Решение по делу № 2-1181/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-1181|2021

УИД 12RS0001-01-2021-001966-39

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск 25 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбина А. Г. к Лаврухину М. А. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка,

установил:

Зыбин А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В июне 2021 года кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП318121500004805, ИНН121514689308) в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ, поскольку границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № граничит со следующими земельными участками:

- от точки 4 до точки 3 – с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> собственник участка – третье лицо Биктимирова В. В., о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- от точки н2 до точки н5 – с земельным участком с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> <адрес>, собственник участка – ответчик Лаврухин М. А., о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По иным границам (от точки 3 до точки н2, от точки н5 до точки н1 и от точки н1 до точки 4) принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № с какими-либо иными сформированными земельными участками не граничит.

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, по границам, существующим на местности более 15 лет (заборы), в том числе было установлено фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано ответчиком и третьим лицом, о чем свидетельствует наличие подписей Лаврухина М.А. и Биктимировой В.В. в акте согласования местоположения границ принадлежащего ему земельного участка (листы 14 и 15 межевого плана).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (ограждения, строения и пр.).

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Колесниковой Е.П. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившейся и закрепленной на местности смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 83 кв.м. (лист 9 межевого плана, заключение кадастрового инженера).

При этом какого-либо спора о местоположении существующей в настоящее время фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № между ним и ответчиком не имеется.

По мнению кадастрового инженера Колесниковой Е.П., наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Колесниковой Е.П. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка с одновременным уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

После выявления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № он обратился к ответчику с просьбой провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, имеющейся в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Ответчик признал наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, однако до сегодняшнего дня соответствующие кадастровые работы не провел.

Сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает его права и законные интересы в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, поскольку делает невозможным проведение процедуры уточнения местоположения границ указанного земельного участка.

Зыбин А.Г. просит суд с учетом уточнения:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> <адрес>, принадлежащего Лаврухину М. А., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

2. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Зыбину А. Г., по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании от представителя истца Зыбина А.Г. - Валиуллина Ф.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Зыбиным А.Г. и Лаврухиным М.А., по условиям которого:

1. Ответчик Лаврухин М.А. полностью согласен с доводами искового заявления, предъявленного Зыбиным А.Г., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанного земельного участка.

Ответчик Лаврухин М.А. также полностью согласен с доводами искового заявления, предъявленного Зыбиным А.Г., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 83 кв.м..

В связи с вышеизложенным ответчик Лаврухин М.А. в полном объеме признает предъявленные Зыбиным А.Г. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М.А.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

Также ответчик Лаврухин М.А. в полном объеме признает предъявленные Зыбиным А.Г. исковые требования об установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Зыбин А.Г.), по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Зыбиным А.Г., а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП 318121500004805, ИНН 121514689308) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

2. Истец Зыбин А.Г. полностью согласен со сведениями об уточненном местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М.А.), приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП 318121500004805, ИНН 121514689308) в отношении земельного участка с кадастровым номером №

3. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М.А.), а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А.Г.) и № (собственник Лаврухин М.А.) истец Зыбин А.Г. и ответчик Лаврухин М.А. пришли к соглашению о нижеследующем:

3.1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего ответчику, Лаврухину М. А., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

3.2.Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего истцу Зыбину А. Г., по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.3. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего ответчику Лаврухину М. А., по следующим точкам:

№ точки п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)		Координата Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

4. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А.Г.) и № (собственник Лаврухин М.А.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

5. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А.Г.) и № (собственник Лаврухин М.А.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом Зыбиным А.Г., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком Лаврухиным М.А. не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком Лаврухиным М.А., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом Зыбиным А.Г. не возмещаются.

7. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Истец Зыбин А.Г. поддержал ходатайство своего представителя о заключении мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Ответчик Лаврухин М.А. выразил согласие на заключение мирового соглашения на указанных условиях.

Третьи лица Биктимирова В.В., Маясова Н.В. не возражали заключению мирового соглашения на указанных условиях.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по РМЭ, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ, представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Мировое соглашение, подписанное истцом Зыбиным А.Г. и ответчиком Лаврухиным М.А., представлено суду в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Зыбина А. Г. к Лаврухину М. А. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка, по условиям которого:

1. Лаврухин М. А. полностью согласен с доводами искового заявления, предъявленного Зыбиным А. Г., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанного земельного участка.

Лаврухин М. А. также полностью согласен с доводами искового заявления, предъявленного Зыбиным А. Г., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 83 кв.м..

В связи с вышеизложенным Лаврухин М. А. в полном объеме признает предъявленные Зыбиным А. Г. исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М. А.) путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

Также Лаврухин М. А. в полном объеме признает предъявленные Зыбиным А. Г. исковые требования об установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Зыбин А. Г.), по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Зыбиным А. Г., а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП 318121500004805, ИНН 121514689308) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

2. Зыбин А. Г. полностью согласен со сведениями об уточненном местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М. А.), приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП 318121500004805, ИНН 121514689308) в отношении земельного участка с кадастровым номером №

3. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Лаврухин М. А.), а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А. Г.) и № (собственник Лаврухин М. А.) Зыбин А. Г. и Лаврухин М. А. пришли к соглашению о нижеследующем:

3.1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего Лаврухину М. А., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

3.2.Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего Зыбину А. Г., по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.3. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего Лаврухину М. А., по следующим точкам:

№ точки п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)		Координата Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

4. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А. Г.) и № (собственник Лаврухин М. А.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

5. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Зыбин А. Г.) и № (собственник Лаврухин М. А.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом Зыбиным А. Г., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком Лаврухиным М. А. не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком Лаврухиным М. А., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом Зыбиным А. Г. не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Зыбина А. Г. к Лаврухину М. А. об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Гайнутдинова