Решение по делу № 2-159/2021 от 24.09.2020

Решение принято в окончательной форме 15 февраля 2021 г.

Дело № 2-159/2021

УИД: 76RS0016-01-2020-003601-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 г.     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при помощнике Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Гараниной Нине Ивановне, Денежкину Алексею Васильевичу, Виноградову Александру Сергеевичу, Виноградову Илье Сергеевичу и другим ответчикам об обеспечении доступа в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к ФИО8, ФИО44 (<адрес>), ФИО31, ФИО32, ФИО33 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО34, ФИО21 (<адрес>), ФИО9, ФИО10 (<адрес>), ФИО46, ФИО47 (<адрес>), ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО48 в лице своих законных представителей (<адрес>), ФИО49, ФИО50, ФИО51 и ФИО52 в лице своих законных представителей (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО53 (<адрес>), ФИО4, ФИО13, ФИО14 (<адрес>), ФИО35, ФИО15, ФИО55, ФИО56, ФИО5 (<адрес>), ФИО57, ФИО58, ФИО36 (<адрес>), ФИО16, ФИО37, ФИО17, ФИО38 (<адрес>), ФИО59, ФИО39 (<адрес>), ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), ФИО65, ФИО66 (<адрес>), ФИО67 (<адрес>), ФИО18, ФИО40 (<адрес>), ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7 (<адрес>), ФИО68, ФИО41, ФИО69, ФИО71, ФИО72 в лице своих законных представителей (<адрес>), ФИО70, ФИО73, ФИО70 (<адрес>), ФИО42, ФИО74, ФИО75, ФИО76 (<адрес>), взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением судьи Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО21 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>).

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску АО «<адрес>» в части требований к ответчикам ФИО31, ФИО32, ФИО33 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО46, ФИО47 (<адрес>), ФИО49, ФИО50 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО51, ФИО52 (<адрес>), ФИО53 (<адрес>), ФИО57, ФИО58, ФИО36 (<адрес>), ФИО59, ФИО39 (<адрес>), ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), ФИО67 (<адрес>), ФИО68, ФИО41, ФИО69, ФИО71 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО72 (<адрес>), ФИО70, ФИО73, ФИО70 (<адрес>), ФИО42, ФИО74, ФИО75, ФИО76 (<адрес>).

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «<адрес>» к ответчикам ФИО44 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО37, ФИО38 (<адрес>), ФИО65, ФИО66 (<адрес>), ФИО40 е (<адрес>).

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, АО «<адрес>», третьих лиц: АО «Газпром газораспределение Ярославль», территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. Ответчики причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО8 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире проживает собственник.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО21 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО9 (7/8 долей), ФИО10 (1/8 доля). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО9

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому по 1/3 доле. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире совместно с собственниками проживает ответчик ФИО3, являющая законным представителем несовершеннолетней ФИО48 и, в связи с этим, надлежащим ответчиком по требованиям истца. Оснований для возложения на несовершеннолетнего собственника квартиры обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение не имеется.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО12 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает собственник.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО13, ФИО14, каждому по 1/3 доле. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства собственники.

Квартира № принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО5, ФИО15 В квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО15

Ответчики ФИО54, ФИО55, ФИО56 не являются собственниками <адрес>, в ней не проживают, не имеют регистрации по месту жительства, поэтому являются ненадлежащими ответчиками по заявленным АО «<адрес>» требованиям.

Квартира № принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО38, ФИО37, ФИО17, каждому по ? доле. По данным сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО38, ФИО37 наследственное дело не заводилось. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО16, ФИО17

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО18, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства собственник.

Квартира № предоставлена в пользование по договору социального найма ответчикам ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из ЕГРН, справкой ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, материалами наследственных дел, копиями актовых записей о рождении детей.

В силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма указанных выше квартир, были обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений и, с этой целью, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из дела видно, что в 2020 г. неоднократно АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Собственники помещений многоквартирного жилого дома уведомлялись истцом о проведении указанных работ, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартир направлялись по почте требования о предоставлении доступа в жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями требований, списками почтовых отправлений, ведомостями технического обслуживания, актом об отказе в допуске. Требования о предоставлении доступа были направлены по единственному известному управляющей организации адресу – адресу жилых помещений, в которые необходимо обеспечить доступ.

Как следует из материалов дела, в том числе заявления АО «<адрес>», отзыва на иск со стороны АО «Газпром газораспределение Ярославль», доступ в квартиры №№, 42, 60, 89, 97, 100, 113, 128, 177, 179 не предоставлен до настоящего времени. Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ С момента предъявления иска, то есть на протяжении более трех месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено.

Бездействие ответчиков создает риск возникновения аварийной ситуации в многоквартирном доме на протяжении длительного периода времени, нарушает права иных граждан – собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, препятствует выполнению управляющей организацией возложенных на нее обязательств по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым обязать ответчика ФИО1 обеспечить доступ представителям истца в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, ответчика ФИО21 – в <адрес>, ответчиков ФИО9, ФИО10 – в <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 – в <адрес>, ответчика ФИО12 – в <адрес>, ответчиков ФИО4, ФИО13, ФИО14 – в <адрес>, ответчиков ФИО5, ФИО15 – в <адрес>, ответчиков ФИО16, ФИО17 – в <адрес>, ответчика ФИО18 – в <адрес>, ответчиков ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7 – в <адрес>.

С учетом характера заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, перечисленным выше ответчикам следует установить срок для обеспечения доступа в жилое помещение – четырнадцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

В остальной части суд оставляет исковые требования АО «<адрес>» без удовлетворения.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 9). На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками ФИО8, ФИО21, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7 в полном объеме в равных долях, то есть с каждого ответчика по 300 руб. (6 000 руб. / 20 ответчиков).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО21 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО9, ФИО10 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО2, ФИО11, ФИО3 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО12 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО4, ФИО13, ФИО14 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО15, ФИО5 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО16, ФИО17 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО18 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7 в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО8, ФИО21, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО7, с каждого, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов по 300 руб.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина