Решение по делу № 2-1968/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1968/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2024 по иску Шевлякова Юрия Николаевича к ООО СЗ «МСК-Капитал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ООО «СЗ «МСК-Капитал» (далее ответчик) о взыскании с ответчика в его пользу неустойку в сумме 167 999 руб. 74 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 руб., штраф 88 999 руб. 87 коп., то есть в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката - 20 200,00 руб. и оплатой услуг нотариуса – 2 300,00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ФИО1 и ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ» (ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020 (далее по тексту - договор), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить на земельном участке многоквартирный 28-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью - 53 255,92 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ул. 23-линия, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу, как участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на 10-м этаже, в осях «Г-Д» и «1-5» Многоквартирного дома позиции 8, общей площадью по проекту 34,29 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. и 3.4. договора - для приобретения права требовать от Застройщика передачи объекта долевого строительства (объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение - однокомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом балкона по проекту 34,29 кв.м., общей площадью 32,38 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 12,75 кв.м., кухни площадью 7,91 кв.м., прихожей площадью 8,39 кв.м., санузла площадью 3,33 кв.м., балкона площадью 1,91 кв.м., расположенная на 10-м этаже, в осях «1-5» и «Г-Д», в 1-ом подъезде Многоквартирного дома позиции 8 - п. 2.2. договора), введенного в эксплуатацию, участники долевого строительства обязуются уплатить Застройщику денежную сумму в размере 1 971 675.00 рублей, безналичным путем, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

ФИО1 полностью исполнили свои обязательства по договору, в т.ч. оплатили стоимость квартиры, в размере 1 971 675.00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (Истец) заключен договор уступки требований по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020.

В соответствии с п. 5.2. договора застройщик, при условии надлежащего выполнения участником долевого строительства обязанностей, предусмотренных п. 3.4 Договора обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020). Однако фактически объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ истец направили в адрес ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ» претензию, что подтверждается копией претензии с отметкой о получении ее нарочно (вход. № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако неустойка не выплачена.

Обращаясь в суд с иском истец сослался на ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ч. 2 ст. 6, ст.10, ст. 8, ст. 12 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и указал, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020 определен срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2. договора).

Ссылаясь на ч.1 ст.314 ГК РФ истец указал, что в соответствии с информационным сообщением Банка России содержащемся в сети Интернет, ставка рефинансирования Банка России на дату исполнения обязательств (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) установлено в размере 7,5% процентов годовых.

Таким образом, исходя из предусмотренной ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» ставки неустойки - 1/150 от 7,5%, стоимости объекта долевого строительства, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 999 руб. 74 коп., (0,075: 150 х 255 дня х 1 317645,00).

Далее истец сослался на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № и указал, с учетом просрочки ответчиком исполнения своих обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020 он испытывал нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора ответчиком, за которые он оценивает моральный вред в 10 000 рублей.

Также истец сослался на ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» и просит взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере 88 999 руб. 87 коп., из расчета: (167 999 руб. 74 коп. + 10 000 руб.) : 2 = 88 999 руб. 87 коп.

По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, согласно заявлению просит рассмотреть доле в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «СЗ «МСК-Капитал» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен. В отзыве на иск просил предоставить отсрочку. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ» (Ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020 (далее по тексту - договор), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок с привлечением денежных средств Участников долевого строительства построить на земельном участке многоквартирный 28-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью - 53 255,92 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ул. 23-линия, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу, как участникам долевого строительства Объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на 10-м этаже, в осях «Г-Д» и «1-5» Многоквартирного дома позиции 8, общей площадью по проекту 34,29 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. и 3.4. Договора - для приобретения права требовать от Застройщика передачи объекта долевого строительства (объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение - однокомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом балкона по проекту 34,29 кв.м., общей площадью 32,38 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 12,75 кв.м., кухни площадью 7,91 кв.м., прихожей площадью 8,39 кв.м., санузла площадью 3,33 кв.м., балкона площадью 1,91 кв.м., расположенная на 10-м этаже, в осях «1-5» и «Г-Д», в 1-ом подъезде многоквартирного дома позиции 8 - п. 2.2. договора), введенного в эксплуатацию, участники долевого строительства обязуются уплатить Застройщику денежную сумму в размере 1 971675,00 рублей, безналичным путем, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Установлено, что ФИО1 полностью исполнил свои обязательства по договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 1 971675,00 рублей.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (Истец) заключен договор уступки требований по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/ГУР/8/2020.

