Решение от 08.07.2022 по делу № 2-4/2022 (2-347/2021;) от 19.03.2021

                                                                                        Дело №2-347 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2022г.                          с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области к Сынах Ирине Борисовне о понуждении продать на торгах долю в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом <адрес> обратилось в суд с иском к Сынах И.Б. о понуждении продать на торгах 4\15 доли земельного участка с кадастровым номером 30:04:090201:6, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Зюзинский сельсовет», остров смежный с рекой Бакланья и ериком Цаплинский, а также 4\5 доли земельного участка с кадастровым номером 30:04:090302:1,расположенного по адресу: <адрес>,0.4 км. юго-восточнее <адрес>, остров, смежный с рекой Бакланья и ериком Цаплинский, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата изъята>г. указанные выше земельные участки зарегистрированы за гражданином Украины Сынах И.Б.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> Бобров Д.А., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, доводы, указанные в исковом заявлении, поддерживает в полном объёме.

Сынах И.Б. и представитель Власова Е.А., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили

Митин С.И., Дыбрин А.А., представитель Еремушкин С.Ф., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае нарушения требований статьи 3 Федерального закона №101-ФЗ в соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного федерального закона земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок. В случае если собственник не произведет в течение года со дня возникновения права собственности отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ.

В силу статьи 238 Гражданского кодекса РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества определенной судом. При этом вычитываются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (пункт 2).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерть гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона №101-ФЗ орган государственной власти в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела следует, что Сынах И.Б. гражданка Украины являлся собственником 4\15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:046090201:6, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Зюзинский сельсовет», остров смежный с рекой Бакланья и ериком Цаплинский, а также 4\15 доли земельного участка с кадастровым номером 30:04:090302:1,расположенного по адресу: <адрес>, Икрянинский,0.4 км. юго-восточнее с Зюзино, остров, смежный с рекой Бакланья и ериком Цаплинский.

С 2016г. Сынах И.Б. являлся собственником доли спорных земельных участков на основании свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

<дата изъята> Сынах И.Б. вышеуказанные земельные участки подарила Носатому Анатолию.

В связи с тем, что ответчик в настоящее время не является собственником спорных земельных участок, основания для понуждения продать на торгах доли в праве общей собственности на земельных участках у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░.

30RS0008-01-2021-000324-70