Решение по делу № 2-1042/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-1042/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                       г. Калининград

Центральный районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи                        Ирхиной Е.Н.,

при секретаре                                Меликишвили К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Морское» к Васильченко Т.И. о взыскании задолженности по оплате целевых и иных взносов, пени за несвоевременную уплату взносов, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Морское» обратилось в суд с иском к Васильченко Т.И., указывая, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от < Дата > № предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по < адрес >. Право собственности зарегистрировано < Дата >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №. В < Дата > осуществлено межевание предоставленного СНТ «Морское» земельного участка с кадастровым № на < ИЗЪЯТО > отдельных земельных участков, которые в последующем были переданы в собственность садоводам по актам приема-передачи, и земли общего пользования СНТ «Морское». В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «Морское» было перерегистрировано в ТСН «Морское», о чем < Дата > внесены изменения в Устав товарищества и ЕГРЮЛ. Васильченко Т.И., < Дата > года рождения, не является членом ТСН «Морское», имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым №, < адрес >. Право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < Дата > за №. < Дата > на земельный участок принадлежащий ответчику судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Калининграда наложен запрет на выполнение регистрационных действий (№), на основании исполнительного листа выданного Центральным районным судом г. Калининграда, по гражданскому делу № от < Дата >, по решению которого с ответчика взысканы обязательные взносы (платежи) в пользу ТСН «Морское». Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата > была утверждена приходно-расходная смета на < Дата > (вопрос 4 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на < Дата >, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Васильченко Т.И. составил - < ИЗЪЯТО >. Ответчиком данный взнос не оплачен. Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от < Дата > утвержден целевой взнос на разработку проектной документации сетей центрального водоснабжения напорной части хозяйственно-бытовой канализации с насосными станциями и очистными сооружениями, который для ответчика составил < ИЗЪЯТО >, до настоящего времени им также не оплачен. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата > утверждены следующие целевые взносы:

-на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 6 повестки); данный взнос ответчиком оплачен частично в размере < ИЗЪЯТО >, в связи с чем долг составил —< ИЗЪЯТО >;

-на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 7 повестки); данный взнос ответчиком не оплачен;

-на работы по определению заглубления существующего напорного коллектора хозяйственно-бытовой канализации ОАО «ОКОС», исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 8 повестки); данный взнос ответчиком не оплачен;

-на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировке территории, с целью переноса запроектированной по территории товарищества региональной дороги, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 20 повестки), данный взнос ответчиком не оплачен.

Указанные взносы, в силу положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (далее Закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ), решений общего собрания членов товарищества, п.п. 8.4-8.6, 12.3 и 12.4. Устава ТСН «Морское» и п.п. 2, 3 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», являются обязательными для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. так как созданные на эти взносы объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить об будущего их использования всеми без исключения садоводами. Ответчик неоднократно информировалась о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке, путем размещения информации, а также документов о деятельности товарищества (протоколов, решений, внутренних регламентирующих документов и т.д.) на сайте товарищества. Однако, до настоящего времени задолженность по уплате членских взносов ответчик не погасила. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по взносам (платежам) за 2016 год в размере 20977 рублей, задолженность по целевым взносам, в размере 28448 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 107478,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4338,07 рублей.

Представитель истца ТСН «Морское» Зарицкий А.В., действующий на основании доверенности 39 АА 1058387 от 04.08.2015 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Васильченко Т.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что возможности оплачивать взносы и пени в таких размерах у нее не имеется, просила снизить размер пени, полагая его кабальным.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, взыскании неустойки, иными способами предусмотренными.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от < Дата > № был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по < адрес >.

Право собственности ТСН «Морское» на приведенный выше земельный участок зарегистрировано < Дата >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В < Дата > на основании решения общего собрания членов СНТ «Морское» было осуществлено межевание предоставленного СНТ «Морское» земельного участка с кадастровым № на < ИЗЪЯТО > отдельных земельных участков, переданных в последующем в собственность садоводам по актам приема-передачи, и земели общего пользования СНТ «Морское».

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ, СНТ «Морское» было перерегистрировано в ТСН «Морское», о чем < Дата > внесены изменения в Устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в настоящий момент состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава ТСН «Морское»).

Согласно п. 1.2. Устава, ТСН «Морское» является добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданным ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > установлено, что Васильченко Т.И. зарегистрирована по < адрес >, не является членом ТСН «Морское», по настоящее время имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым №, < адрес >. Право собственности Васильченко Т.И. на названный земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < Дата > за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Названным решением, суд, исходя из положений п. 1 ст. 421, ст. 445 ГК РФ, п. 12 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, п.п. 1.2, 7.1, 7.9, 8.1, 8.7, абз. 1 п. 11 Устава ТСН «Морское», п.п. 2.2, 3.1 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, признал обоснованными требования истца о взыскании с Васильченко Т.И. задолженности по обязательным, целевым взносам и пени, взыскав с нее в пользу ТСН «Морское»:

- задолженность по взносам (платежам) за < Дата > в размере < ИЗЪЯТО > и пени за несвоевременную оплату взносов за период с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО >;

- задолженность по целевым взносам в сумме < ИЗЪЯТО >, из них: < ИЗЪЯТО > – на строительство ограждения по периметру товарищества; < ИЗЪЯТО > – на оборудование помещения поста охраны, < ИЗЪЯТО > – на строительство (прокладку) ливневой канализации; < ИЗЪЯТО > – на строительство (прокладку) бытовой канализации; < ИЗЪЯТО > – на организацию освещения территории общего пользования;

- пени за просрочку оплаты обязательных целевых взносов за период с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО >;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере < ИЗЪЯТО >, а всего < ИЗЪЯТО >.

