Решение по делу № 2-10877/2017 от 23.10.2017

К делу № 2-10877/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 РіРѕРґР°                        Рі. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Поповой А.Н.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° Р’.И. Рє Минасян РҐ.Рќ. РѕР± устранении препятствий РІ уточнении местоположения земельного участка, установления фактической границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.И. обратился в суд с иском к Минасян Х.Н. с требованиями об устранении препятствий в установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; установлении фактической границы местоположения указанного земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, регистрационный №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №; также просит указать, что решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и УФСГРКиК по КК для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Минасян Х.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца. Согласно межевого плана, границы земельного участка истца определены по существующему ограждению земельного участка, документом, подтверждающим существование границ данного земельного участка на местности 15 и более лет является копия землеустроительного дела (инв. №), в котором представлен план границ земельного участка. После уточнения площадь земельного участка незначительно увеличилась – <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка по всему периметру были согласованы с соседними землепользователями, кроме границы точек 1-2, где уточняемы земельный участок граничит с земельным участком ответчика. От согласования границ ответчик отказывается без объяснения причин, что является препятствием для уточнения границ земельного участка и их установления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истца по доверенности Епифанова О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Минасян В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Минасян Х.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В целях уточнения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца.

После уточнения площадь земельного участка незначительно увеличилась – <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка по всему периметру были согласованы с соседними землепользователями, кроме границы точек 1-2, где уточняемы земельный участок граничит с земельным участком ответчика. От согласования границ ответчик отказывается без объяснения причин, что является препятствием для уточнения границ земельного участка и их установления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Согласно межевого плана, границы земельного участка истца определены по существующему ограждению земельного участка, документом, подтверждающим существование границ данного земельного участка на местности 15 и более лет является копия землеустроительного дела (инв. №), в котором представлен план границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Судом установлено, что истец согласовал уточненную границу земельного участка со всеми смежными землепользователями, кроме ответчика. При этом ответчиком ни кадастровому инженеру, ни суду не представлены обоснованные возражения относительно установления границы земельных участков в соответствии с представленным межевым планом.

Частью 3 ст. 1 ГК РФ установлено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу части 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик не представил обоснованных возражений относительно установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает поведение ответчика по уклонению от согласования данной границы как недобросовестное и считает необходимым удовлетворить требования истца об устранении препятствий в установлении местоположения границ его земельного участка, установив фактическую границу в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

При этом суд не находит основания для удовлетворения требований об о указании в резолютивной части суда о том, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН является межевой план, который может содержать в числе прочих документов и решение суда по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова В.И. к Минасян Х.Н. об устранении препятствий в уточнении местоположения земельного участка, установления фактической границы земельного участка – удовлетворить частично.

Устранить препятствие в установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить фактическую границу местоположения указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, регистрационный №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –