Решение по делу № 2-225/2024 (2-4468/2023;) от 09.11.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-225/2024 (2-4468/2023)

(43RS0002-01-2023-008786-26)

12 января 2024 года     г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной Елены Валентиновны к Мамаеву Юрию Михайловичу, Тихоновой Татьяне Александровне об освобождении имущества от ареста,

У С ТА Н О В И Л:

Шабалина Е.В. обратилась в суд с иском к Мамаеву Ю.М., Тихоновой Т.А. об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указано, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 23.09.2020 с Мамаева Ю.М. в пользу Шабалиной Е.В. взысканы денежные средства в размере 1 664 749,64 руб. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 22.09.2022 обращено взыскание на имущество Мамаева Ю.М. – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Постановлением от 02.10.2023 нереализованное имущество было передано истцу, разница между стоимостью переданного имущества и суммой задолженности была перечислена на депозитный счет службы судебных приставов, документы переданы на регистрацию перехода права собственности. Однако до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован ввиду наличия в ЕГРН запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества, наложенного в рамках исполнительного производства, взыскателем по которому является Тихонова Т.А. Истец просит освободить от ареста здание – жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, площадью 101,8 кв.м, кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 351+-7 кв.м, кадастровый №.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена СПИ ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочурова Д.С.

Истец Шабалина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась правом на участие представителя.

Представитель истца Штин К.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мамаев Ю.М., Тихонова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены судебной корреспонденцией, возвращенной по истечении срока хранения ввиду неполучения адресатами.

Третье лицо ГУФССП России по Кировской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено; представило отзыв, согласно которому в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановлений № 883377335/4346 от 13.03.2020, № 1103177152/4346 от 01.12.2023 наложен запрет на совершение регистрационных действий; в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановлений № 894672324/4346 от 05.08.2020, № 1103177152/4346 от 01.12.2023; разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, СПИ ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочурова Д.С., Порубова А.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №№ 2-1990/2020, 2-2005/2022, приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 23.09.2020 по гражданскому делу № 2-1990/2020 удовлетворены исковые требования Шабалиной Е.В.: расторгнут договор купли-продажи от 10.03.2020 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; с Мамаева Ю.М. в пользу Шабалиной Е.В. взысканы денежные средства в общей сумме 1 579 433,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2020 по день исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 16 097,16 руб. Решение вступило в законную силу 30.10.2020.

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 22.09.2022 по гражданскому делу № 2-2005/2022 удовлетворены исковые требования СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Новоселовой Н.А.; обращено взыскание в рамках сводного исполнительного производства № 170493/20/43406-СД на имущество, принадлежащее Мамаеву Ю.М.: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 29.10.2022.

Постановлением СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области Новоселовой Н.А. от 02.10.2023 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, как нереализованное имущество передано взыскателю Шабалиной Е.В.; запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества отменены, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, переданы истцу Шабалиной Е.В. 02.10.2023, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Вместе с тем, согласно определению судьи Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.02.2020 в рамках гражданского дела № 2-962/2020 по заявлению Тихоновой Т.А. приняты меры к обеспечению иска к Мамаеву Ю.М. о взыскании задолженности в виде арест в пределах цены иска 2 149 171 руб. 49 коп. имущества, принадлежащего Мамаеву Ю.М.

На основании указанного определения судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочуровой Д.С. возбуждено исполнительное производство № 169894/20/43046-ИП.

В рамках исполнительного производства № 169894/20/43046-ИП на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочуровой Д.С. №№ 894672324/4346 и 883377335/4346 установлены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в том числе в отношении здания – жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, площадью 101,8 кв.м, кадастровый № (запись в ЕГРН №), и земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 351+-7 кв.м, кадастровый № (запись в ЕГРН №).

Исполнительное производство окончено с сохранением ограничений и запретов, установленных для должника.

Согласно положениям ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Согласно определению судьи Октябрьского районного суда города Кирова от 26.10.2023 Шабалиной Е.В. отказано в принятии заявления об отмене мер по обеспечению иска по делу №2-962/2020, поскольку заявитель не является лицом, участвующим в деле, что послужило основанием для обращения Шабалиной Е.В. за защитой нарушенного права в исковом порядке, поскольку принятые ограничения препятствую регистрации права собственности на указанные объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 223 ГК РФ указано, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50, исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту ? имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, реализацию арестованного имущества в установленном порядке в целях исполнения решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 22.09.2022 по гражданскому делу № 2-2005/2022, суд приходит к выводу, что исковые требования Шабалиной Е.В. об освобождении имущества от ареста и снятии мер по обеспечению иска подлежат удовлетворению; ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочуровой Дарьи Сергеевны №№ 894672324/4346 и 883377335/4346 в рамках исполнительного производства №169894/20/43046-ИП от 06.03.2020 в отношении здания – жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, площадью 101,8 кв.м, кадастровый №, и земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 351+-7 кв.м, кадастровый №, подлежат отмене, с погашением соответствующих регистрационных записей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабалиной Елены Валентиновны (СНИЛС 057-383-916-93) удовлетворить.

Отменить ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району города Кирова ГУФССП России по Кировской области Кочуровой Дарьи Сергеевны №№ 894672324/4346 и 883377335/4346 в рамках исполнительного производства №169894/20/43046-ИП от 06.03.2020 в отношении:

– здание – жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, площадью 101,8 кв.м, кадастровый №;

– земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 351+-7 кв.м, кадастровый №.

Решение является основанием для погашения регистрационных записей: № от 16.03.2020 и № от 11.08.2020.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024 года.