Решение по делу № 2-2420/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-2420/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            17 марта 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

        председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

        при секретаре Мусатовой Н.В.,

        рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «РЭП-101» к Кутепову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

       УСТАНОВИЛ:

         ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском к Кутепову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55 660,44 рублей за период с 01.06.2012 года по 01.08.2015 года, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 2 884,83 рублей за период с 21.06.2012 года по 01.11.2015 года.

    Основанием заявленных требований послужили следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЭП-101».

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены за период с 01.06.2012 года по 01.08.2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 660,44 рублей и начислена пеня в размере 2 884,83 рублей (л.д. 6-7).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кутепов В.С. возражал против заявленных требований, пояснил, что является пенсионером, размер его пенсии недостаточен для погашения задолженности и оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива - ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В этой связи истец является надлежащим истцом.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Кутепов В.С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 28.01.2008 года. С этого же времени собственником ? доли является Кутепова И.В., требования к которой не заявлены (л.д. 50).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЭП-101» (л.д. 10-11).

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13).

Как установлено судом за период с 01.06.12 г. по 01.08.2015 г. собственниками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 660,44 руб., истцом начислена пеня в размере 2 884,83 руб. за период с 21.07.2012г. по 01.11.2015 г. (л.д.12-24, 25).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представлено.

Таким образом, указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчика Кутепова В.С. в размере 29 272,64 рубля, из которых 27 830,22 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1 442,5 – пени ((55 660,44 + 2 884,83) : 2).

На основании выше изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина по правилам ст. 333.19 НК РФ в размере 1 956,36 рублей. Иск удовлетворен не сумму 29 272,74, что соответствует 50% от заявленных требований, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 978,18 рублей (50% от 1 956,36).

Доводы ответчик, на которых он основывает свои возражения не принимаются судом во внимание, поскольку оснований для освобождения собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества, законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кутепова В.С. в пользу ООО УК «РЭП-101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 830,22 рублей за период с 01.06.12 года по 01.08.15 года, сумму пени в размере 1 442,5 рублей за период с 21.07.2012 года по 01.11.2015 года, возврат государственной пошлины в размере 978,18 рублей, а всего: 30 250,90 рублей.

В остальной части иска – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья:                                                                                               С.А.Колтакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено

22.03.2016 года