Решение по делу № 2-168/2017 (2-16237/2016;) от 21.11.2016

Дело № 2-168-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 11 января 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой О.И. к Федорову С.И., ООО УК «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, указав, что ей и ответчику Федорову С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ____ по ___ доле в праве у каждого. Федоров С.И. от оплаты коммунальных платежей, издержек по содержанию квартиры уклоняется, коммунальные платежи оплачиваются только истцом, несмотря на то, что она там не проживает и не зарегистрирована. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: ____ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику, но с учетом регистрации и фактического проживания в квартире, фактического потребления ресурсов, начисляемых из расчета на человека; обязать ООО УК «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (финансовые счета) на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с учетом регистрации и фактического проживания в квартире, фактического потребления ресурсов.

В судебном заседании истец Федорова О.И. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Теплоэнергия» Прядезников Е.В. возражений по существу иска не имеет.

Ответчик Федоров С.И., представитель ответчика ООО УК «Теплоэнергия» в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон и положения ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ____ находится в общей долевой собственности Федоровой О.И., Федорова С.И. по ___ доле в праве у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ____.2016.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из вышеназванных норм права следует, что собственники несут обязанность по оплате ЖКУ пропорционально своей доле в праве на жилое помещение. Солидарные обязанности по оплате ЖКУ установлены между собственником жилого помещения и членами его семьи, а не между сособственниками жилого помещения.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе разделить финансовые счета на оплату ЖКУ, определив таким образом порядок пользования жилым помещением и порядок распределения расходов на содержание жилого помещения.

Раздел оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья не противоречит закону, не нарушает, чьих либо прав.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ____ между собственниками Федоровой О.И. и Федоровым С.И. в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику с учетом регистрации и фактического проживания в квартире, фактического потребления ресурсов, начисляемых из расчета на человека.

Возложить на ООО УК «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (финансовые счета) на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, оказываемые по квартире №, расположенной по адресу: ____, на имя Федоровой О.И. и на имя Федорова С.И. с учетом регистрации и фактического проживания в квартире, фактического потребления ресурсов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п Н.Р. Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова

Изготовлено: 11.01.2017.