Решение по делу № 2-1477/2023 от 23.03.2023

63RS0007-01-2023-001035-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК «Юг-Сервис» к Усоян Л. К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Юг-Сервис» обратилось в суд с иском к Усоян Л.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги содержанию жилья, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК «Юг-Сервис» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик являются собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик же, по неизвестным причинам, не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 69 069,57 руб.

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 069,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины по 2 272,09 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Усоян Л.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не представила.

На основании ст. ст. 48, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что Усоян Л.К. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.

Судом так же установлено, что между Усоян Л.К. и ООО «УК «Юг-Сервис» заключен договор № ЮГ-13.6-47 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Установлено также, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>, образовалась задолженность в размере 69 069,57 руб.

Данных о том, что задолженность ответчиком погашена, в материалах гражданского дела не имеется.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд считает его верным и принимает за основу решения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с Усоян Л.К. в пользу ООО «УК «Юг-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 069,57 руб., что подтверждается сверкой расчетов с ООО «УК «Юг-Сервис».

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, не предоставления или некачественного предоставление коммунальных услуг, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Усоян Л.К. в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 069,57 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины по 2 272,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Юг-Сервис» к Усоян Л. К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Усоян Л. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Армянской ССР <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Юг-Сервис» (ИНН 6319178141) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 069,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 272, 09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                /подпись/                                                       О.А. Свиридова