Решение по делу № 2-236/2018 от 27.02.2018

Дело № 2- 236/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                19 марта 2018 г.    

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего                     Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора                Скоковой О.В..

При секретаре                             Гуряшевой     Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л. Н. к Леонову В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Леонова Л.Н. обратилась в суд с иском к Леонову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Леоновой Л. Н. и Леонову В. Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу в <адрес>

Указанная квартира была приобретена Леоновой Л.Н. по договору инвестирования строительства квартиры жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора Леонова Л.Н. и Леонов В.Ю. приобрели в собственность по 1\3 доли квартиры.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Леонов В.Ю. подарил принадлежащую ему долю в квартире Леоновой Л.Н., в связи с чем, его право собственности на долю в квартире прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Леоновой Л.Н. и ответчиком расторгнут.

Право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, квартира полностью принадлежит Леоновой Л.Н..

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, поскольку ранее являлся ее собственником, однако в настоящее время право собственности ответчика прекращено. Ответчик с 2008 года не проживает в квартире, его вещей там нет.

Ответчик не является членом семьи собственника, не является собственником квартиры.

Просит признать Леонова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользование жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Леоновой Л. Н., ФИО1 и Леонову В. Ю. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу в <адрес>л.д. 11-13).

Указанная квартира была приобретена по договору инвестирования строительства квартиры жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора Леонова Л.Н., ФИО1 и Леонов В.Ю. приобрели в собственность по 1\3 доли квартиры.

Договором дарения от 22.01.2010 года Леонов В.Ю. подарил принадлежащую ему 1/3 долю в квартире Леоновой Л.Н. (л.д.10)., в связи с чем, его право собственности на долю в квартире прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Леоновой Л.Н. и ответчиком расторгнут (л.д.9).

Право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу в <адрес> принадлежащую Леонову В.Ю. зарегистрировано на имя Леоновой Л.Н. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки от 12.01.2018 на регистрационном учете по адресу. <адрес> значатся:

Леонова Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Леонов В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Леонов В. Ю. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, поскольку ранее являлся ее собственником, однако в настоящее время право собственности ответчика прекращено. Ответчик с 2008 года не проживает в квартире, его вещей там нет.

Леонова Л. Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения, и в настоящее время не может реализовать свое право на владение, распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в жилом помещении.

В соответствии с указанными нормами права, суд исходит из того, что Леонов В.Ю. членом семьи собственника не является, поскольку совместно не проживают, не имеют общего хозяйства, общего бюджета, семейные отношения между ними отсутствуют.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанную квартиру. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Леонова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользование жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья                                     И.В. Литвиненко