Решение от 19.06.2024 по делу № 2-450/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-450/2024

64RS0022-01-2024-000609-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2024 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Елисеевой О.И.,

представителя ответчика по ордеру адвоката Пегасовой Н.М.,

третьих лиц Утегалиевой А.А., Шатровой Е.В., Порецкова А.В., Уахитовой М.В., Уахитова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порецковой А.А. к Гаврилову С.Ф. об установлении границ земельного участка,

установил:

    Порецкова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаврилову С.Ф. об установлении границ земельного участка. Исковые требования основаны на том, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, Порецковой А.А. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании решения № исполкома районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, решения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Марксовского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 304 га.

    Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за крестьянским (фермерским) хозяйством «Нектар» в общую совместную собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» земельный участок площадью 304 га, в том числе 256 га пашни, 48 га пастбищ, предоставленный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар» закреплен за главой хозяйства Порецковой А.А. в общую совместную собственность, были выданы свидетельства на право общей совместной собственности на землю членам крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар»: 1.Шатрову И.Г., 2.Уахитовой М.В., 3.Порецковой А.А.,4.Порецковой А.П., 5.Женгазиевой Х.К., 6.Ксюф Ж.,7.Ксюф Э.К., 8.Семенову М.В., 9.Утегалиеву С.С., 10.Утегалиевой А.А., 11.Воробьеву М.А., 12.Воробьевой Л.В., 13.Долгову А.Е., 14.Долговой А.М., 15.Сергееву В.А., 16.Сергеевой С.Н., 17.Москвичевой В.Н., 18.Женгазиеву Ю.А., 19.Женгазиеву Т.Н., 20.Храпугиной В.П., 21.Лукашкиной Т.К., 22.Москвичеву П.М., 23.Порецкову А.В., 24.Порецковой Н.А., 25.Шатровой Е.В., 26.Амелиной Э.И., 27.Амелину Л.И., 28.Шатрову А.И., 29. Порецкову В.В., 30.Уахитову Е.А., 31. Женгазиеву А.Т.. Земельный участок площадью 304 га имеет два кадастровых номера: № – пашня, № – пастбище. ДД.ММ.ГГГГ главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар» была назначена Елисеева О.И. ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нектар» исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием недостоверных сведений о нем. ДД.ММ.ГГГГ членами КФХ «Нектар» было организовано собраниеучастников совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, где уполномоченным лицом была избрана Елисеева О.И. с предоставлением ей следующих полномочий: без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № площадью 480000 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> КФХ Порецкова А.А. и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 2560000 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> КФХ Порецкова А.А., и земельных участков, одновременно являющихся границами земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и образуемых из них земельных участков, а также заключать договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равный трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.

    В рамках данных полномочий Елисеева О.И. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлена ошибка при формировании граничащего с земельным участком с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, правообладателем которого является Гаврилов С.Ф.

    При производстве работ по уточнению границ единого землепользования № и входящих в него земельных участков, были допущены ошибки в определении местоположения границ участка с кадастровым номером №, в результате которых образовался «сдвиг» в сторону участка № на 307-357 метров. Эта ошибка привела к уменьшению участка с кадастровым номером № на 49 га. Гаврилов С.Ф. с заключением кадастрового инженера ФИО1 не согласился, ссылаясь на то, что он приобрел земельный участок, в отношении которого в ДД.ММ.ГГГГ производились кадастровые работы и все границы согласованы со смежными землепользователями путем проведения собрания.

    Поскольку согласовать с Гавриловым С.Ф. границы земельного участка не представилось возможным, Порецкова А.А., полагая нарушенными права членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар», обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> КФХ Порецкова А.А., в координатах определенных в межевом плане при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 установить границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем которого является Гаврилов С.Ф., в координатах определенных в межевом плане при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева О.И. поддержала исковые требования полном объеме.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Пегасова Н.М. в судебном заседании возражала против иска, указывая на отсутствие у Порецковой А.А. полномочий на обращение в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Порецковой А.А. не представлено в суд решение общего собрания участников общей собственности на земельные участки № и №, которым другие сособственники спорных участков уполномочили Порецкову А.А. от их имени формировать (устанавливать границы) принадлежащего им на праве общей собственности участка, а также обращаться в суд за защитой их прав. Вместе с тем, согласно постановлению администрации Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 304 га (256 га пашни и 48 га пастбищ) предоставлен в общую собственность членам бывшего КФХ «Нектар» в количестве 31 чел, которым выданы свидетельства на право собственности. При этом нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная от имени Порецковой А.А. Елисеевой О.И., предоставляет последней право выступать в суде только в отношении принадлежащей Порецковой А.А. земельной доли, но не в отношении целиком двух земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности третьим лицам.

Третьи лица Утегалиева А.А., Шатрова Е.В., Порецков А.В., Уахитова М.В., Уахитов Е.А. в судебном заседании поддержали иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Порецковой А.А. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании решения № исполкома районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, решения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Марксовского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 304 га.

    Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за крестьянским (фермерским) хозяйством «Нектар» в общую совместную собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» земельный участок площадью 304 га, в том числе 256 га пашни, 48 га пастбищ, предоставленный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар» закреплен за главой хозяйства Порецковой А.А. в общую совместную собственность с выдачей свидетельств на право общей совместной собственности на землю членам крестьянского (фермерского) хозяйства «Нектар»:1.Шатрову И.Г., 2.Уахитовой М.В., 3.Порецковой А.А.,4.Порецковой А.П., 5.Женгазиевой Х.К., 6.Ксюф Ж.7.Ксюф Э.К., 8.Семенову В.А., 9.Утегалиеву С.С., 10.Утегалиевой А.А., 11.Воробьеву М.А., 12.Воробьевой Л.В., 13.Долгову А.Е., 14.Долговой А.М., 15.Сергееву В.А., 16.Сергеевой С.Н., 17.Москвичевой В.Н., 18.Женгазиеву Ю.А., 19.Женгазиеву Т.Н., 20.Храпугиной В.П., 21.Лукашкиной Т.К., 22.Москвичеву П.М., 23.Порецкову А.В., 24.Порецковой Н.А., 25.Шатровой Е.В., 26.Амелиной Э.И., 27.Амелину Л.И., 28.Шатрову А.И., 29. Порецкову В.В., 30.Уахитову Е.А., 31. Женгазиеву А.Т..

    Таким образом, в суде установлено, что земельный участок площадью 304 га принадлежит на праве общей собственности членам КФХ «Нектар» в количестве 31 чел.

Земельный участок площадью 304 га имеет два кадастровых номера: № – пашня, № – пастбище.

ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Нектар» исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием недостоверных сведений о нем.

ДД.ММ.ГГГГ членами КФХ «Нектар» было организовано собрание участников совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, и уполномоченным лицом была избрана Елисеева О.И. с предоставлением ей следующих полномочий: без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № площадью 480000 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> КФХ Порецкова А.А. и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 2560000 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> КФХ Порецкова А.А., и земельных участков, одновременно являющихся границами земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и образуемых из них земельных участков, а также заключать договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, соглашения о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равный трем годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.

В рамках предоставленных полномочий Елисеева О.И. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 выявлена ошибка при формировании граничащего с земельным участком с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование №, правообладателем которого является Гаврилов С.Ф., что привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из представленного в суд протокола общего собрания участников долевой (совместной) собственности на земельные участки из земель сельхозназначения с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, собранием были рассмотрены вопросы:

1.об избрании председателя общего собрания участников долевой (совместной) собственности за земельные участки,

2.об избрании секретаря общего собрания участников долевой (совместной) собственности за земельные участки,

3.о заключении договора аренды земельных участков, находящихся в долевой (совместной) собственности сроком на 49 лет с Елисеевым Н.А. ИНН №,

4.о назначении лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

По четвертому вопросу,лицом уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, была назначена Елисеева О.И.

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять в том числе решение об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

На основании статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Как следует из приведенных норм, для образования (установления границ) спорного земельного участка необходимо принятие общим собранием участников долевой собственности решения об утверждении проекта межевания земельного участка и об избрании лица, уполномоченного совершать от имени участников долевой собственности в отношении данного земельного участка юридически значимые действия.

Доказательств того, что участниками долевой (совместной) собственности на земельные участки из земель сельхозназначения с кадастровыми номерами № и № Порецковой А.А. были предоставлены полномочия по образованию (установлению границ) названных земельных участков, обращению в суд с настоящим иском, а также, утвержденного общим собранием проекта межевания земельных участков, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, Порецкова А.А. является лицом, которым законом не предоставлено право на обращение в суд от имени участников долевой собственности на земельные участки из земель сельхозназначения с кадастровыми номерами № и № с требованиями установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> КФХ Порецкова А.А., в координатах определенных в межевом плане при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

                    определил:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░