Решение по делу № 2-753/2024 от 15.07.2024

Дело № 2 – 753/2024

УИД 65RS0011-01-2024-000832-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года                                              г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца Воробьева В.А.,

представителя истца Наумовой Н.В., действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Воробьева В.А. к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 1996 году приобрел гараж, расположенный в ГСК «Озон», у Я.И.В.. Более 27 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, но право собственности не может оформить, поскольку гараж ранее за Я.И.В. не зарегистрирован, а ГСК «Озон» прекратил свою деятельность. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж *, расположенной в *, микрорайон *.

Истец и его представитель иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Свидетель И.Н.Н. суду показала, что она является собственником гаража, расположенного в бывшем ГСК «Озон», по * (ранее – микрорайон *). У Воробьева В.А. в пользовании находится гараж *, который им приобретен приблизительно в конце 1990 – х г.г.. Данным гаражом он пользуется по настоящее время.

Аналогичные показания дали свидетели Т,А.А., К.В.И..

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Президиума Поронайского городского совета народных депутатов * от дата определено предварительное согласование место расположения кооперативных гаражей ГСК «Озон» в г. Поронайске, микрорайон * площадью земельного участка * га.

Постановлением мэра Поронайского района * от дата ГСК «Озон» в * отведен земельный участок (* га) в бессрочное пользование под индивидуальные гаражи с прокладкой инженерных сетей, благоустройством и выдачей Комитетеом по земельным ресурсам и землеустройству Госакта на право пользования землёй.

Постановлением мэра города и Поронайского района * от дата ГСК «Озон» предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное пользование) для гаражного строительства, возведения построек необходимых для хранения и обслуживания автомобилей по *. Площадь земельного участка после выноса границ в натуру составляет * кв.м..

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРНП от 13.01.2022, земельный участок с кадастровым номером *, расположенный в границах участка: г. Поронайск, микрорайон *, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для кооперативных гаражей ГСК «Озон». Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Протоколом собрания членов ГСК «Озон» от дата Я.И.В. включен в члены ГСК «Озон» и ему выделен гаражный бокс *.

Заявлением от дата Я.А.В. просит о выведении его из членов ГСК «Озон» в связи с продажей гаража Воробьеву В.А., а Воробьев В.А. заявлением от 5.11.1996 просит о принятии в члены ГСК «Озон», в связи с покупкой гаража в кооперативе ГСК «Озон» у Я.И.В..

Из технического плана, составленного в отношении спорного гаража * следует, что площадь гаража составляет * кв.м..

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс либо отдельно на гараж *, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлены.

Из сообщения ФНС России по Сахалинской области следует, что в информационных ресурсах Управления сведения в отношении гаражно-строительного кооператива «Озон» отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ГСК «Озон» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, Я.И.В., который продал истцу спорный гараж, право собственности на него не регистрировал, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом * по адресу: г. Поронайск, микрорайон * (ныне *), с момента покупки гаража другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за Воробьевым В.А. право собственности на спорный гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    исковые требования Воробьева В.А. к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Воробьевым В.А. (СНИЛС *) право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2024 года.

Судья Поронайского городского суда:                                                  И.В.Венек