Решение по делу № 2-620/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-620/2022

79RS0006-01-2022-001049-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Смидович                             15 ноября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи            Пешковой Е.В.

при секретаре            Сергейцовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Пащук Екатерине Васильевне, Пащук Яне Игоревне, Харитонову Ивану Васильевичу о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности и закреплении права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волочаевского сельского поселения обратилась в суд с иском к Пащук Е.В., Пащук Я.И., Харитонову И.В. о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности и закреплении права собственности за муниципальным образованием. Требования мотивированы тем, что ответчики Пащук Е.В., Пащук Я.И., Харитонов И.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации.

Граждане являются нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 08.11.2019 №. На имя Пащук Е.В. открыт лицевой счет по уплате коммунальных услуг. Жилое помещение в приватизации не участвовало и не значится в реестре муниципального имущества. Граждане не могут подать документы на приватизацию жилого помещения, поскольку до настоящего времени собственник жилого фонда не определен, оформление договора передачи в собственность жилого помещения не представляется возможным.

Истец просит включить в реестр муниципальной собственности квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, закрепить право собственности за муниципальным образованием «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района.

В судебное заседание представитель истца администрации Волочаевского сельского поселения не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Пащук Е.В., Пащук Я.И., Харитонов И.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца администрации Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Законом ЕАО от 26.11.2008 № 477-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав» утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в муниципальную собственность Волочаевского сельского поселения.

Согласно данному перечню, из муниципальной собственности Смидовичского муниципального района ЕАО в муниципальную собственность Волочаевского сельского поселения передан 18-ти квартирный жилой дом (8 квартир № 2, 3, 6, 8, 9, 10, 11, 12).

Квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из муниципальной собственности Смидовичского муниципального района ЕАО в муниципальную собственность Волочаевского сельского поселения не передавалась по акту приема-передачи.

08.11.2019 жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма № передано в бессрочное владение и пользование Пащук Е.В. В качестве членов семьи вселены Пащук Я.И. (дочь) и Харитонов И.В.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Пащук Е.В. и Пащук Я.И. с 03.11.2005 по настоящее время, ответчик Харитонов И.В. с 16.01.2021 по настоящее время.

Согласно информации ОГБУ «Облкадастр» спорное жилое помещение не приватизировано. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Волочаевское сельское поселение», муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» жилое помещение не состоит.

Приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 № 424 утвержден Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 Порядка объектами учета в реестрах является, в том числе находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество.

Согласно п. 6 указанного порядка в отношении объектов казны муниципальных образований сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, изменения сведений об объектах учета.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 255).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд полагает, что при отсутствии сведений о собственнике квартиры по адресу: <адрес> данный объект недвижимости обладает признаками бесхозяйной вещи.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд отмечает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты и неверно определен ответчик по делу.

По смыслу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу изложенных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлено истцу, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

С учетом обстоятельств дела, сформулированных истцом требований к ответчикам, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, учитывая, что фактов нарушения ответчиками прав истца не установлено, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 7903526083) к Пащук Екатерине Васильевне (паспорт №) Пащук Яне Игоревне (паспорт №), Харитонову Ивану Васильевичу (паспорт №) о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности и закреплении права собственности за муниципальным образованием оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Пешкова