Решение по делу № 2-917/2021 от 09.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2021 по иску Добровольской Натальи Владимировны к Сорокину Николаю Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истица Добровольская Н.В. обратилась суд с иском к ответчику Сорокину Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного требования истица указала, что данный жилой дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данном доме в течение 14-ти дней с момента подписания договора, но свои обязательства не выполнил. Ответчик в доме не проживает и его место жительства ей не известно. С учетом изложенного просит ее требования удовлетворить.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сорокин Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела по месту регистрации надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя, в частности, жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Добровольская Н.В. приобрела у Сорокина Н.А. – жилой дом по адресу <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права данная сделка зарегистрирована в ЕГРПН, право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 вышеуказанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 суток со дня подписания договора.

Как следует из справки Администрации муниципального образования г. Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме на указанную дату на регистрационном учете состоит Сорокин Н.А., при этом, как следует из заявления истца Сорокин Н.А. в квартире не проживает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил взятого на себя обязательства по договору, ввиду чего требования истца о признании его утратившим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Добровольской Натальи Владимировны к Сорокину Николаю Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сорокина Николая Алексеевича утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» для снятия Сорокина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимофеева