Решение от 25.04.2022 по делу № 2-1985/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 РіРѕРґР°     Рі.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/22 по иску Осиповой Татьяны Александровны к Темрезянскому Евгению Владимировичу, Гейрехановой Юлии Владимировне, Мухиной Елене Анатольевне, Халиковой Линире Расфаровны, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 27.09.1976 является собственником 2/6 долей жилого дома общей площадью 49,0 кв.м, находящегося по адресу: адрес. Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 483,3кв.м., Истец купила указанные доли жилого дома у Цыбулькиной Е.Е. и Темрезанского В.Е. 27.09.1976 по договору купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Гришиной Н.Н. в реестре № 3-1160. Право зарегистрировано в БТИ г. Куйбышева 29.09.1976 года, регистрация занесена в реестр 362 под №14. 08.04.1952 года Темрезянская А.В., Цыбулькина Е.Е. и Темрезанский В.Е. вступили в наследство на доли жилого дома по адресу: Самара, адрес свидетельстве о наследстве от 1952 года имеется ссылка на исполнительный лист №2-561 от 16.08.1947 года. Сведения о получении в бессрочное пользование земельного участка площадью 483, 3 кв.м., в архивах «Ростехинвентаризации» и 1-й Куйбышевской государственной нотариальной конторы не сохранились.В 2017году после смерти Темрезянского В.Е. в наследство вступают Темрезянский Е.В., Гейреханова Ю.В. 21.03.2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявление о регистрации права собственности на указанные доли жилого дома. 25.06.2018 истец получила отказ в реконструкции, так как в доме была произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома изменилась - 97, 1кв.м. В 2018 года истец обратилась с имеющимися документами в Департамент архитектуры и строительства г.о.Самары, с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно. 25.04.2018 истцу было отказано Департаментом управления имуществом г.о.Самары в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 1 пункта 8 ст.39.15, пункт 16 ст.11.10 ЗК РФ. Распоряжением №79 от 22.01.2002 года была утверждена схема земельного участка под частью жилого дома принадлежащей истцу и Темрезанскому В.Е с указанием иной площади. 30.10.2018 года решением Октябрьского районного суда по гражданскому делу №2-3536/2018 собственник другой части указанного жилого дома-Халикова Л.Р., Сабанова(Мухина) Е.А. прекращает право долевой собственности на домовладение по адресу адрес адрес, между истцом, Темрезанским В.Е, Халиковой Л.Р., Сабановой (Мухиной) Е.А. признано право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома. Ранее в 2001 году Халикова Л.Р., Сабанова (Мухина) Е.А приобрели право собственности на земельный участок площадью 200, кв.м. расположенные по адресу: адрес. В указанном жилом доме с 1970 по 2010 году предыдущими собственника и истцом была произведена реконструкция. В заключении от 2020 года сказано, что выполненная реконструкция, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушает параметры раз решённого строительства, что комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству соответствует требованиям, предъявляемых к производству и приёмке работ СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к домам СниП 2.08.01-892003 «Жилые здания », обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта. Реконструкция дома создала дополнительные удобства в пользовании жилым домом.В пользовании истца находится изолированная часть жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., а именно жилая комната площадью 12 кв.м.(пом.3, лит А), помещение площадью 8,6кв.м.(пом. 2, лит А), жилая комната площадью 7,6кв.м.(пом. 11, лит. А4) коридор площадью 2,4 кв.м.(пом12, лит А5) санузел площадью 1,9(пом. 13, лит. А5) кухня площадью 15,2 кв.м.(пом.14, лит. А6), коридор площадью 1,9кв.м.(пом. 15, литА6).По указанному целому земельному участку, расположенного по адресу: адрес, имеется несколько графических материалов, подтверждающих его конфигурацию, которая находится и находилась в пользовании всех предшественников-пользователей до отчуждения. Настоящий план границ, выполненный кадастровым инженером Шакуровым В.З. 25.04.2019, подтверждает также конфигурацию указанного земельного участка, находящегося в таком виде во все времена. В архиве Самарского ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в инвентарном деле имеется информация о фактической площади, находящуюся в пользовании в разное время, начиная с 1970 года, когда имеется первое упоминание о домовладении. Правила застройки и землепользования в г.Самаре введены в действия существенно позже-26.04.2001 года, чем началось использование земельного участка собственниками как приусадебного. Просит суд признать право общей долевой (2/6 долей) собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 адрес, общей площадью-113кв.м., жилой площадью-60, 2кв.м за Осиповой Татьяной Александровной. Право общей долевой собственности между Темрязанским Евгением Владимировичем, Гейрехановой Юлией Владимировной и Осиповой Татьяной Александровной и иным собственником на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Академика Павлова, д.38,прекратить. Выделить в натуре: жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., а именно жилая комната площадью 12 кв.м.(пом 3, лит А), помещение площадью 8,6кв.м.(пом. 2, лит А), жилая комната площадью 7,6кв.м.(пом. 11, лит. А4) коридор площадью 2,4 кв.м.(пом12, лит А5) санузел площадью 1,9(пом. 13, лит. А5) кухня площадью 15,2 кв.м.(пом.14, лит.А6), коридор площадью 1,9кв.м.(пом. 15, литА6), расположенного по адресу: ФИО8 адресПризнать за Осиповой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 113,0 кв.м, в границах и по координатам, определенными ООО «Гео-Спутник» и отраженными в топографическом плане от 08.03.2018г., выполненном кадастровым инженером Шакуровым В.З., расположенного по адресу: ФИО8 адрес Признать за Осиповой Татьяной Александровной право собственности на жилое помещение(часть жилого дома блокированной застройки)- общей площадью 49,6 кв.м., а именно жилая комната площадью 12 кв.м.(пом. 3, лит А), помещение площадью 8,6кв.м.(пом. 2, лит А), жилая комната площадью 7,6кв.м.(пом. 11, лит.А4) коридор площадью 2,4 кв.м.( пом12, лит А5) санузел площадью 1,9(пом. 13, лит.А5) кухня площадью 15,2 кв.м.(пом.14, лит.А6), коридор площадью 1,9кв.м.(пом. 15, литА6), расположенного по адресу: ФИО8 адрес