Доказательств того, что решение суда было исполнено, задолженность по взносам погашена, суду не представлено, сама ответчик в судебном заседании не отрицала, что денежных средств, достаточных для погашения взысканной судом суммы, у нее не имеется и задолженность она не погашала.

Согласно п.п. 8.4, 8.5, 8.8, 12.3 Устава ТСН «Морское» членский взнос (платеж садовода-индивидуала) уплачивается ежемесячно равными частями (в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) до 5-го числа текущего месяца на расчетный счет товарищества. В случае несвоевременной оплаты взноса (платежа) начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с < Дата > по < Дата > за просрочку оплаты взносов, взысканных решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, размер которых составляет < ИЗЪЯТО >, однако полагает возможным ходатайство ответчика о снижении суммы пени удовлетворить, снизив в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ ее размер до < ИЗЪЯТО >, полагая, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов СНТ, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава ТСН «Морское» средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 8.2 Устава ТСН «Морское» установлено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское».

Решением общего собрания членов товарищества от < Дата > такое Положение было утверждено (вопрос 8 повестки дня, протокол общего собрания членов Товарищества от < Дата >).

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата > была утверждена приходно-расходная смета на < Дата > (вопрос 4 повестки), на основании которой был установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на < Дата >, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для Васильченко Т.И. составил < ИЗЪЯТО >. Доказательств уплаты данного взноса ответчиком суду не представлено.

Кроме того, решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от < Дата > утвержден целевой взнос на разработку проектной документации сетей центрального водоснабжения, напорной части хозяйственно-бытовой канализации с насосными станциями и очистными сооружениями, размер которого для ответчика был определен в размере < ИЗЪЯТО >. Доказательств уплаты данного взноса ответчиком суду также не представлено.

Указанные выше решения товарищества в установленном законом порядке не оспаривались, незаконными, недействительными не признавались, доказательств обратного суду не представлено.

Также решениями общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата > утверждены следующие целевые взносы:

- на проектирование сетей водопровода и других инженерных коммуникаций, исходя из размера участка ответчика – < ИЗЪЯТО >;

- на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 6 повестки). Поскольку взнос ответчиком оплачен частично в размере < ИЗЪЯТО >, что последней не оспаривалось, размер задолженности составил < ИЗЪЯТО >;

- на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 7 повестки), доказательств уплаты данного взноса ответчиком суду не представлено;

- на работы по определению заглубления существующего напорного коллектора хозяйственно-бытовой канализации ОАО «ОКОС», исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 8 повестки), доказательств уплаты данного взноса ответчиком суду также не представлено;

- на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировке территории, с целью переноса запроектированной по территории товарищества региональной дороги, исходя из размера участка ответчика - < ИЗЪЯТО > (вопрос 20 повестки), доказательств уплаты данного взноса ответчиком суду не представлено.

Приведенные решения общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата >, были оспорены владельцем расположенных на территории ТСН «Морское» земельных участков Л.О.В. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от < Дата > Л.О.В. в удовлетворении исковых требований о признании решений общего собрания членов ТСН «Морское» от < Дата > незаконными было отказано.

Протоколы общих собраний членов (собраний уполномоченных) товарищества, внутренние регламентирующие документы ТСН «Морское» (регламенты, положения, правила), а также вся необходимая информация о поступивших от садоводов взносах (платежах), а также о наличии у садоводов задолженностей, доводится до садоводов посредством размещения на сайте товарищества, расположенном в сети Интернет, по адресу: www.cnt-morskoe.ru. (пункт 9.14 Устава товарищества).

Правлением Товарищества в ходе неоднократных сверок поступления обязательных взносов (платежей) от садоводов установлено, что в нарушение законодательства РФ, Устава ТСН и решений общего собрания товарищества, Васильченко Т.И. не оплатила установленные общим собранием взносы (платежи) в размере < ИЗЪЯТО >, в том числе: < ИЗЪЯТО > - на проектирование сетей водопровода; < ИЗЪЯТО > – на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, < ИЗЪЯТО > – на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций, < ИЗЪЯТО > - на строительство хозяйственно-бытовой канализации, < ИЗЪЯТО > – на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировке территории.

Между тем, до настоящего времени ответчиком, являющимся собственником земельного участка, указанные обязательные взносы не оплачены, доказательств оплаты таковых последней суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с Васильченко Т.И. задолженности по обязательным, целевым взносам и пени.

Представленный истцом расчет обязательных, целевых взносов и пени, судом проверен, является обоснованным и математически правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

- задолженность по членским взносам (платежам) за < Дата > в размере < ИЗЪЯТО >, пени за несвоевременную оплату взносов за период с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО >;

- задолженность по целевым взносам в размере < ИЗЪЯТО >, пени за несвоевременную уплату целевых взносов с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО >;

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С учетом этого в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере < ИЗЪЯТО >.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Морское» - удовлетворить частично.

Взыскать с Васильченко Т.И. в пользу ТСН «Морское»:

- задолженность по членским взносам (платежам) за < Дата > в размере 20977 (двадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с < Дата > по < Дата > в размере 11299 (одиннадцать тысяч двести девяносто девять) рублей 08 копеек;

- задолженность по целевым взносам в размере 28448 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок восемь) рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов с < Дата > по < Дата > в размере 6023 (шесть тысяч двадцать три) рублей 92 копеек;

- пени за просрочку оплаты целевых взносов, взысканных по решению Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, за период с < Дата > по < Дата > в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4338 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 07 копеек.

Товариществу собственников недвижимости «Морское» в удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23.04.2018 года.

Судья: подпись