Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3052/2017 ~ М-2687/2017 от 21.08.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2017 года                                                                  г.Ачинск Красноярского края,

                                                ул. Назарова, 28-Б

          Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк России» Тихоновой В.В., действующей на основании доверенности от 15 марта 2017 года, сроком действия до 27 июня 2019 года (т. 2 л.д.56-57),

представителя ответчиков ООО «Фирма Сити», ООО «Сити Плюс» Батищевой О.А., действующей на основании доверенностей от 15 и 16 ноября 2017 года, сроком действия в течение пяти лет (т.2 л.д.132-134,135-137),

ответчика Елизарьева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Сити», обществу с ограниченной ответственностью «Сити Плюс», Елизарьеву № о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ООО Фирма Сити», ООО «Сити-М», ООО «Сити Плюс», Елизарьеву В.Ю. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

27 июня 2013 года между ООО «Фирма Сити» и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого банк предоставил обществу кредит в размере 7 200 000,00 руб. под 16,0 % годовых, на срок по 26 июня 2013 года, для приобретения объектов коммерческой недвижимости и земельных участков. В целях обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым общество передало в залог банку недвижимое имущество: сооружение площадью 51,8 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 5 600 000,00 руб.; земельный участок, площадью 3006 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 800 000,00 руб., станция технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, общей площадью 91,3 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 720 000,00 руб., земельный участок общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 80 000,00 руб. Также, в целях обеспечения обязательства кредитного договора были заключены договоры поручительства: № от 27 июня 2013 года с Елизарьевым В.Ю., № 5055 от 27 июня 2013 года с ООО «Сити М», № от 27 июня 2013 года с ООО «Сити Плюс», в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по указанному кредитному договору.

Также, 17 июля 2013 года между ООО «Фирма Сити» и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого банк предоставил обществу кредит в размере 12 000 000,00 руб. под 16,0 % годовых, на срок по 16 июля 2013 года, для приобретения объектов коммерческой недвижимости и земельных участков. В целях обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по кредитному договору 09 сентября 2013 года заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым общество передало в залог банку недвижимое имущество: сооружение – автозаправочная станция, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 10 480 000,00 руб.; земельный участок, площадью 6266 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 1 520 000,00 руб. Также, в целях обязательства кредитного договора были заключены договоры поручительства: № от 17 июля 2013 года с Елизарьевым В.Ю., № от 17 июля 2013 года с ООО «Сити М», № от 17 июля 2013 года с ООО «Сити Плюс», в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.

Кроме того, 18 февраля 2014 года между ООО «Фирма Сити» и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии, с условиями которого банк предоставил обществу кредит в размере 13 500 000,00 руб. под 15,0 % годовых, на срок по 17 февраля 2019 года, для вложения во внеоборотные активы. В целях обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по кредитному договору 18 февраля 2014 года заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым общество передало в залог банку недвижимое имущество: сооружение автозаправочной станции, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 13 018 200,00 руб.; земельный участок, общей площадью 872 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 10 000,00 руб., автозаправочная станция, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 3 512 960,00 руб., земельный участок, общей площадью 803 кв.м, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 10 000,00 руб. Также, в целях обеспечения обязательства кредитного договора были заключены договоры поручительства: №П1 от 18 февраля 2014 года с Елизарьевым В.Ю., №П2 от 18 февраля 2014 года с ООО «Сити М», №П3 от 18 февраля 2014 года с ООО «Сити Плюс», в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по указанному кредитному договору.

Заемщик ООО «Фирма Сити», принятые на себя обязательства по погашению задолженности по кредитным договорам и уплате процентов, исполнял ненадлежащим образом, не своевременно и не в полном объеме. По состоянию на 17 октября 2017 года задолженность ответчиков составляет: по кредитному договору № от 17 июля 2013 года: ссудная задолженность – 9 630 970,00 руб., по процентам – 1 995 208,57 руб.; по кредитному договору № от 27 июня 2013 года – ссудная задолженность в размере 5 961 605,08 руб., задолженность по процентам – 1 374 682,78 руб.; по кредитному договору № от 18 февраля 2014 года – ссудная задолженность в размере 9 603 473,57 руб., задолженность по процентам – 2 145 519,19 руб. В добровольном порядке ни заемщик, ни поручители указанную сумму задолженности не погасили, в связи с чем ПАО «Сбербанк» просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам в вышеуказанной сумме, а также расходы общества по уплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 66000,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость имущества равной залоговой стоимости, указанной в договорах ипотеки (т. 1 л.д.2-5, т. 2 л.д.75).

Определением суда от 20 октября 2017 года производство по делу в части требований к ООО «Сити-М» прекращено, в связи с ликвидацией общества (т. 2 л.д.92).

В ходе рассмотрения дела представителем истца ПАО «Сбербанк России» Тихоновой В.В. заявлено ходатайство об утверждении заключенного 27 ноября 2017 года между банком и ответчиками мирового соглашения по добровольному урегулированию спора, согласно которому (т.2 л.д.172,173-183):

        1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, плат, возникших (предусмотренных) из:

кредитного договора № от 18.02.2014г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему) с учетом мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного между истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1);

кредитного договора № от 27.06.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему) с учетом мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного между истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1);

кредитного договора № от 17.07.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), с учетом Мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1); вместе далее именуемые – Кредитный договор, Кредитные договоры.

    Ответчики признают исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по всем кредитным договорам по состоянию на 27 ноября 2017 года (включительно) в размере 30 143 141,49 (тридцать миллионов сто сорок три тысячи сто сорок один) рубль 49 копеек, включая:

2.1. Совокупный основной долг – 22 659 284,72 руб.

2.2. Совокупный размер процентов, плат, начисленных за период до срока исполнения мирового соглашения – 7 483 856,77 руб.

Стороны договариваются, что по настоящему Соглашению Ответчики обязуются с момента подписания настоящего соглашения уплатить Истцу сумму основного долга, совокупного размера начисленных процентов и плат, расходы по уплате государственной пошлины в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением:

3.1. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем мировом соглашении ответчиками задолженности по кредитным договорам в сумме 30 143 141,49 (тридцать миллионов сто сорок три тысячи сто сорок один) 49 копеек (основной долг, совокупный размер начисленных процентов), включающую в себя:

- задолженность по основному договору № от 27.06.2013г. в размере 5 238 252,30 руб.

- задолженность по основному договору № от 18.02.2014г. в размере 8 696 768, 00 руб.

- задолженность по основному договору № от 17.07.2013г. в размере 8 724 264,42 руб.

- совокупный размер процентов, плат, начисленных на 27.11.2017г. по все трем кредитным договорам – 7 483 856,77 руб.

Погашение задолженности основного долга осуществляется согласно следующему графику (далее – График»):

период	Дата погашения	График погашения задолженности по основному долгу
1 месяц	27 нояб.17	1 000 000
2 месяц	27 дек.17	0,00
3 месяц	24 янв.18	1 000 000
4 месяц	27 фев.18	0,00
5 месяц	27 мар.18	0,00
6 месяц	27 апр.18	1 000 000
7 месяц	27 май.18	0,00
8 месяц	27 июн.18	0,00
9 месяц	27 июл.18	1 000 000
10 месяц	27 авг.18	0,00
11 месяц	27 сен.18	0,00
12 месяц	27 окт.18	1 000 000
13 месяц	27 ноя.18	226 055
14 месяц	27 дек.18	226 055
15 месяц	27 янв.19	226 055
16 месяц	27 фев.19	226 055
17 месяц	27 мар.19	226 055
18 месяц	27 апр.19	226 055
19 месяц	27 май.19	226 055
20 месяц	27 июн.19	226 055
21 месяц	27 июл.19	226 055
22 месяц	27 авг.19	226 055
23 месяц	27 сен.19	226 055
24 месяц	27 окт.19	226 055
25 месяц	27 ноя.19	226 055
26 месяц	27 дек.19	226 055
27 месяц	27 янв.20	254290
28 месяц	27 фев.20	254290
29 месяц	27 мар.20	254290
30 месяц	27 апр.20	254290
31 месяц	27 май.20	254290
32 месяц	27 июн.20	254290
33 месяц	27 июл.20	254290
34 месяц	27 авг.20	254290
35 месяц	27 сен.20	254290
36 месяц	27 окт.20	254290
37 месяц	27 ноя.20	254290
38 месяц	27 дек.20	254290
39 месяц	27 янв.21	254290
40 месяц	27 фев.21	254290
41 месяц	27 мар.21	254290
42 месяц	27 апр.21	254290
43 месяц	27 май.21	254290
44 месяц	27 июн.21	254290
45 месяц	27 июл.21	254290
46 месяц	27 авг.21	254290
47 месяц	27 сен.21	254290
48 месяц	27 окт.21	254290
49 месяц	27 ноя.21	254290
50 месяц	27 дек.21	254290
51 месяц	27 янв.22	254290
52 месяц	27 фев.22	254290
53 месяц	27 мар.22	254290
54 месяц	27 апр.22	254290
55 месяц	27 май.22	254290
56 месяц	27 июн.22	254290
57 месяц	27 июл.22	254290
58 месяц	27 авг.22	254290
59 месяц	27 сен.22	254290
60 месяц	27 окт.22	254290
61 месяц	27 ноя.22	254290
62 месяц	27 дек.22	254290
63 месяц	27 янв.23	254290
64 месяц	27 фев.23	254290
65 месяц	27 мар.23	254290
66 месяц	27 апр.23	254290
67 месяц	27 май.23	254290
68 месяц	27 июн.23	254290
69 месяц	27 июл.23	254290
70 месяц	27 авг.23	254290
71 месяц	27 сен.23	254290
72 месяц	27 окт.23	254290
73 месяц	27 ноя.23	254290
74 месяц	27 дек.23	254290
75 месяц	27 янв.24	254290
76 месяц	27 фев.24	254290
77 месяц	27 мар.24	254290
78 месяц	27 апр.24	254290
79 месяц	27 май.24	254290
80 месяц	27 июн.24	254290
81 месяц	27 июл.24	254290
82 месяц	27 авг.24	254290
83 месяц	27 сент.24	254 274,72
ИТОГО:	22 659 284,72

Начисленные, но не уплаченные проценты, указанные в п. 2.2. настоящего мирового соглашения уплачиваются заемщиком равными долями начиная с 13 месяца действия мирового соглашения по 82 месяц действия мирового соглашения. Начисленные ранее срока исполнения мирового соглашения проценты уплачиваются 27 числа.

              Все платежи, поступившие в период до утверждения судом мирового соглашения зачесть в счет погашения платежей по основному долгу, указанных в графике платежей п.3.1.настоящего мирового соглашения.