В ходе рассмотрения дела Осипова Т.А. уточняла исковые требования, с учетом последних уточнений просит суд признать право общей долевой (2/6 долей) собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: адрес, общей площадью-113кв.м., жилой площадью-60, 2кв.м за Осиповой Татьяной Александровной. Право общей долевой собственности между Темрязанским Евгением Владимировичем, Гейрехановой Юлией Владимировной и Осиповой Татьяной Александровной и иным собственником на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 адрес, прекратить. Выделить в натуре: жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., а именно жилая комната площадью 12 кв.м.(пом. 3, лит А), помещение площадью 8,6кв.м.(пом. 2, лит А), жилая комната площадью 7,6кв.м.(пом. 11, лит. А4) коридор площадью 2,4 кв.м.(пом.12, лит А5) санузел площадью 1,9(пом. 13, лит. А5) кухня площадью 15,2 кв.м.(пом.14, лит. А6), коридор площадью 1,9кв.м.(пом. 15, литА6), расположенного по адресу: ФИО8 адрес. Признать за Осиповой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 111,0 кв.м, в границах и по координатам, определенными и отраженными в топографическом плане от 21.12.2020г., выполненном кадастровым инженером Печининой Е.В., расположенного по адресу: ФИО8 адрес. Признать за Осиповой Татьяной Александровной право собственности на жилое помещение(часть жилого дома блокированной застройки)- общей площадью 49,6 кв.м., а именно жилая комната площадью 12 кв.м.(пом. 3, лит А), помещение площадью 8,6кв.м.(пом. 2, лит А), жилая комната площадью 7,6кв.м.(пом. 11, лит.А4) коридор площадью 2,4 кв.м.( пом12, лит А5) санузел площадью 1,9(пом. 13, лит.А5) кухня площадью 15,2 кв.м.(пом.14, лит.А6), коридор площадью 1,9кв.м.(пом. 15, литА6), расположенного по адресу: ФИО8 адрес.

    РўРµРјСЂРµР·СЏРЅСЃРєРёР№ Р•.Р’. Рё Гейреханова Р®.Р’. обратились РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј, РІ котором РїСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ прекратить     РїСЂР°РІРѕ общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: Самарская адрес между РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяной Александровной, Темрязанской Тамарой Леонидовной., Степановой РђРЅРЅРѕР№ Васильевной Рё нами, Герейхановой Юлией Владимировной Рё Темрязанским Евгением Владимировичем. Сохранить жилой РґРѕРј блокированной застройки: литера Рђ1,Рђ2,Рђ3,Рђ6,Р°, общей площадью 54,5РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 26,6 РєРІ.Рј., РїРѕ адресу: ФИО8 адрес, РІ реконструированном состоянии.Выделить    РѕР±РѕСЃРѕР±Р»РµРЅРЅСѓСЋ часть жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: ФИО8 адрес, общей площадью 54,5 РєРІ.Рј: состоящей РёР· следующих помещений:Лит.Рђ1 -РїРѕР·. 1 (жилая комната)-площадью 9,2 РєРІ.Рј.;Лит. Рђ2-РїРѕР·.2(РєРѕСЂРёРґРѕСЂ)-площадью 12,2 РєРІ.Рј.; Лит.Рђ3-РїРѕР·.3(РєСѓС…РЅСЏ)-площадью 6,5 РєРІ.Рј.;Лит.Рђ6-РїРѕР·.4(жилая комната)-площадью 17,4 РєРІ.Рј.,РєСЂРѕРјРµ того сени лит.Р°-(РїРѕР·.СЃ), СЃ площадями 2,5 РєРІ.Рј. Рё 6,7 РєРІ.Рј. Признать Р·Р° Герейхановой Юлией Владимировной Рё Темрязанским Евгением Владимировичем, право собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования РІ равных долях (РїРѕ 1/2 ) РЅР° обособленную часть жилого РґРѕРјР°, представляющего СЃРѕР±РѕР№ блок жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, состоящей РёР· следующих помещений общей площадью 54,5 РєРІ.Рј.:Лит.Рђ1-РїРѕР·. 1 (жилая комната)-площадью 9,2 РєРІ.Рј.; Лит.Рђ2-РїРѕР·.2(РєРѕСЂРёРґРѕСЂ)-площадью 12,2 РєРІ.Рј.; Лит.Рђ3-РїРѕР·.3(РєСѓС…РЅСЏ)-площадью 6,5 РєРІ.Рј.; Лит.Рђ6-РїРѕР·.4(жилая комната)-площадью 17,4 РєРІ.Рј., РєСЂРѕРјРµ того сени лит.Р°-(РїРѕР·.СЃ), СЃ площадями 2,5 РєРІ.Рј. Рё 6,7 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: ФИО8 адрес, ФИО8 адрес.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Октябрьского районного СЃСѓРґР° Рі. Самары РѕС‚ 23.06.2021 постановлено: «Исковые требования РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяны Александровны Рё встречные исковые требования Темрезянского Евгения Владимировича, Гейрехановой Юлии Владимировны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяной Александровной, Темрезянским Евгением Владимировичем, Гейрехановой Юлией Владимировной РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу адрес. Выделить РІ натуре РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяне Александровне самовольное строение часть жилого РґРѕРјР° блокированной застройки литера Рђ (позиция 3 - жилая комната площадью 12,0 РєРІ.Рј., позиция 2 - жилая комната площадью 8,6 РєРІ.Рј.), литера Рђ4 (позиция 11- жилая комната площадью 7,6 РєРІ.Рј.), литера Рђ5 (позиция 12 - РєРѕСЂРёРґРѕСЂ площадью 2,4 РєРІ.Рј., позиция 13 - санузел площадью 1,9 РєРІ.Рј.), литера Рђ6 (позиция 14 - РєСѓС…РЅСЏ площадью 15,2 РєРІ.Рј., позиция 15 - РєРѕСЂРёРґРѕСЂ площадью 1,9 РєРІ.Рј.), общей площадью жилого помещения 49,6 РєРІ.Рј., жилой площадью 19,6 РєРІ.Рј., расположенное РїРѕ адресу адрес. Признать Р·Р° РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяной Александровной право собственности РЅР° самовольное строение часть жилого РґРѕРјР° блокированной застройки общей площадью жилого помещения 49,6 РєРІ.Рј., жилой площадью 19,6 РєРІ.Рј., расположенное РїРѕ адресу адрес. Признать Р·Р° РћСЃРёРїРѕРІРѕР№ Татьяной Александровной право собственности РЅР° земельный участок площадью 111 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу адрес, РІ границах определенных РЅР° схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Р•.Р’. РѕС‚ 21.12.2020 РіРѕРґР°. Выделить РІ натуре Темрезянскому Евгению Владимировичу, Гейрехановой Юлии Владимировне часть жилого РґРѕРјР° блокированной застройки часть литеры Рђ1 (позиция 1 - жилая комната площадью 9,2 РєРІ.Рј.), литера Рђ2 (позиций 2 - РєРѕСЂРёРґРѕСЂ площадью 12,2 РєРІ.Рј.), литера РђР— (позиция 3 - РєСѓС…РЅСЏ площадью 6,5 РєРІ.Рј.), литера Рђ6 (позиция 4 - жилая комната площадью 17,4 РєРІ.Рј., РєСЂРѕРјРµ того, литера Р° - сени площадью 2,5 РєРІ.Рј. Рё 6,7 РєРІ.Рј.,общей площадью всех помещений здания 54,5 РєРІ.Рј., общей площадью жилого помещения 45,3 РєРІ.Рј., жилой площадью 26,6 РєРІ.Рј., РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№ площадью 18,7 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу адрес. Признать Р·Р° Темрезянским Евгением Владимировичем, Гейрехановой Юлией Владимировной право общей долевой собственности РїРѕ 1/2 доли каждому РЅР° часть жилого РґРѕРјР° блокированной застройки площадью всех помещений здания 54,5, РєРІ.Рј,, общей площадью жилого помещения 45,3 РєРІ.Рј., жилой площадью 26,6 РєРІ.Рј., РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕР№. площадью 18,7 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу адрес.В».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.10.2021 решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.06.2021 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2022 решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.06.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.10.2021 по гражданскому делу №2-240/2021 отменено в части признания за Осиповой Т.А. права собственности на земельный участок площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в границах определенных на схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от 21.12.2020 года, в остальной части решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.06.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.10.2021 по гражданскому делу №2-240/2021 оставлено без изменения.

В настоящее время судом рассматриваются требования Осиповой Т.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в границах, определенных на схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. от 21.12.2020.

Представитель истца Храмова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Осиповой Т.А. право собственности на спорный земельный участок, пояснила, что споров между другими собственниками по поводу земельного участка не имеется.

Ответчик Гейреханова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, суду пояснила, что споров по границам не имеется, земельный участок Осиповой Т.А. сформирован давно, они им пользуется также давно, ответчики ее земельным участком не пользуются.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности: на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Так, в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Исходя из пункта 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как уже указано ранее, решением Октябрьского районного суда г. Самары от 23.03.2022 прекращено право общей долевой собственности между Осиповой Татьяной Александровной, Темрезянским Евгением Владимировичем, Гейрехановой Юлией Владимировной на жилой дом, расположенный по адресу адрес, выделена в натуре Осиповой Татьяне Александровне самовольное строение часть жилого дома блокированной застройки литера А (позиция 3 - жилая комната площадью 12,0 кв.м., позиция 2 - жилая комната площадью 8,6 кв.м.), литера А4 (позиция 11- жилая комната площадью 7,6 кв.м.), литера А5 (позиция 12 - коридор площадью 2,4 кв.м., позиция 13 - санузел площадью 1,9 кв.м.), литера А6 (позиция 14 - кухня площадью 15,2 кв.м., позиция 15 - коридор площадью 1,9 кв.м.), общей площадью жилого помещения 49,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу адрес, признано за Осиповой Татьяной Александровной право собственности на самовольное строение часть жилого дома блокированной застройки общей площадью жилого помещения 49,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу адрес.».

Как следует из материалов дела, Департамент управления имуществом г.о. Самара 25.04.2018 отказал Осиповой Т.А. в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 1 пункта 8 ст.39.15, пункт 16 ст.11.10 ЗК РФ.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Осиповой Татьяне Александровне дата г.р. каких-либо земельных участков да территории г. Самары - отсутствует.

