Решение по делу № 2-100/2020 от 13.04.2020

дело №2-100/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Одесское 19 августа 2020 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского района Омской области к Дортман Виктору Александровичу, Борзяк Ивану Кирилловичу, Беляеву Василию Васильевичу, Герасименко Валентине Владимировне, Копаницкой Галине Дмитриевне, Гусаковой Татьяне Александровне, Гусакову Никите Витальевичу, Гусакову Данилу Витальевичу о снятии границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского района Омской области обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Дортман Виктору Александровичу, Борзяк Ивану Кирилловичу, Беляеву Василию Васильевичу, Герасименко Валентине Владимировне, Копаницкой Галине Дмитриевне, Гусаковой Татьяне Александровне, Гусакову Никите Витальевичу, Гусакову Данилу Витальевичу о снятии границ земельного участка, указав, что Администрация Лукьяновского казачьего сельского поселения обратилась к кадастровым инженерам ООО «Тават» о проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет построенной дороги по ул.Советская в с.Лукьяновка, Одесского района, Омской области. В связи, с чем возникли проблемы, так как частные земельные участки накладываются на дорогу, поэтому необходимо собственникам привести в соответствие свои земельные участки. Собственники оповещены о выявлении ошибки и необходимости ее исправления, два раза проведен сход граждан. Вопрос устранения кадастровой ошибки (смещение координат) земельных участков в целом собственниками одобрен, решили заключать договора с ИП Вишневская.

Собственники участков с кадастровым номером № Копаницкая Галина Дмитриевна и кадастровым номером № Гусакова Татьяна Александровна 1/3, Гусаков Никита Витальевич 1/3, Гусаков Данил Витальевич 1/3 оповещены о выявлении ошибки и необходимости ее исправления, однако пояснили, что в настоящий момент не имеют финансовой возможности оплатить необходимые кадастровые работы для устранения ошибки. Разыскать собственников участков с кадастровым номером № собственник Дортман Виктор Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., с кадастровым номером № собственник Герасименко Валентина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ г.р., с кадастровым номером № Беляев Василий Васильевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.; участка с кадастровым номером № Борзяк Иван Кириллович ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеют возможности (со слов соседей на данный момент проживают в другом городе или нет сведений о месте нахождении). Для постановки на кадастровый учет построенной дороги по <адрес> необходимо исправить все выявленные ошибки по вышеописанным земельным участкам.

Просит снять с учета границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Представитель истца Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что истцом Копаницкой Г.Д. подано заявление о снятии границ земельного участка. В связи с изменившимися обстоятельствами просит исключить из списка ответчиков Копаницкую Г.Д., остальные исковые требования оставить без изменения, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик, законный представитель ответчиков Гусакова Н.В., Гусакова Д.В. – Гусакова Т.А. в судебном заседании показала, что уточненные исковые требования признает. Сначала она не знала, что происходит наложение её земельного участка на земельный участок, на котором находится внутрипоселковая построенная дорога по улице Советская в с.Лукьяновка Одесского района Омской области, сейчас ей стало об этом известно.

Ответчики: Гусаков Н.В., Гусаков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них в суд не поступало.

Ответчик Дортман В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Борзяк И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Беляев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Герасименко В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку ответчиков: Гусакова Н.В., Гусакова Д.В., Дортман В.А., Борзяк И.К., Беляева В.В., Герасименко В.В. в судебное заседание неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Вишневская Е.А. в судебном заседании показала, что с уточненными исковыми требованиями она согласна. От Копаницкой Г.Д. поступило ей заявление она просит исключить требования к ней, в остальном исковые требования оставить без изменения. На сегодняшний день ничего не устранено, никто из ответчиков к ней не обращался с заявлениями об изменении границ земельных участков. В целом работы по установлению границ земельных участков ведутся. Есть еще 24 участка, которые необходимо привести в соответствие, но поставить их на место мешают эти участки, они ждут решение суда.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителя третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании ответчика, представителя ответчиков, третье лицо и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2, ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.ч.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.05.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области Лукьяновское сельское поселение Одесского муниципального района Омской области является собственником внутрипоселковой дороги, инвентарный № расположенной по адресу: Омская область, Одесский район, с.Лукьяновка, ул.Советская от автодороги г.Омск – с.Одесское до границы с.Лукьяновка (л.д. 33).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области от 20.04.2020 года №3 основные средства: внутрипоселковая дорога, инвентарный номер: 90000110, расположенная по адресу: Омская область, Одесский район, с. Лукьяновка, ул. Советская от автодороги г.Омск - с.Одесское до границы с.Лукьяновка является муниципальной собственностью и внесена в Перечень муниципального имущества (л.д. 34).

