Решение по делу № 2-5312/2024 от 05.08.2024

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

          именем Российской Федерации

01 октября 2024 года                                                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг

                    у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее – ООО УК «Жилье») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 на основании договора найма жилого помещения ... от 18.03.ж2023 года является нанимателем ..., 2-06 в многоквартирном жилом ... РТ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Ответчик является неплательщиком по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик является неплательщиком по указанным платежам за период с ... по ..., и его задолженность составляет 255387 рублей 02 копейки с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 194636 рублей 92 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 60750 рублей 10 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в пользу ООО УК «Жилье» в размере 194636 рублей 92 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60750 рублей 10 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5754 рубля.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с ... по ... в сумме 183031 рубль 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2845 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в пользу ООО УК «Жилье» в размере 194636 рублей 92 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60750 рублей 10 копеек.

    В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федераци размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в ч.2 ст. 157 ЖК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено: ответчик ФИО2 на основании договора найма жилого помещения ... от 18.03.ж2023 года является нанимателем ..., 2-06 в многоквартирном жилом ... РТ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Ответчик является неплательщиком по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик является неплательщиком по указанным платежам за период с ... по ..., и его задолженность составляет 255387 рублей 02 копейки с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 194636 рублей 92 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 60750 рублей 10 копеек.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности и возражений относительно расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в пользу ООО УК «Жилье» в размере 194636 рублей 92 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60750 рублей 10 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 5754 рубля.

    Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9203 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания и найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 194636 рублей 92 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60750 рублей 10 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5754 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....