Решение по делу № 2-1065/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-1065/2021 год

55RS0034-01-2021-001641-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 18 ноября 2021 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2021 года дело по иску Шубиной Ольги Васильевны к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что на согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела ? долю жилого бревенчатого дома общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете по адресу: <адрес> числится здание с кадастровым номером №, наименование: жилой дом. На кадастровом учете по адресу: <адрес>, пом. 2ч, числится помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: отсутствует, площадью 33 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 16.08.2021 установлено, по указанному адресу расположена квартира, площадью 33,0 кв.м. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений, <адрес> № в доме разделены капитальной стеной, санитарно-техническое оборудование не является общим. Все квартиры обособлены и имеют отдельные входы, инженерные коммуникации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Шубина О.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, На удовлетворении уточненных требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Третье лицо Булахов В.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив представленные документы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 1/2 домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой площади 24,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8, оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, оборот) в Едином государственном реестре недвижимости данные о наименовании жилого помещения, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 33 кв.м., отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах, также отсутствуют.

Согласно справки выданной 07.09.2021 БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 12) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют. По данным архива учреждения право собственности зарегистрировано на ? долю домовладения с площадью 33,0 кв.м. за Шубиной О.В., площадь 33,0 кв.м. соответствует местоположению <адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт <адрес> в <адрес> (л.д. 13, оборот),

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. на имя ФИО5

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В соответствии с планом, содержащимся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) и выписке из ЕГРН (л.д. 10 оборот), жилой дом с кадастровым номером 55:37:001202:125 состоит из двух частей Литера А (1-Ч), литера (2-ч).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шубиной О.В. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу Советская, <адрес>, а не ? доля жилого дома, как указано в договоре купли-продажи от 07.08.1998

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на объект недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности Шубиной О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шубиной Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за Шубиной Ольги Васильевны право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (<адрес>).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 18 ноября 2021 года.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья                        Н.Н. Казакова

Согласовано