Из плана границ земельного участка от 21.12.2020, выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу адрес имеет площадь 596 кв.м., площадь земельного участка Осиповой Т.А. составляет 111 кв.м., координаты границ земельного участка уточнены Осиповой Т.А. по указанному плану 23.06.2021, в этих границах рассматриваются судом требования истца.

Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу адрес, выполненного ООО «Волгагеодезия», предоставленного Темрязанским Е.В. и Гейрехановой Ю.В., земельный участок под жилым домом площадью 73 кв.м., расположен в границах земельного участка площадью 210 кв.м.

Из выписки из ИСОГД следует, что земельный участок, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу адрес, находится в Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61. Установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года №175. Земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод). Земельный участок расположен вне границ красных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой №5 (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самары от 20.03.2008 года № 539. В соответствии с выпиской из ЕГРП от 29.04.2020 № 63-00-102/20- 323287 земельный участок не находится в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от 31.06.2018 №462. Земельный участок находятся в охранной зоне транспорта, учетный номер 63:00-6.109. Земельный участок находится в охранной зоне приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка), учетный номер 63.00.2.137.

Согласно экспертного заключения ФКП Росреестра по Самарской области от 23.12.2020 установлено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 113 кв.м., расположенного по адресу: ФИО8 адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что дом по адресу адрес находящийся на испрашиваемом Осиповой Т.А. земельном участке, был приобретен до 2001 года и в силу вышеприведенных норм закона она имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Спора по границам земельного участка у сторон не имеется, что подтвердила в судебном заседании Гейреханова Ю.В., в установленном законом порядке истец обращалась в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, в чем ей было отказано.

Суд полагает, что не является препятствием для признания права собственности на испрашиваемый истцами земельный участок его размер - менее минимального, установленного ст.13 Закона Самарской области «О земле», поскольку решение не связано с предоставлением гражданам земельного участка под новое строительство, истец реализуют право, закрепленное в. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Р’ соответствии СЃ Рї. 1 С‡. 1 СЃС‚. 38 Градостроител░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ (░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░░ (░░░»░░) ░ј░°░є░Ѓ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ) ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ї░°░Ђ░°░ј░µ░‚░Ђ░‹ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░І░є░»░Ћ░‡░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░µ░±░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ (░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░░ (░░░»░░) ░ј░°░є░Ѓ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ) ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░░… ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ.

░џ░Ђ░°░І░░░»░° ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ (░ї. 8 ░Ѓ░‚. 1, ░ї. 3 ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 8 ░“░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤).

░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░”░ѓ░ј░‹ ░ѕ░‚ 26.04.2001 ░„– 61 ░«░ћ░± ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░џ░Ђ░°░І░░░» ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░°░» ░ґ░»░Џ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░·░ѕ░Ѕ░‹ ░–-4 ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░Ѕ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І 300 ░є░І. ░ј.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░є░°░є ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░І ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░€░░░І░°░µ░ј░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░° ░ў.░ђ. ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░±░ѕ░»░µ░µ 30 ░»░µ░‚, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░І░‹░ґ░µ░»░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░€░░░І░°░µ░ј░‹░… ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░»░ѕ░¶░░░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѕ░░░ј░░, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░Ћ░‚ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░░Ѓ░‚░†░°, ░‚░°░є ░є░°░є ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░І░…░ѕ░ґ ░І ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░° ░Ѓ░І░ѕ░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░░░є░°░†░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░…░ѕ░ґ░Џ░‚ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░░Ѓ░‚░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░„░ѕ░Ђ░ј░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ, ░І ░І░░░ґ░ѓ ░‡░µ░і░ѕ, ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░‚░Њ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░І░Ѓ░µ░ј░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѓ 13.12.2021 ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–..., ░І ░•░“░ ░ќ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 111+/-4 ░є░І.░ј. ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░І░‹░€░µ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░Ѕ░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░€░░░І░°░µ░ј░ѕ░ј ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░ў░°░‚░Њ░Џ░Ѕ░‹ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░Ѓ░░░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░ў░°░‚░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░№ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–..., ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 111 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 5 ░Ђ░°░±░ѕ░‡░░░… ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ *** ░˜.░ђ. ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░°

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 04.05.2022

***