Решение по делу № 2-215/2021 от 05.10.2020

№2-215/21

36RS0003-01-2020-003644-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                                                        08 апреля 2021 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Зуевой Л.Э.,

с участием представителя истца по доверенности Лебедева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Быкову И.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

        Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипоетка») обратился в суд с настоящим иском к ответчику Быкову И.В., указав, что ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п.2 ст.14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Быковым И.В. был заключен договор целевого жилищного займа (далее ЦЖЗ) №1207/00052807 от 03.10.2012г., предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы (далее НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен: для уплаты первоначального взноса в размере 721 254 руб. 97 коп. в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 03.10.2012г. №00235-ВИ, выданному Акционерным Банком «РОСТ», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, состоящего из 2-х комнат, находящегося на 5 этаже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед кредитором за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

        Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п.4 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.052008 г. №370, п.4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора. В настоящее время, в соответствии со ст.48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной Быковым И.В., удостоверяющей права по кредитному договору от 03.10.2012г. №00235-ВИ, выданному Акционерным Банком «РОСТ», является Акционерное общество «ДОМ.РФ». 30.10.2012г. обременение спорной квартиры в пользу кредитора и ФГКУ «Росвоенипотека» было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается Свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРП. В соответствии с п.6 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Согласно пунктам 74-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно. Согласно п. 7 договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2005г. №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно -ипотечной      системы      жилищного      обеспечения      военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного учения    военнослужащих»,    основанием    для    закрытия    уполномоченным федеральным    органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет Быкова И.В. закрыт 27.02.2019г. на основании сведений регистрирующего органа (вх.№856нс от 20.02.2019г.) об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 18.12.2018г. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Ввиду досрочного увольнения Быкова И.В. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 0.04.2019г. (исх.№ НИС-3/2/3120) направлялся график возврата задолженности, с получением которого Быков И.В. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

06.09.2019г. (исх.№ НИС-3/2/10584) ответчику было повторно направлено уведомление о необходимости возврата задолженности, однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику, Быковым И. В. произведено не было.

Согласно п.74 Правил в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам. Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от ответчика не поступало.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ Быковым И.В. не погашена и по состоянию на 10.09.2020г. составляет 2 813 832 руб. 34 коп., в том числе:    2 367 888 руб. 13 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 316 786 руб. 90 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке финансирования ЦБ РФ 7,75% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - 18.12.2018. по состоянию на 10.09.2020г.; 129 157 руб. 31 коп. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На дату увольнения ответчика – 18.12.2018г. ставка рефинансирования ЦБ ОФ составляла 7,75% (согласно п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов и п.8 договора ЦЖЗ). Согласно п.3.1 договора ЦЖЗ №1027/00052807 от 03.10.2012г. целевой жилищный заем предоставлен Быкову И.В. в целях приобретения <адрес> корпус 4 по Ленинскому проспекту <адрес>, договорной стоимостью 2 226 000 руб. Согласованная в договоре ЦЖЗ залоговая стоимость предмета залога является актуальной. На основании изложенного истец, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 813 832 руб. 34 коп., в том числе 2 367 888 руб. 13 коп. сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 316 786 руб. 90 коп. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования 7,75% за период с 18.12.2018г. по 10.09.2020г., 129 157 руб. 31 коп. пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование целевым жилищным займом с 11.09.2020г. по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования 7,75%. Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену - 2 226 000 руб., способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов (л.д.3-11).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедев А.В. заявленные к ответчику требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Быков И.В. не явился, о слушании дела извещался надлежаще (л.д.68,154). В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц АО «ДОМ.РФ» и АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще (л.д.151-153). Представитель АО «Банк ДОМ.РФ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.136). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей указанных третьих лиц.

Представитель третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ» в своем отзыве на исковое заявление указывает, что 03.10.2012г. ОАО Банк «РОСТ» заключил кредитный договор №000235-ВИ с Быковым И.В. на приобретение в собственность квартиры. 25.01.2019г. между АО «ДОМ.РФ» и АО «Банк ДОМ.РФ» был заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по кредитному договору, указанному выше. Быков И.В. допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита, в связи с чем 27.08.2020г. Левобережный районный суд г.Воронежа вынес решение об удовлетворении исковых требований АО «Банк ДОМ.РФ» к Быкову И.В. о расторжении кредитного договора №00235-ВИ от 03.10.2012г., заключенного между ОАО Банк «Рост» и Быковым И.В., взыскании задолженности по данному кредитному договору, обращении взыскания на имущество (л.д.135,136).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 03.10.2012г. года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Быковым В.И. был заключен договор целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту. В силу п.3.1. договора целевой жилищный заем был предоставлен ответчику в размере 721 254 руб. 97 коп. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 03.10.2012г. №00235-ВИ, выданному Акционерным Банком «РОСТ» для приобретения им в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44, 9 кв.м, состоящей из двух комнат, находящейся на 5 этаже, договорной стоимостью 2 226 000 руб. Согласно п.3.2 договора для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. В соответствии с п.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека жилого помещения, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты, государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение. Согласно п.7 договора целевого жилищного займа, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2, 4 ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», средства указанные в п.3 договора целевого жилищного займа подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования установленной Центральным Банком РФ (л.д.41-42).

