервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № № от 01.09.2008 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2023 собственником <адрес>. 14 по <адрес> в г. Хабаровске является Белоус Ю.В.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, а именно актами обследования от 29.09.2022, от 20.03.2023 года, в сентябре 2022 года специалистами истца при проведении профилактического осмотра общедомового электрооборудования было установлено несанкционированное подключение электрического кабеля от электрощитка <адрес> в <адрес> до гаража, расположенного рядом с указанным домом. Кабель проведен через подъезд до последнего 5-го этажа дома, на 5-м этаже выведен из электрощитка на чердак (при этом кабель нависает на дверь в <адрес>) и с крыши дома протянут до гаража.

Ответчику неоднократно направлялись предписания от 13.12.2022, от 15.09.2023, от 29.09.2023 о необходимости демонтировать электрокабель, подключенный для электропитания гаражного бокса к этажному щитку в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Белоус Ю.В. до настоящего времени не выполнила предписания.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.п. 10, 11 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 32, 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация имеет право: -требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, взанимаемое потребителем жилое или нежилое помещениепредставителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, адляликвидации аварий - влюбое время; - требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших поего вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил). Потребитель обязан: - при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий; - допускать представителей исполнителя (втом числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что подключение электропитания к гаражу от этажного щитка в <адрес> в <адрес> осуществлено ответчиком без разрешительных документов, в том числе решения общего собрания собственников МКД, с нарушением действующих норм и правил, истец считает, что самовольное вмешательство во внутридомовую систему электроснабжения, прокладка дополнительных сетей, не предусмотренных проектной нагрузкой, использование общего имущества для подключения несанкционированного оборудования, создает угрозу безопасности имуществу, а также жизни и здоровью проживающих в МКД граждан, то суд считает, что исковые требования истца поданы в суд обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением ст. 206 ГПК РФ указано, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает возможным установить для ответчика Белоус Ю.В. срок для исполнения решения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 48 ГПК РФ предусмотрено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истец вел дело в суде через представителя Даниленко Е.С., которая участвовала в одном судебном заседании суда первой инстанции (24.10.2023 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Представленными в суд доказательствами подтверждается несение истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., на основании договора об оказании юридических услуг от 27.07.2023, платежным поручением № 1512 от 09.08.2023 на сумму 30000 руб.

С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, фактического процессуального поведения лиц, участвующих в деле, с учетом конкретных обстоятельств дела, его сложности и объема оказанной юридической помощи, а также принимая во внимание, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд признает размер расходов на оплату юридических услуг истцом в сумме 30 000 руб. отвечающим требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика Белоус Ю.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Серис» к Белоус Юлии Витальевны о понуждении к совершению определенных действий – удовлетворить.

Обязать собственника <адрес> в <адрес> Белоус Юлию Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) демонтировать электрокабель, подключенный для электропитания гаражного бокса к этажному щитку в <адрес> (на 3-м этаже от электрощитка <адрес>) не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Белоус Юлии Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Серис» (ИНН 2723205035, ОГРН 1192724008707) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023 года.