Решение от 28.12.2022 по делу № 2-1858/2022 от 06.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухареве А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н. к администрации г.о. Долгопрудного, ГСПК № 17 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Долгопрудного, ГСПК № 17 о признании права собственности на нежилое помещение № площадью 39,9 кв.м. с кадастровым №, в нежилом здании гаражного специализированного потребительского кооператива № 17 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде гаражного специализированного потребительского кооператива № 17. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ГСПК № 17 и А.А. с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве указанного здания, предусматривающий после окончания строительства передачу в собственность А.А. в т.ч. помещение площадью 40 кв.м, расположенное на 1 этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. А.А. уступил свои права на получение данного помещений истцу, о чем заключен между указанными лицами договор. Паевые взносы в отношении указанного помещения истцом оплачены, что следует из справки ГСПК № 17. Той же справкой подтверждено, что истец получил и пользуется указанным выше помещением. Земельный участок, на котором возведено здание, находится в аренде у ГСПК № 17. Однако, до настоящего времени это здание не введено в эксплуатацию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК-17 в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Р.Н. подлежат удовлетворению.

Постановлением главы г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривается предоставление земельного участка площадью 0,6 га ГСПК № 17 для строительства гаражного комплекса. 20.02.2019 года между муниципальным образованием г. Долгопрудный и ГСПК-17 заключен договор аренды земельного участка №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

Истцу в данном ГСПК принадлежит помещение площадью 39,9 кв.м. на первом этаже административного здания гаражного специализированного потребительского кооператива №, расположенного по адресу: <адрес> по Договору от 05.12.2006г. уступки части прав (цессии) по договору на долевое участие в финансировании строительства № 090/2003 от 27 марта 2003г. Оплата по указанному Договору произведена полностью, что подтверждается Актом от 05.12.2006г. приема-передачи денежных средств по договору уступки части прав (цессии) по договору на долевое участие в финансировании строительства № 090/2003 от 27 марта 2003г. Передача спорного объекта недвижимости произведена по Акту от 29.12.2006г. части прав по договору уступки части прав (цессии) по договору на долевое участие в финансировании строительства № 090/2003 от 27 марта 2003г. Спорный объект недвижимости – нежилое помещение общей площадью 39,9 кв.м. стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА».

По результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертной организацией ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» выявлено:

- Нежилое помещение с кадастровым номером № полностью располагается в пределах нежилого здания с кадастровым номером №, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № находящегося в аренде гаражного специализированного потребительского кооператива №.

Земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым номером №, в пределах которого расположено нежилое помещение с К№, соответствует Правилам землепользования и застройки.

Встроенное нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСПК №17, с учетом его нахождения в составе комплекса соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительно-технических норм и правил.

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание тот факт, что нежилое помещение № полностью располагается в пределах нежилого здания с кадастровым номером №, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде гаражного специализированного потребительского кооператива №. Каких-либо данных о том, что здание (и в частности нежилое помещение №) построено с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд признает право Р.Н. на помещение № площадью 39,9 кв.м. в нежилом здании гаражного специализированного потребительского кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 39,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░