Из карточки учета средств и расчета следует, что со стороны истца надлежащим образом исполнялись условия договора целевого жилищного займа (л.д.24-39).

Согласно Выписке из ЕГРП квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Быкову В.В., дата государственной регистрации права 30.12.2012г. Зарегистрирован залог в силу закона по кредитному договору, заключенному с Акционерным Банком «РОСТ» и обременение в пользу Российской Федерации (л.д.43,44,87-92).

Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 27.08.2020г. кредитный договор №00235-ВИ от 03.10.2012 г., заключенный между ОАО БАНК «Рост» и Быковым И.В. расторгнут. Взыскано с Быкова И.В. в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору №00235-ВИ от 03.10.2012 г. в размере 652 159 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16184 руб. 59 коп. Обращено взыскание по обязательствам Быкова И.В. перед АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору №00235-ВИ от 03.10.2012г. на принадлежащий на праве собственности Быкову И.В. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: Воронежская область, г<адрес>,общей площадью 44,9 кв. м., жилой 34,7 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 780 800 руб. Решение вступило в законную силу 06.10.2020г. (л.д.114-124).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, уволенных без права на использование накоплений от 28.08.2020г., именной накопительный счет ответчика Быкова И.В. закрыт 27.02.2019г. На дату закрытия именного накопительного счета у Быкова И.В. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 2 367 888 руб. 13 коп. (л.д.40).

Из расчета задолженности следует, что по договору целевого жилищного займа, задолженность ответчика по состоянию на 10.09.2020г. составляет 2 813 832 руб. 34 коп., в том числе 2 367 888 руб. 13 коп. сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 316 786 руб. 90 коп. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом, 129 157 руб. 31 коп. пени (л.д.23).

В силу п.74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. №370, ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в адрес Быкова И.В. ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности (л.д.47-61).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008г. №370, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Из материалов дела усматривается, и стороной ответчика не оспорено, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является 18.12.2018 г.

    Доказательства того, что на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком возвращены истцу денежные средства, установлены не были.

        Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

    Суд также учитывает, что нормы статьи 333 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям сторон по начислению процентов за пользование кредитом, правовые основания для снижения размера просроченных процентов отсутствуют («Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г.).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, размер неустойки и размер суммы основного долга с процентами, суд не находит оснований для снижения неустойки.

При таких обстоятельствах в совокупности, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика денежных средств в размере 2 813 832 руб. 34 коп., в том числе 2 367 888 руб. 13 коп.- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 316 786 руб. 90 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования 7,75% за период с 18.12.2018г. по 10.09.2020г., 129 157 руб. 31 коп. пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование целевым жилищным займом с 11.09.2020г. по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования 7,75%.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    В силу ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Оснований, перечисленных в п.2 ст.348 ГК РФ и ч.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено и на момент рассмотрения дела сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

    Исходя из п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

        Вместе с тем, рассматривая вопрос о начальной продажной цене квартиры, суд учитывая что ранее вынесенным решением суда уже установлена начальная цена предмета залога, в связи с чем суд определяет начальную продажную цену квартиры в сумме 1 780 800 руб.

    Кроме этого, взысканию с ответчика подлежит так же государственная пошлина в размере 22 568 руб., в соответствии со ст.ст.91, 103 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств истцом суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Быкову И.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Быкова И.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2 813 832 (два миллиона восемьсот тринадцать тысяч восемьсот тридцать два) руб. 34 коп., в том числе 2 367 888 руб. 13 коп. сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 316 786 руб. 90 коп. сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования 7,75% за период с 18.12.2018г. по 10.09.2020г., 129 157 руб. 31 коп. пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с Быкова И.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с 11.09.2020г. по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования 7,75%.

    Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену 1 780 800 руб. определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

    Денежные средства, полученные от реализации квартиры направить в первую очередь на погашение задолженности перед АО «Банк ДОМ.РФ», оставшиеся денежные средства на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

    Взыскать с Быкова И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 22 568 (двадцать две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

    Решение изготовлено в окончательной форме. 13.04.2021г.

              Судья                                                                          А.С. Турбина