3.2. Проценты в период действия мирового соглашения начисляются ежемесячно, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности по мировому соглашению (включительно), по ставке 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу по мировому соглашению.

Начиная с 1-го месяца действия мирового соглашения и по дату полного погашения задолженности, уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца.

    При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (27 число 82 месяца действия мирового соглашения) по мировому соглашению (включительно).

3.3. При исчислении процентов на сумму задолженности в соответствии с настоящим соглашением в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.4. Обязательства по кредитному договору с учетом настоящего мирового соглашения становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами по кредитному договору с учетом мирового соглашения понимаются обязательства по кредитному договору с учетом мирового соглашения, не исполненные в дату платежа.

3.5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены ответчиками не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

3.6. Обязательства по уплате платежей по кредитному договору с учетом мирового соглашения могут быть исполнены третьими лицами.

3.7. Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

4. Обеспечение.

4.1. Исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 18.02.2014г., кредитного договора № от 27.06.2013г., кредитного договора № от 17.07.2013г. со всеми дополнительными соглашениями к нему и мирового соглашения б/н от 10.08.2015г. обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателю (далее Залогодатель):

№	Имущество	Залогодатель	Договоры залога/ипотеки
Залог недвижимого имущества (Приложение №1 к Мировому соглашению)	ООО «Фирма сити»	Договор ипотеки № от 09.09.2013г., Договор ипотеки № от 09.09.2013г., Договор ипотеки №З1 от 18.02.2014г. (далее по тексту Договоры ипотеки)

Начальная продажная цена предметов залога, указанных в п. 1 таблицы п. 4.1. мирового соглашения, устанавливается по соглашению сторон в размере рыночной стоимости, указанной в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения.

4.2. Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитного договора № от 18.02.2014г., Кредитного договора № от 27.06.2013г., Кредитного договора № от 17.07.2013г. со всеми дополнительными соглашениями к нему с учетом Мирового соглашения обеспечивается поручительством следующих лиц (далее Поручители):

Вид обеспечения	Поручитель	Лимит ответственности,тыс. руб.
Поручительство физического лица	Елизарьев В.Ю.	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «Сити Плюс»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме

5. Обязанности и права сторон.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства после утверждения Мирового соглашения судом:

5.1. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс», обязаны до полного исполнения обязательств по мировому соглашению перед банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создания дочерних и зависимых обществ.

5.2. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс» обязаны не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с банком до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

5.3. Ответчики обязаны до полного исполнения обязательств по мировому соглашению перед банком не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог банку в обеспечение заключенных кредитных договоров с учетом мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия банка или будет утрачено по вине должников без соответствующей замены, банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

5.4. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств).

5.5. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, переданных в залог банку в обеспечение заключенных между ООО «Фирма сити» и банком кредитных договоров с учетом мирового соглашения, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

5.6. Ответчики обязаны письменно согласовывать с банком любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и предоставления поручительств.

5.7. Ответчик ООО «Фирма сити» до 19.12.2017 г., обязан заключить с банком договоры последующего залога (ипотеки) недвижимых объектов, указанных в приложении №1 настоящего соглашения, с включением в них условий о возможности применения внесудебного порядка обращения взыскания на залоговое имущество.

5.8. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения ООО «Фирма сити» обязано подать заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

5.9. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения ответчики обязаны заключить с банком дополнительные соглашения к кредитно-обеспечительной документации, предметом которых будет являться изменение обязательства заемщика, с целью уточнения порядка исполнения обязательств по кредитному договору с учетом мирового соглашения, обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией дополнительных соглашений к договорам ипотеки.

      5.10. В мировом соглашении стороны достигли соглашения о сроках уплаты, размере, порядке уплаты, в том числе процентов, начисленных на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2.1 мирового соглашения, в соответствии с п. 3.2. мирового соглашения, по 27.09.2024 г. (дата последнего платежа по мировому соглашению) включительно.

           В случае нарушения условий данного мирового соглашения задолженность должна быть погашена, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога согласно договорам залога.

       Обращение взыскания на предмет ипотеки будет осуществлено путем реализации имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена предметов ипотеки определяется равной по соглашению сторон в размере рыночной стоимости, указанной в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения:

      1.    объект недвижимости сооружение, назначение нежилое, производственное (промышленное), химической и нефтехимической промышленности, 1-этажное, площадь застройки 51,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, сооружение1, с установлением начальной цены продажи в размере    7 000 000 (семь миллионов) рублей;

2. земельный участок, общей площадью 3006 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, с установлением начальной цены продажи в размере    1 000 000 (один миллион) рублей;

3. объект недвижимости – станция технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный, узел, мкрн 21А, с установлением начальной цены продажи в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей;

4. земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный узел, здание №А,с установлением начальной цены продажи 100 000 (сто тысяч) рублей;

5. сооружение автозаправочной станции в составе: здание операторской со встроенным магазином автозапчастей, общей площадью 57,9 кв.м., 1-резервуар для горючего (4шт), 2-заправочные колонки (4шт), 3-резервуар для воды (1шт), уборная, 4-аварийная емкость (1шт), 5-бензомаслоуловитель, 6-площадка для слива топлива, септик объемом 3 куб.м. по адресу: <адрес>, 22 микрорайон, сооружение 1 «а», с установлением начальной цены продажи в размере 21 697 000 (двадцать один миллион шестьсот девяносто семь тысяч) рублей;

6. земельный участок, общей площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон 22, сооружение № «А», с установлением начальной цены продажи в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей;

7. сооружение автозаправочной станции в составе: операторская литер В, общей площадью 13,8 кв.м., 1-резервуар 9м.куб., 2-резервуар 9м.куб., 3-резервуар 25м.куб.,, уборная, 4-резервуар 25м.куб., 5-приемораздаточный стояк, 6-приемораздаточный стояк, трубопровод диам. 40-35 м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б, с установлением начальной цены продажи в размере 15 968 000 (пятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

8. земельный участок, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б,     в размере 100 000 (сто тысяч) рублей;

9. сооружение автозаправочной станции в составе: 1 здание операторской, общая площадь 278,7 кв.м., литер В, 2-уборная, литер Г, 3-резервуар для горючего, 3шт, литер 1, 4-приемо-раздаточный стояк, 6шт, литер 2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микр. Промышленный узел, сооружение №, с установлением начальной цены продажи в размере 13 100 000,00 рублей;

10. земельный участок, общей площадью 6266 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микр. Промышленный узел, сооружение №, с установлением начальной цены продажи в размере 2 736 000,00 рублей.

           5.11. Срок исполнения всех неисполненных обязательств по мировому соглашению считается наступившим, а банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение мирового соглашения в полном объеме в вышеуказанном порядке, в случае нарушения ответчиками (одним из ответчиков) любого из обязательств, установленных мировым соглашением, а также в нижеперечисленных случаях, наступивших после вынесения решения суда об утверждении мирового соглашения:

- нарушение сроков оплаты, установленных мировыми соглашениями, более чем на 10 календарных дней.

- ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение платежных и/или неплатежных обязательств, предусмотренных мировым соглашением;

- предоставления ответчиками истцу (банку) отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных ответчиками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных ответчиками и/или находящихся в бюро кредитных историй.

6. Прочие условия.

6.1. После утверждения мирового соглашения ежеквартально не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, обеспечить предоставление истцу следующих документов в отношении Ответчика-1, Ответчика-3.:

    - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью.

    - выписку из книги учета доходов и расходов за истекший календарный квартал;

    - справку или документы, подтверждающие произведенные расходы, за истекший календарный квартал;

    - справку о кредитах и займах (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

    - справку о полученных обеспечениях (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечениях (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений в сведения об индивидуальном предпринимателе (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРИП о государственной регистрации изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы;

Если в период применения упрощенной системы налогообложения составляется бухгалтерская отчетность или утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения, то вместо указанных выше документов ответчики обязаны предоставлять истцу:

- не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации для составления налоговой декларации - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью (если не утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения);

- не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России (без отметки о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если составлялся в период применения упрощенной системы налогообложения, или с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения), заверенный руководителем и печатью ответчика;

    - расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

    - расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

    - расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

    - расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

    - справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

    - справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений к учредительным документам;

- информацию о произошедших в течение истекшего календарного квартала изменениях в составе органов управления;

Ответчики обязаны по требованию истца предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.2. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс» обязуются в течение месяца после утверждения мирового соглашения заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Сибирском банке ПАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) банку на списание с расчетных счетов указанных юридических лиц без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся банку с целью погашения просроченной /срочной задолженности указанных ответчиков и других платежей по мировому соглашению.

6.3. Кредитные договоры, договоры поручительства, договоры ипотеки, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

           6.4. Ответчики обязуются возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску не позднее 01 апреля 2019 г.

6.5. Ответчику ООО «Фирма Сити» / залогодателю предоставляется возможность, при обязательном согласовании с истцом, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между истцом и Ответчиком ООО «Фирма Сити»/залогодателем в размере не менее залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по мировому соглашению.

6.6. Надлежащее исполнение ответчиками условий, указанных в п.п.5.1.-5.9., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.5.1.-5.9. мирового соглашения, проверяется истцом по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально.

    6.7. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Стороны осознают последствия утверждения мирового соглашения.

    6.8. С момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его Ачинским городским судом Красноярского края стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные мировым соглашением обязательства в установленные мировым соглашением порядки и сроки.

    6.9. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, ответчики руководствуются положениями кредитного договора и действующего законодательства.

    6.10. Мировое соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения ответчиками принятых обязательств.

    6.11. Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: два экземпляра – для истца, по одному экземпляру – для ответчиков, один экземпляр для Ачинского городского суда Красноярского края.

6.12. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего иирового соглашения.

Приложение №1 к Мировому соглашению

№ п/п	Наименование	Рыночная стоимость, рублей	Залоговая стоимость, рублей
1	объект недвижимости сооружение, назначение нежилое, производственное (промышленное), химической и нефтехимической промышленности, 1-этажное, площадь застройки 51,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, сооружение 1	7 000 000	5 600 000
2	земельный участок, общей площадью 3006 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н	1 000 000	800 000
3	объект недвижимости –станция технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный, узел, мкрн 21А	900 000	720 000
4	земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный узел, здание №А	100 000	80 000
5	сооружение автозаправочной станции в составе: здание операторской со встроенным магазином автозапчастей, общей площадью 57,9 кв.м., 1-резервуар для горючего (4шт), 2-заправочные колонки (4шт), 3-резервуар для воды (1шт), уборная, 4-аварийная емкость (1шт), 5-бензомаслоуловитель, 6-площадка для слива топлива, септик объемом 3 куб.м. по адресу: <адрес>, 22 микрорайон, сооружение 1 «а»	21 697 000	13 018 200
6	земельный участок, общей площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон 22, сооружение № «А»	110 000	10 000
7	сооружение автозаправочной станции в составе: операторская литер В, общей площадью 13,8 кв.м., 1-резервуар 9м.куб., 2-резервуар 9м.куб., 3-резервуар 25м.куб.,, уборная, 4-резервуар 25м.куб., 5-приемораздаточный стояк, 6-приемораздаточный стояк, трубопровод диам 40-35 м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б	15 968 000	3 512 960
8	земельный участок, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б	100 000	10 000
9	сооружение автозаправочной станции в составе: 1 здание операторской, общая площадь 278,7 кв.м., литер В, 2-уборная, литер Г, 3-резервуар для горючего, 3шт, литер 1, 4-приемо-раздаточный стояк, 6шт, литер 2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. Промышленный узел, сооружение №	13 100 000	10 480 000
10	земельный участок, общей площадью 6266 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. Промышленный узел, сооружение №	2 736 000	1 520 000
ИТОГО	62 711 000	35 751 160

Представителем истца ПАО «Сбербанк России» Тихоновой В.В. также заявлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением с ответчиками мирового соглашения (т.2 л.д.172).

Представитель ответчиков ООО «Фирма Сити», ООО «Сити Плюс» Батищева О.А. и ответчик Елизарьев В.Ю. в судебном заседании поддержали ходатайство представителя истца, просили утвердить мировое соглашение от 27 ноября 2017 года (т.2 л.д.225,226), пояснив суду, что полностью согласны с его условиями, с размером задолженности, порядком погашения задолженности и уплаты процентов в установленном размере. Кроме того, просили отменить обеспечительные меры, принятые судом 04 октября 2017 года (т. 2 л.д.227,228).

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

                Последствия заключения настоящего мирового заключения и отказа от исковых требований по ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допустимо.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, заключено между сторонами добровольно, подписано уполномоченными лицами, условия и последствия мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, принятые определением суда от 04 октября 2017 года по данному делу меры обеспечения иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ООО «Фирма сити», ООО «Сити Плюс», Елизарьеву В.Ю. в пределах заявленных требований 30 913 804,30 руб. (т.1.л.д. 51), подлежат отмене.

Руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма сити», обществом с ограниченной ответственностью «Сити Плюс», Елизарьевым № согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, плат, возникших (предусмотренных) из:

кредитного договора № от 18.02.2014г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему) с учетом мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного между истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1);

кредитного договора № от 27.06.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему) с учетом мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного между истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1);

кредитного договора № от 17.07.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), с учетом Мирового соглашения б/н от 10.08.2015г., утвержденное Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» Территориальная коллегия в г. Красноярске, заключенного истцом и ООО «Фирма Сити» (ОГРН 1022401590287, ИНН 2456004527), местонахождение и почтовый адрес: 662200, Красноярский край, г. Назарово, микрорайон 22, строение 1); вместе далее именуемые – Кредитный договор, Кредитные договоры.

    Ответчики признают исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по всем кредитным договорам по состоянию на 27 ноября 2017 года (включительно) в размере 30 143 141,49 (тридцать миллионов сто сорок три тысячи сто сорок один) рубль 49 копеек, включая:

2.1. Совокупный основной долг – 22 659 284,72 руб.

2.2. Совокупный размер процентов, плат, начисленных за период до срока исполнения мирового соглашения – 7 483 856,77 руб.

Стороны договариваются, что по настоящему Соглашению Ответчики обязуются с момента подписания настоящего соглашения уплатить Истцу сумму основного долга, совокупного размера начисленных процентов и плат, расходы по уплате государственной пошлины в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением:

3.1. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем мировом соглашении ответчиками задолженности по кредитным договорам в сумме 30 143 141,49 (тридцать миллионов сто сорок три тысячи сто сорок один) 49 копеек (основной долг, совокупный размер начисленных процентов), включающую в себя:

- задолженность по основному договору № от 27.06.2013г. в размере 5 238 252,30 руб.

- задолженность по основному договору № от 18.02.2014г. в размере 8 696 768, 00 руб.

- задолженность по основному договору № от 17.07.2013г. в размере 8 724 264,42 руб.

- совокупный размер процентов, плат, начисленных на 27.11.2017г. по все трем кредитным договорам – 7 483 856,77 руб.

Погашение задолженности основного долга осуществляется согласно следующему графику (далее – График»):

