Решение по делу № 2-540/2020 от 10.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              11 февраля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2020 по иску Хлуповой З. Н. к Рассошных А. АлексА.у о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Хлупова З.Н. обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области 22.12.2017 года. Земельный участок не сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы не установлены.

В начале 2018 года она узнала, что на её земельном участке ведётся строительство жилого дома ответчиком.

С целью урегулирования сложившейся ситуации она неоднократно обращалась к ответчику с требованием добровольно освободить принадлежащий ей земельный участок, однако, ответчик её законные требования проигнорировал и освобождать захваченный земельный участок отказался.

Так как границы земельного участка ответчика не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, ответчик был вынужден обратиться в Клинский городской суд с иском об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки. 17.05.2017 года решением Клинского городского суда исковые требования по гражданскому делу № 2-1462/17 были удовлетворены.

Фактические границы земельного участка истца практически полностью совпадают с кадастровыми границами земельного участка с К/номер/. Указанные границы являются одним тем же объектом, поскольку фактически расположены на одной и той же территории, их границы и конфигурация практически совпадают, что подтверждается заключением кадастрового инженера Лачугина В.М., схемой границ спорных земельных участков.

Ответчик без каких-либо законных оснований самовольно занял весь земельный участок истца и установил забор, тем самым, лишив истца земельного участка. Забор, установленный ответчиком, создает препятствия в пользовании земельным участком и нарушает права и законные интересы истца. В 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего Хлуповой земельного участка. В своем заключении кадастровый инженер Лачугин В.М. указал, что земельный участок огорожен забором и обрабатывается по всей территории. Произвести геодезические измерения земельного участка в полном объеме не было возможности, ввиду отсутствия доступа прохода на территорию земельного участка.

Истец просит:

1. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером /номер/, площадью 1700 кв.м, расположенным по адресу: /адрес/.

2. Обязать ответчика в течение двадцати дней после вступления решения суда в законную силу убрать забор, постройки, находящиеся на указанном земельном участке, принадлежащем истцу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик иск не признал и пояснил, что земельный участок был приобретен им у риелтора Платоновой О.А., которая, как выяснилось, в дальнейшем, действовала незаконно. На земельном участке зарегистрированы жилой дом и баня. По приговору суда от 21.12.2018 администрация г.о. Клин признана потерпевшей стороной и было указано, что ответчик имеет право на возмещение ущерба по данному делу.

Протокольным определением суда от 27.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, представитель которой иск не признал и пояснил, истец не доказал свое право на пользование данным земельным участком. Органами предварительного следствия и судом было установлено, что спорным земельным участком пользовался Рассошных А.А., участок был поставлен на кадастровый учет путем мошеннических действий.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации Новощаповского сельского Совета Клинского района Московской области /номер/ от 28 апреля 1993 года Хлуповой З. Н. выделен в собственность земельный участок по адресу: Максимково, 26 «а», приусад.использ., 0,17. (л.д. 9).

На основании данного постановления, 17 сентября 1993 года Новощаповским сельским Советом выдано Хлуповой З.Н. свидетельство о праве собственности на землю по адресу: д. Максимково, 26 «а», для приусадебного использования, площадью 0,17 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 17.02.2006 земельному участку присвоен кадастровый /номер/, почтовый адрес: /адрес/, площадь 1700 кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик представил в суд договор купли-продажи земельного участка от 15.06.2015 между продавцом Потемкиной С.В. и покупателем Рассошных А.А., в котором сказано, что Потемкина продала Рассошных принадлежащий ей по праву собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/. (л.д. 19-20). На момент заключения

    17 мая 2017 года Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № 2-1462/17 по иску Рассошных А. АлексА.а к Гузиловой О. С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Решением суда внесены изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: д. Максимково уч. 24а, и установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: д. Максимково уч. 26б. (л.д. 28).

Рассошных представил в суд выписки из ЕГРН на жилой дом, площадью 162,8 кв.м, и баню, площадью 63,5 кв.м, расположенных по адресу: /адрес/. (л.д. 21-27).

Рассошных указал, что данные строения находятся на земельном участке /номер/ с кадастровым номером /номер/.

1 апреля 2019 года Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № 2-1323/19 по иску Клинского городского прокурора в интересах администрации городского округа Клин к Россошных А. АлексА.у об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Суд вынес следующее решение:

- истребовать из незаконного владения Рассошных А. АлексА.а и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1500 кв.м;

- признать недействительным и исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1500 кв.м. (л.д. 29-31).

В решении суда сказано, что указанный спорный земельный участок был незаконно изъят из владения администрации городского округа Клин в результате мошеннических действий Платоновой О.Н. и Казарина Д.Н., признанных виновными в совершения двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, что подтверждено приговором Клинского городского суда Московской области от 21.12.2018, вступившим в законную силу 10.01.2019.

Учитывая, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а из представленных в суд и исследованных в судебном заседании доказательств не представляется возможным бесспорно утверждать, что ответчик занял земельный участок истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по представленным в суд доказательствам.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск Хлуповой З. Н. к Рассошных А. АлексА.у о нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером /номер/, площадью 1700 кв.м, расположенным по адресу: /адрес/, обязании убрать забор и постройки, находящиеся на указанном земельном участке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2020 года.

                Судья –