В судебном заседании установлено, что объект долевого строительства не передан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия, содержащая требование об уплате неустойки за нарушение срока передачи объектах долевого строительства.

В добровольном порядке неустойка выплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1-3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (п. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п. 3).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ответственность застройщика за нарушение требований ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена п. 2 ст.6 указанного Закона, в соответствии с которой в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что по условиям подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Все существенные условия договора были сторонами согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Доказательств того, что между истцом и участником долевого строительства было достигнуто соглашение об изменении условий срока передачи квартиры, застройщиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что условия договора сторонами изменены не были, срок исполнения обязательства по передаче истцу квартиры истек 01.04.2023г., у истца возникло право на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка рассчитывается от цены договора за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Договором срок передачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и этот срок нарушен был ответчиком.

Поэтому процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка РФ (7,5%), действовавшей на указанную в договоре дату передачи объекта долевого строительства.

Производя расчет нестойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд принимает во внимание, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Количество дней просрочки за 2023-2024 г.: период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.03.2024г. (255 дней)

Расчет неустойки: 1317 645 ? 255 ? 7,5 % ? 2 ? 1/300 = 167999,74 руб.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению, в заявленном размере 167 999,74 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Статьей 15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлено о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» участник долевого строительства вправе требовать взыскания с застройщика компенсацию морального вреда. При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, связанных с нарушением застройщиком срока передачи истцу объекта долевого строительства, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, считает необходимым оценить моральный вред в данном случае в размере 3 000 рублей.

Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, изложенных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до ДД.ММ.ГГГГ, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до ДД.ММ.ГГГГ

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

При этом, поскольку требование о выплате неустойки направлено истцом застройщику ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479, суд приходит к выводу о возможности взыскания с застройщика штрафа за отказ от добровольного удовлетворения законных требований потребителя, в размере 85499 руб. 87 коп. Расчет: (167 999,74 руб.+3 000):2.

При этом, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик не представил каких-либо доказательств и не указал мотивов исключительности случая и возможности применения указанной нормы права, и снижения неустойки, штрафа. Несоразмерности взыскиваемой неустойки, штрафа последствиям длительного нарушения застройщиком обязательства судом не установлено.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, суд считает необходимым предоставить ООО «МСК-КАПИТАЛ» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм в пользу ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, по условиям договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в целях оплаты услуг представителя подлежит оплате 20000 рублей. Денежные средства, фактически истцом в счет оплаты стоимости услуг представителя оплачены 20 000 рублей и 200 рублей комиссия, что подтверждается чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 20200 рублей, полагая данную сумму разумной и справедливой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать судебные расходы на оплату нотариальной доверенности, поскольку доверенность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, удостоверенная ФИО4 нотариусом <адрес>, выдана истцом для представления его интересов, вытекающих из договора участия в долевом строительстве №/ГУР/8/2020 от ДД.ММ.ГГГГ по иску к ООО «СЗ «МСК-Капитал», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате расходов за совершение нотариального действия в размере 2 300 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 4 559 руб. 99 коп. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 7 559 руб. 99 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «МСК-КАПИТАЛ» (ИНН 6164123517, ОГРН 1186196041118) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> СО АССР, паспорт 4613 № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере 167 999 рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 85499 рублей 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20200 рублей, расходы по уплате нотариальной доверенности в размере 2300 рублей, а всего взыскать 278 999 рублей 61 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

По вступлении решения суда в законную силу предоставить ООО «МСК-КАПИТАЛ» отсрочку исполнения решения суда по гражданскому делу №, в части денежных средств, взысканных в пользу ФИО2 - на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «МСК-КАПИТАЛ» (ИНН 6164123517, ОГРН 1186196041118) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 559 руб. 99 коп. - за требования имущественного характера и 300 руб. - за требования неимущественного характера, а всего 7 559 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.