период	Дата погашения	График погашения задолженности по основному долгу
1 месяц	27 нояб.17	1 000 000
2 месяц	27 дек.17	0,00
3 месяц	24 янв.18	1 000 000
4 месяц	27 фев.18	0,00
5 месяц	27 мар.18	0,00
6 месяц	27 апр.18	1 000 000
7 месяц	27 май.18	0,00
8 месяц	27 июн.18	0,00
9 месяц	27 июл.18	1 000 000
10 месяц	27 авг.18	0,00
11 месяц	27 сен.18	0,00
12 месяц	27 окт.18	1 000 000
13 месяц	27 ноя.18	226 055
14 месяц	27 дек.18	226 055
15 месяц	27 янв.19	226 055
16 месяц	27 фев.19	226 055
17 месяц	27 мар.19	226 055
18 месяц	27 апр.19	226 055
19 месяц	27 май.19	226 055
20 месяц	27 июн.19	226 055
21 месяц	27 июл.19	226 055
22 месяц	27 авг.19	226 055
23 месяц	27 сен.19	226 055
24 месяц	27 окт.19	226 055
25 месяц	27 ноя.19	226 055
26 месяц	27 дек.19	226 055
27 месяц	27 янв.20	254290
28 месяц	27 фев.20	254290
29 месяц	27 мар.20	254290
30 месяц	27 апр.20	254290
31 месяц	27 май.20	254290
32 месяц	27 июн.20	254290
33 месяц	27 июл.20	254290
34 месяц	27 авг.20	254290
35 месяц	27 сен.20	254290
36 месяц	27 окт.20	254290
37 месяц	27 ноя.20	254290
38 месяц	27 дек.20	254290
39 месяц	27 янв.21	254290
40 месяц	27 фев.21	254290
41 месяц	27 мар.21	254290
42 месяц	27 апр.21	254290
43 месяц	27 май.21	254290
44 месяц	27 июн.21	254290
45 месяц	27 июл.21	254290
46 месяц	27 авг.21	254290
47 месяц	27 сен.21	254290
48 месяц	27 окт.21	254290
49 месяц	27 ноя.21	254290
50 месяц	27 дек.21	254290
51 месяц	27 янв.22	254290
52 месяц	27 фев.22	254290
53 месяц	27 мар.22	254290
54 месяц	27 апр.22	254290
55 месяц	27 май.22	254290
56 месяц	27 июн.22	254290
57 месяц	27 июл.22	254290
58 месяц	27 авг.22	254290
59 месяц	27 сен.22	254290
60 месяц	27 окт.22	254290
61 месяц	27 ноя.22	254290
62 месяц	27 дек.22	254290
63 месяц	27 янв.23	254290
64 месяц	27 фев.23	254290
65 месяц	27 мар.23	254290
66 месяц	27 апр.23	254290
67 месяц	27 май.23	254290
68 месяц	27 июн.23	254290
69 месяц	27 июл.23	254290
70 месяц	27 авг.23	254290
71 месяц	27 сен.23	254290
72 месяц	27 окт.23	254290
73 месяц	27 ноя.23	254290
74 месяц	27 дек.23	254290
75 месяц	27 янв.24	254290
76 месяц	27 фев.24	254290
77 месяц	27 мар.24	254290
78 месяц	27 апр.24	254290
79 месяц	27 май.24	254290
80 месяц	27 июн.24	254290
81 месяц	27 июл.24	254290
82 месяц	27 авг.24	254290
83 месяц	27 сент.24	254 274,72
ИТОГО:	22 659 284,72

Начисленные, но не уплаченные проценты, указанные в п. 2.2. настоящего мирового соглашения уплачиваются заемщиком равными долями начиная с 13 месяца действия мирового соглашения по 82 месяц действия мирового соглашения. Начисленные ранее срока исполнения мирового соглашения проценты уплачиваются 27 числа.

              Все платежи, поступившие в период до утверждения судом мирового соглашения зачесть в счет погашения платежей по основному долгу, указанных в графике платежей п.3.1.настоящего мирового соглашения.

3.2. Проценты в период действия мирового соглашения начисляются ежемесячно, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности по мировому соглашению (включительно), по ставке 12% годовых на остаток задолженности по основному долгу по мировому соглашению.

Начиная с 1-го месяца действия мирового соглашения и по дату полного погашения задолженности, уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца.

    При этом последняя уплата процентов производится за период с 28-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (27 число 82 месяца действия мирового соглашения) по мировому соглашению (включительно).

3.3. При исчислении процентов на сумму задолженности в соответствии с настоящим соглашением в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.4. Обязательства по кредитному договору с учетом настоящего мирового соглашения становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами по кредитному договору с учетом мирового соглашения понимаются обязательства по кредитному договору с учетом мирового соглашения, не исполненные в дату платежа.

3.5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены ответчиками не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

3.6. Обязательства по уплате платежей по кредитному договору с учетом мирового соглашения могут быть исполнены третьими лицами.

3.7. Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

4. Обеспечение.

4.1. Исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 18.02.2014г., кредитного договора № от 27.06.2013г., кредитного договора № от 17.07.2013г. со всеми дополнительными соглашениями к нему и мирового соглашения б/н от 10.08.2015г. обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателю (далее Залогодатель):

№	Имущество	Залогодатель	Договоры залога/ипотеки
Залог недвижимого имущества (Приложение №1 к Мировому соглашению)	ООО «Фирма сити»	Договор ипотеки № от 09.09.2013г., Договор ипотеки № от 09.09.2013г., Договор ипотеки №З1 от 18.02.2014г. (далее по тексту Договоры ипотеки)

Начальная продажная цена предметов залога, указанных в п. 1 таблицы п. 4.1. мирового соглашения, устанавливается по соглашению сторон в размере рыночной стоимости, указанной в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения.

4.2. Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитного договора № от 18.02.2014г., Кредитного договора № от 27.06.2013г., Кредитного договора № от 17.07.2013г. со всеми дополнительными соглашениями к нему с учетом Мирового соглашения обеспечивается поручительством следующих лиц (далее Поручители):

Вид обеспечения	Поручитель	Лимит ответственности,тыс. руб.
Поручительство физического лица	Елизарьев В.Ю.	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме
Поручительство юридического лица	ООО «Сити Плюс»	На сумму, покрывающую обязательства по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения в полном объеме

5. Обязанности и права сторон.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства после утверждения Мирового соглашения судом:

5.1. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс», обязаны до полного исполнения обязательств по мировому соглашению перед банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создания дочерних и зависимых обществ.

5.2. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс» обязаны не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с банком до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

5.3. Ответчики обязаны до полного исполнения обязательств по мировому соглашению перед банком не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог банку в обеспечение заключенных кредитных договоров с учетом мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия банка или будет утрачено по вине должников без соответствующей замены, банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

5.4. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств).

5.5. Ответчики обязаны не заключать без письменного согласования с банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, переданных в залог банку в обеспечение заключенных между ООО «Фирма сити» и банком кредитных договоров с учетом мирового соглашения, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

5.6. Ответчики обязаны письменно согласовывать с банком любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и предоставления поручительств.

5.7. Ответчик ООО «Фирма сити» до 19.12.2017 г., обязан заключить с банком договоры последующего залога (ипотеки) недвижимых объектов, указанных в приложении №1 настоящего соглашения, с включением в них условий о возможности применения внесудебного порядка обращения взыскания на залоговое имущество.

5.8. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения ООО «Фирма сити» обязано подать заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

5.9. В течение тридцати рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения ответчики обязаны заключить с банком дополнительные соглашения к кредитно-обеспечительной документации, предметом которых будет являться изменение обязательства заемщика, с целью уточнения порядка исполнения обязательств по кредитному договору с учетом мирового соглашения, обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией дополнительных соглашений к договорам ипотеки.

      5.10. В мировом соглашении стороны достигли соглашения о сроках уплаты, размере, порядке уплаты, в том числе процентов, начисленных на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2.1 мирового соглашения, в соответствии с п. 3.2. мирового соглашения, по 27.09.2024 г. (дата последнего платежа по мировому соглашению) включительно.

           В случае нарушения условий данного мирового соглашения задолженность должна быть погашена, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога согласно договорам залога.

       Обращение взыскания на предмет ипотеки будет осуществлено путем реализации имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена предметов ипотеки определяется равной по соглашению сторон в размере рыночной стоимости, указанной в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения:

      1.    объект недвижимости сооружение, назначение нежилое, производственное (промышленное), химической и нефтехимической промышленности, 1-этажное, площадь застройки 51,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, сооружение1, с установлением начальной цены продажи в размере    7 000 000 (семь миллионов) рублей;

2. земельный участок, общей площадью 3006 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, с установлением начальной цены продажи в размере    1 000 000 (один миллион) рублей;

3. объект недвижимости – станция технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный, узел, мкрн 21А, с установлением начальной цены продажи в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей;

4. земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный узел, здание №А,с установлением начальной цены продажи 100 000 (сто тысяч) рублей;

5. сооружение автозаправочной станции в составе: здание операторской со встроенным магазином автозапчастей, общей площадью 57,9 кв.м., 1-резервуар для горючего (4шт), 2-заправочные колонки (4шт), 3-резервуар для воды (1шт), уборная, 4-аварийная емкость (1шт), 5-бензомаслоуловитель, 6-площадка для слива топлива, септик объемом 3 куб.м. по адресу: <адрес>, 22 микрорайон, сооружение 1 «а», с установлением начальной цены продажи в размере 21 697 000 (двадцать один миллион шестьсот девяносто семь тысяч) рублей;

6. земельный участок, общей площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон 22, сооружение № «А», с установлением начальной цены продажи в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей;

7. сооружение автозаправочной станции в составе: операторская литер В, общей площадью 13,8 кв.м., 1-резервуар 9м.куб., 2-резервуар 9м.куб., 3-резервуар 25м.куб.,, уборная, 4-резервуар 25м.куб., 5-приемораздаточный стояк, 6-приемораздаточный стояк, трубопровод диам. 40-35 м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б, с установлением начальной цены продажи в размере 15 968 000 (пятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

8. земельный участок, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б,     в размере 100 000 (сто тысяч) рублей;

9. сооружение автозаправочной станции в составе: 1 здание операторской, общая площадь 278,7 кв.м., литер В, 2-уборная, литер Г, 3-резервуар для горючего, 3шт, литер 1, 4-приемо-раздаточный стояк, 6шт, литер 2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микр. Промышленный узел, сооружение №, с установлением начальной цены продажи в размере 13 100 000,00 рублей;

10. земельный участок, общей площадью 6266 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микр. Промышленный узел, сооружение №, с установлением начальной цены продажи в размере 2 736 000,00 рублей.

           5.11. Срок исполнения всех неисполненных обязательств по мировому соглашению считается наступившим, а банк вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение мирового соглашения в полном объеме в вышеуказанном порядке, в случае нарушения ответчиками (одним из ответчиков) любого из обязательств, установленных мировым соглашением, а также в нижеперечисленных случаях, наступивших после вынесения решения суда об утверждении мирового соглашения:

- нарушение сроков оплаты, установленных мировыми соглашениями, более чем на 10 календарных дней.

- ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение платежных и/или неплатежных обязательств, предусмотренных мировым соглашением;

- предоставления ответчиками истцу (банку) отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных ответчиками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных ответчиками и/или находящихся в бюро кредитных историй.

6. Прочие условия.

6.1. После утверждения мирового соглашения ежеквартально не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, обеспечить предоставление истцу следующих документов в отношении Ответчика-1, Ответчика-3.:

    - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью.

    - выписку из книги учета доходов и расходов за истекший календарный квартал;

    - справку или документы, подтверждающие произведенные расходы, за истекший календарный квартал;

    - справку о кредитах и займах (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

    - справку о полученных обеспечениях (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечениях (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

- справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

- справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений в сведения об индивидуальном предпринимателе (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРИП о государственной регистрации изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы;

Если в период применения упрощенной системы налогообложения составляется бухгалтерская отчетность или утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения, то вместо указанных выше документов ответчики обязаны предоставлять истцу:

- не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации для составления налоговой декларации - налоговую декларацию с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, заверенную руководителем и печатью (если не утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения);

- не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для предоставления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

- бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России (без отметки о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если составлялся в период применения упрощенной системы налогообложения, или с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России, если утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения), заверенный руководителем и печатью ответчика;

    - расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

    - расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

    - расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

    - расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

    - справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

    - справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

- копии изменений и дополнений к учредительным документам;

- информацию о произошедших в течение истекшего календарного квартала изменениях в составе органов управления;

Ответчики обязаны по требованию истца предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.2. Ответчики ООО «Фирма Сити» и ООО «Сити Плюс» обязуются в течение месяца после утверждения мирового соглашения заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Сибирском банке ПАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) банку на списание с расчетных счетов указанных юридических лиц без дополнительного распоряжения последних денежных средств, полагающихся банку с целью погашения просроченной /срочной задолженности указанных ответчиков и других платежей по мировому соглашению.

6.3. Кредитные договоры, договоры поручительства, договоры ипотеки, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

           6.4. Ответчики обязуются возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску не позднее 01 апреля 2019 г.

6.5. Ответчику ООО «Фирма Сити» / залогодателю предоставляется возможность, при обязательном согласовании с истцом, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между истцом и Ответчиком ООО «Фирма Сити»/залогодателем в размере не менее залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по мировому соглашению.

6.6. Надлежащее исполнение ответчиками условий, указанных в п.п.5.1.-5.9., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.5.1.-5.9. мирового соглашения, проверяется истцом по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально.

    6.7. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Стороны осознают последствия утверждения мирового соглашения.

    6.8. С момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его Ачинским городским судом Красноярского края стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные мировым соглашением обязательства в установленные мировым соглашением порядки и сроки.

    6.9. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, ответчики руководствуются положениями кредитного договора и действующего законодательства.

    6.10. Мировое соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения ответчиками принятых обязательств.

    6.11. Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: два экземпляра – для истца, по одному экземпляру – для ответчиков, один экземпляр для Ачинского городского суда Красноярского края.

6.12. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего иирового соглашения.

Приложение №1 к Мировому соглашению

№ п/п	Наименование	Рыночная стоимость, рублей	Залоговая стоимость, рублей
1	объект недвижимости сооружение, назначение нежилое, производственное (промышленное), химической и нефтехимической промышленности, 1-этажное, площадь застройки 51,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н, сооружение 1	7 000 000	5 600 000
2	земельный участок, общей площадью 3006 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 7 мкр-н	1 000 000	800 000
3	объект недвижимости –станция технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 91,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный, узел, мкрн 21А	900 000	720 000
4	земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон Промышленный узел, здание №А	100 000	80 000
5	сооружение автозаправочной станции в составе: здание операторской со встроенным магазином автозапчастей, общей площадью 57,9 кв.м., 1-резервуар для горючего (4шт), 2-заправочные колонки (4шт), 3-резервуар для воды (1шт), уборная, 4-аварийная емкость (1шт), 5-бензомаслоуловитель, 6-площадка для слива топлива, септик объемом 3 куб.м. по адресу: <адрес>, 22 микрорайон, сооружение 1 «а»	21 697 000	13 018 200
6	земельный участок, общей площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон 22, сооружение № «А»	110 000	10 000
7	сооружение автозаправочной станции в составе: операторская литер В, общей площадью 13,8 кв.м., 1-резервуар 9м.куб., 2-резервуар 9м.куб., 3-резервуар 25м.куб.,, уборная, 4-резервуар 25м.куб., 5-приемораздаточный стояк, 6-приемораздаточный стояк, трубопровод диам 40-35 м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б	15 968 000	3 512 960
8	земельный участок, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Школьная 1Б	100 000	10 000
9	сооружение автозаправочной станции в составе: 1 здание операторской, общая площадь 278,7 кв.м., литер В, 2-уборная, литер Г, 3-резервуар для горючего, 3шт, литер 1, 4-приемо-раздаточный стояк, 6шт, литер 2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. Промышленный узел, сооружение №	13 100 000	10 480 000
10	земельный участок, общей площадью 6266 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. Промышленный узел, сооружение №	2 736 000	1 520 000
ИТОГО	62 711 000	35 751 160

Производство по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Сити», обществу с ограниченной ответственностью «Сити Плюс», Елизарьеву № о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям не допускается.

Меры обеспечения иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Сити», обществу с ограниченной ответственностью «Сити Плюс», Елизарьеву № в пределах заявленных требований в размере 30 913 804 (тридцать миллионов девятьсот тринадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 30 копеек., принятые на основании определения Ачинского городского суда Красноярского края 04 октября 2017 года, отменить со дня вступления в силу настоящего определения.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                   Г.А.Киняшова