Решение по делу № 2-917/2015 от 10.04.2015

Дело №2-917/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

а также с участием представителя истца Быкова С.В. по доверенности Ибрагимова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-917/2015 года по иску Быкова С.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании нанимателем жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Быков С.В. обратился в суд с уточненным иском к администрации Каширского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО10 и членам ее семьи ФИО11 и Быкову С.В. было предоставлено жилое помещение площадью 18 кв.м., рассоложенное по адресу: <адрес>. После проведения капитального ремонта в 1991 году площадь спорного жилого помещения увеличилась и составила 59,0 кв.м., в том числе жилая 36,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 решив реализовать право на приватизацию обратилась в ГУП МО «МОБТИ» для составления технической документации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Администрацией отказано истцу в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец считает, что отказ в заключение договора социального найма жилого помещения лишает его возможности реализовать право на приватизацию квартиры. Ранее своего права на приватизацию истец не использовал (л.д.23 – уточненное исковое заявление).

Истец Быков С.В. в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель истца по доверенности Ибрагимов Ф.А.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, и просил требования Быкова С.В. удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области, извещенный судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился. От ответчика поступила просьба о рассмотрении дела без участия представителя, по представленным доказательствам в деле.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра будучи извещенным о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От третьего лица заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 70 ЖК РФ установлено право нанимателя вселить в жилое помещение своего супруга.

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО5 является матерью Быкова С.В. (л.д.16).

Справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что в связи с заключением брака фамилия ФИО5 изменена на ФИО12 (л.д.12).

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлена одна комната площадью 18 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> на семью из трех человек, состав семьи дочь – ФИО13 и сын – Быков С.В. (л.д.14).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Выписка из домовой книги на дату ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Быков С.В. зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 также имела регистрацию в спорном жилом помещении и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 15).

Архивная выписка из решения исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяет факт проведения в спорном жилом помещении капитального ремонта.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире общей площадью 59,0 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Быков С.В. (л.д.19).

Из технического паспорта, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по адресу: <адрес> составляет 59,0 кв.м. из неё жилая 36,6 кв.м. и подсобная 22.4 кв.м. (л.д. 7-10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен Петровой (Быковой) А.А. - нанимателем спорного жилого помещения, в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества. В связи, с чем требования Быкова С.В. о признании нанимателем спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст.6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Спорное жилое помещение - <адрес> расположенная по адресу: <адрес> истец Быков С.В. занимает с ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об ином месте жительства истца отсутствуют. Он не выезжал из этого спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Ему не требуется подтверждающая справка о том, что он ранее не воспользовался правом приватизации жилого помещения.

На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права истца на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Быкова С.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании нанимателем жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать Быкова С.В. нанимателем жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за Быковым С.В. право собственности на жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина