Решение по делу № 2-102/2013 (2-3179/2012;) от 01.08.2012

Дело №2- 102 -2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Шайдуллиной А. Н.

с участием истца Куряковой Л. В., ее представителей, действующих по устному ходатайству, Поляковой А. В., Некрасовой А. П., представителя ответчика, действующей по доверенности от Дата., Огневой И. В., 3-го лица Полушиной А. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куряковой Л.В. к ЖСК-48 о признании незаконным и недействительным общего собрания,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании незаконным и недействительным общего собрания членов и собственников от Дата отмене вышеуказанного решения.

Исковые требования мотивирует тем, что является членом ЖСК- 48. Дата. было проведено общее собрание членов кооператива и собственников с повесткой дня:

1.                  Инструктаж по пожарной безопасности. 2 Утверждение сметы доходов и расходов, финансового плана на Дата 3. Доклад о содержании и техническом обслуживании здания. 4. Отчет председателя о проделанной работе в Дата 5. Отчет ревизионной комиссии о финансовом состоянии ЖСК-48. 6. Выборы правления и председателя ЖСК-48. 7. Выборы ревизионной комиссии. 8. Разное. Она пришла к началу собрания вместе со своим представителем Некрасовой А. П., имевшей доверенность, заверенную печатью ЖСК-48. Расписалась в листе, где расписывались и другие пришедшие: члены кооператива и собственники. Собрание Полушина А. П. начала с того, что огласила число присутствующих -40 человек, также объявила, что членов кооператива 80 человек. Некрасова А. П., Полякова А. П., ФИО1 попросили предоставить для ознакомления списки членов кооператива. Полушина А. П. ответила отказом. После этого член правления ФИО2 стала требовать, что она (истец) покинула зал, сказав, что «я не имею права находиться на собрании вместе со своим представителем». Она покинула зал, но оставалась около часа за дверью помещения, где проходило собрание. Поэтому со всей ответственностью утверждает, что ни один человек на собрание с его начала не пришел. В зале находилось 40 человек, членов ЖСК-48 и собственников. Дата в ЖСК-48 состоялось предыдущее общее собрание членов кооператива и собственников. По ее иску Дзержинский районный суд г. Перми удовлетворил исковые требования о признании его недействительным. Из чего следует, что общее собрание, проведенное Дата на котором председателем избрали Полушину А. П. было признано недействительным. Несмотря на это Полушина А. П. продолжала незаконно исполнять обязанности председателя. Полушина А. П. не имела права в должности председателя проводить общее собрание Дата так как не являлась председателем правления ЖСК- 48. В протоколе № от Дата записано, что согласно журналу регистрации членов кооператива – 80 человек. Это не соответствует действительности, так как в судебное заседание Дата Полушиной А. П. были представлены списки, из которых следует, что в доме 144 квартиры, при этом 168 собственников, из них 92 члена кооператива. Если учесть, что на общем собрании Дата участие в голосовании принимали и члены кооператива и собственники, то общее собрание следует считать собранием собственников. На всех предыдущих собраниях в ЖСК-48 всегда принимали участие с правом голоса и члены кооператива и собственники. Полагает, что кворум на собрании отсутствовал. В нарушение п. 4 ст. 117 ЖК РФ протокол № от Дата оформлен ненадлежащим образом, на нем отсутствуют подписи членов счетной комиссии ФИО3 и ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования (л. д. 26-28 т. 1, 41- 43 т. 2).

Истец, ее представители в судебном заседании на иске настаивают, подтвердили изложенные выше обстоятельства. Пояснили, что просят признать незаконным и недействительным решение общего собрания от Дата, отменить принятые на нем решения в полном объеме.

Представитель ответчика, 3 - е лицо Полушина А. П. с иском не согласны, пояснили, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме № по Адрес создан Жилищно –строительный кооператив №48, действующее на основании Устава, утвержденного протоколом № от Дата органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

Куряковой Л. В. на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира № в д. Адрес. Курякова Л. В. является членом ЖСК-48.

Из текста объявления, размещенного на дверях в подъезды, следует, что Дата в актовом зале школы № состоится собрание членов ЖСК-48. На собрание приглашаются все собственники. Повестка собрания: 1. Инструктаж по пожарной безопасности. 2 Утверждение сметы доходов и расходов, финансового плана. 3. Содержание и техническом обслуживании здания. 4. Отчет председателя о проделанной работе в Дата. 5. Отчет ревизионной комиссии о финансовом состоянии кооператива 6. Выборы правления. 7. Выборы ревизионной комиссии. 8. Разное. (л. д. 13 т. 1).

Согласно протоколу № от Дата внеочередного общего собрания членов ЖСК-48 собрание проводила председатель правления Полушина А. П. Счетная комиссия в составе: ФИО3 ФИО4 Согласно журналу регистрации членов кооператива 80 человек, на собрании присутствуют 50 членов кооператива.

Согласно п. 13. 4 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов членов кооператива. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены кооператива.

Оценивая правомочность собрания членов ЖСК-48 суд исходит из того, что согласно положениям ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации основополагающим принципом для признания законности проведенного общего собрания является установление достаточности в соответствии с законом и уставом для принятия того или иного решения воли членов кооператива. Учитывая, что на повестку дня был поставлен вопрос о выборе правления кооператива, его решение отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.

Согласно списку членов ЖСК-48 на Дата членами ЖСК-48 являются 80 человек (л. д. 76-79 т. 1).

Согласно реестру, присутствующих на собрании Дата, представленного ответчиком, на собрании присутствовало 50 членов кооператива.

Свидетель ФИО5, ФИО4 показали, что на собрании Дата присутствовало 50 членов ЖСК-48 (л. д. 97 т. 1, л. д. 98-100 т. 1).

Свидетель ФИО6 показала, что не помнит, оглашалось или нет на собрание число членов ЖСК. Голосовали поднятием руки и собственники и члены кооператива (л. д. 100 -101 т. 1).

Свидетель ФИО7 показала, что присутствовала на собрании Дата перед началом собрания Полушина А. П. объявила, что присутствует 40 членов кооператива. Членом кооператива является ее муж. На собрания всегда ходит она, без доверенности и голосует, расписывается за мужа. (л. д. 173 – 174 т. 1)

Свидетель ФИО8 показал, что о том, сколько на собрании присутствовало человек и что происходило, изложено в протоколе (л. д. 174 -175 т. 1).

Свидетель ФИО9 показала, что на собрании присутствовали и собственники и члены ЖСК, голосовали все поднятием руки, как определяли, кто голосует не знает (л. д. 175 -177 т. 1).

Свидетель ФИО10 показала, что, сколько присутствовало людей на собрании не знает. Голосовали поднятием руки. Полушина А. П. перед началом собрания объявила, что кворум имеется (л. д. 177 - 179 т. 1).

Свидетель ФИО11 показала, что на собрании присутствовало примерно 70 человек. Перед началом собрания то ли секретарь, то ли Полушина А. П. объявила, что собрание правомочно (л. д. 55 т. 2).

Свидетель ФИО12 показала, что на собрании присутствовало более 50 человек, все расписались, кто присутствовал на собрании (л. д. 56 т. 2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав список членов ЖСК-48 и реестр, суд приходит к выводу, что исключению подлежат ФИО13 (кв. 18), поскольку присутствовала его супруга ФИО14 допрошенная судом в качестве свидетеля и показавшая, что на собрания всегда ходит она, муж не ходит; ФИО15 (кв. 52), поскольку на собрании присутствовал ее супруг ФИО16 допрошенный судом в качестве свидетеля и показавший, что на собрании Дата присутствовал он, жена не ходила; ФИО17 ( ...), поскольку присутствовала супруга, ФИО7 без доверенности.

ФИО18 (...), ФИО19 (...), ФИО20 (...), ФИО21 (...), ФИО22 (...), ФИО1 (...), ФИО23

ФИО23 (...), ФИО24 (...), ФИО25 (...), подлежат исключению, поскольку согласно представленному ответчиком списку членов ЖСК-48, указанные лица не являются членами ЖСК-48.

ФИО26 (...) подлежит исключению, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками вышеуказанной квартиры по 1\2 доли являются ФИО1, ФИО27 (л. д. 156 т. 1).

К представленным доверенностям от ФИО28., ФИО15, ФИО29., ФИО30, ФИО31., ФИО32 (л. д. 34-39 т. 2), суд относится критически, поскольку указанные доверенности были представлены в суд только Дата т. е. спустя 6 месяцев после поступления искового заявления в суд и его рассмотрения в суде. Ссылка на указанные доверенности отсутствует в реестре списка присутствующих на собрании Дата Истица, ее представители, свидетели, допрошенные судом показали, что доверенности на собрании Дата не оглашались.

Таким образом, исключению подлежат ФИО13 ФИО15., ФИО18

ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО22., ФИО1 ФИО23., ФИО24 ФИО25 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 ФИО32 ФИО17 всего 17 человек.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что всего на собрании Дата присутствовало 33 члена ЖСК-48 (50 человек – 17 человек).

Для признания решения правомочным необходимо присутствие более пятидесяти процентов членов кооператива, т. е. от 80 членов кооператива для наличия кворума необходимо участие 41 члена кооператива.

На собрании Дата кворум отсутствовал, поскольку на нем присутствовало 33 члена кооператива.

При рассмотрении дела из показаний сторон, свидетелей установлено, что в связи со сложившейся на собрании Дата конфликтной ситуацией были вызваны работники полиции, ЖСК-48 составлен список расписавшихся в том, что только присутствии правоохранительных органов собрание состоялось. Как следует из представленного списка на собрании Дата присутствовало 35 человек (л. д. 55 т. 1). Как пояснила в судебном заседании Полушина А. П., данный список был составлен Дата и собрание было проведено.

Данное обстоятельство также подтверждает факт того, что на собрании Дата кворум отсутствовал.

К показаниям свидетелей ФИО5 ФИО4 суд относится критически, поскольку они опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

В связи с тем, что на собрании членов ЖСК-48 - Дата отсутствовал кворум, соответственно все принятые на нем решения подлежат признанию незаконными и недействительными.

Иные доводы, заявленные истцом в обоснование заявленных требований, не подлежат оценке, поскольку суд пришел к выводу о признании решения собрания от Дата незаконным, что является безусловным основанием для признания принятых на нем решений незаконными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным и недействительным решение общего собрания от Дата отменить решения общего собрания от Дата оформленные протоколом № от Дата

На решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: Л. Л. Абрамова