Решение по делу № 2-442/2021 от 18.11.2020

Дело № 2-442/2021

    36RS0005-01-2020-003881-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г.Воронеж                                     26 февраля 2021 года

Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи                 Крюкова С.А.,

при секретаре                             Целовальниковой В.Ю.,

с участием истцов                             Данилова А.В., Данилова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Анатолия Васильевича, Данилова Павла Анатольевича к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Данилову А.В. принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Данилову П.А. 7/10 долей соответственно. Также истцам принадлежит в указанных долях домовладение <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами на указанном земельном участке, без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция указанного жилого дома, которая в настоящее время завершена.

На объект индивидуального строительства - жилой дом получен технических паспорт, согласно которого на земельном участке по адресу: <адрес> произведена реконструкция жилого дома, а именно: жилой дом (Лит. А) и жилая пристройка (Лит. А1), общей площадью: 182 кв.м., состоящие из следующих помещений: хоз. помещение общей площадью 13,7 кв.м., коридор общей площадью 7,2 кв.м., жилая комната общей площадью 16,9 кв.м., жилая комната общей площадью 18,6 кв.м., туалет общей площадью 1 кв.м., ванная комната общей площадью 3,6 кв.м., кухня общей площадью 8,9 кв.м., коридор общей площадью 10,7 кв.м., кухня общей площадью 16,5 кв.м., санузел общей площадью 7,9 кв.м., лестница общей площадью 1,5 кв.м., жилая комната общей площадью 16,9 кв.м., жилая комната общей площадью 14,3 кв.м., коридор общей площадью 6 кв.м., жилая комната общей площадью 18 кв.м., жилая комната общей площадью 20,3 кв.м.

При обращении истцов в администрацию г.о.г. Воронеж с уведомлением об окончании реконструкции жилого дома, 28.08.2020 г. получен ответ о возвращении уведомления об окончании строительства без рассмотрения за №14869174, в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в адрес администрации истцами не направлялось, разрешение на строительство, реконструкцию не выдавалось.

Отказ в принятии уведомления об окончании реконструкции жилого дома препятствует истцам в постановке жилого дома на кадастровый учет и ввода его в эксплуатацию, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 182 кв.м.

В судебном заседании истцы Данилов А.В. и Данилов П.А. полностью поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

            Представители ответчиков - Управы Советского района г.о.г. Воронежа, администрации г.о.г. Воронеж, надлежащим образом уведомленные о дне и времени судебного заседания, не представили возражений по существу иска, в судебное заседание не явились и не заявили ходатайств об отложении судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

    Третьи лица - Чертов И.А., Золотарёва В.В., Давыдова О.А., Слюсарева И.А. и Золотарёв С.В., являющиеся собственниками смежных земельных участков с земельным участком истцов, в судебное заседание не явились представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, а также об отсутствии возражений относительно исковых требований и расположения спорного жилого дома на территории земельного участка.

           Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

          В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате строительства спорного жилого дома, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей.

           Право общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью 595 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости – объект незавершенного строительства, степенью готовности 87 %, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 10.09.2009 и 19.09.2013.

          Согласно экспертного исследования ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ» № 7628/6 от 28.10.2020 г., произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует виду и параметрам основного вида разрешенного использования земельного участка, градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе противопожарным и санитарно-эпидемиологическим, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и пригодности его в дальнейшем для эксплуатации, и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д.45-56).

           В соответствии с п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленум; ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

     Реконструированный истцами объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Признать за Даниловым Анатолием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Даниловым Павлом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

            Судья                                                                                           С.А. Крюков