Согласно заключения кадастрового инженера от 02.03.2020 года следует, что как установлено статьей 55 Градостроительного кодекса, окончание строительных работ в связи с реконструкцией объекта капитального строительства, оформляется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого проводится внесение изменений в документы государственного кадастрового учета.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п.19 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 года №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» технический план объекта недвижимости составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости. Таким образом, необходимым условием для внесения в ЕГРН изменений объекта недвижимости необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под объектом недвижимости.

В 2016 году разработан ООО “Тават” и утвержден Постановлением Главы Одесского муниципального района Омской области от 22.09.2016 года №475 проект планировки совмещенный с проектом межевания территории “Реконструкция внутрипоселковой автомобильной дороги по ул.Советская в с.Лукьяновка Одесского муниципального района Омской области”, которым предусмотрено образование земельного участка под объектом недвижимости - сооружением внутрипоселковой дорогой. Провести кадастровый учет земельного участка невозможно, потому что обнаружены реестровые ошибки - расхождение фактического местоположения земельных участков и сведений, внесенных в ЕГРН в земельных участках с кадастровыми номерами: №. В соответствии с пп.20 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет приостанавливается в случае пересечения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (л.д. 5-6).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 февраля 2020 года №КУВИ-001/2020-2470420 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1309 кв.м. расположен по адресу: <адрес> собственником является Герасименко Валентина Владимировна (л.д.7-8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 февраля 2020 года №КУВИ-001/2020-3056149 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8105 кв.м. расположен по адресу: <адрес> собственником является Беляев Василий Васильевич (л.д.9-10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 февраля 2020 года №КУВИ-001/2020-3868654 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7645 кв.м. расположен по адресу: <адрес> собственниками являются: Гусаков Данил Витальевич, 1/3 доля; Гусаков Никита Витальевич, 1/3 доля; Гусакова Татьяна Александровна, 1/3 доля (л.д.11-12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 февраля 2020 года №КУВИ-001/2020-3868793 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4881 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, собственником является Копаницкая Галина Дмитриевна (л.д.13-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 марта 2020 года №КУВИ-001/2020-4975764 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4525 кв.м. расположен по адресу: <адрес> собственником является Дортман Виктор Александрович (л.д.15-16).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 марта 2020 года №КУВИ-001/2020-4975562 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3314 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, собственником является Борзяк Иван Кириллович (л.д.17-18).

В судебном заседании установлено, что имеется смещение местоположения границ земельных участков кадастровые номера: № относительно заявленных в ЕГРН, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера от 02.03.2020 года со схемами расположения земельных участков (л.д. 5-6, 37-39) не верить ему у суда нет оснований, поскольку кадастровый инженер Х.Т.В. имеет соответствующую квалификацию и квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Изменения в сведениях о границах земельных участков могут быть внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании межевых планов по устранению выявленных кадастровых ошибок либо на основании вступившего в законную силу решения

суда.

Судом установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4881 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Копаницкая Галина Дмитриевна с заявлением в добровольном порядке обратилась к кадастровому инженеру Вишневской Е.А, об установлении границ земельного участка. В связи, с чем суд считает необходимым Копаницкую Г.Д. исключить из числа ответчиков по гражданскому делу №2-100/2020 года.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени вопрос по определению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55№ в добровольном порядке не разрешён, ввиду чего у истца Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не имеется объективной возможности проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет построенной дороги по ул.Советская в с.Лукьяновка Одесского района Омской области.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Представитель истца Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области предоставил суду доказательства того, что имеется смещение местоположения границ земельных участков кадастровые номера: №, ввиду чего у истца Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не имеется объективной возможности проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет построенной дороги по ул.Советская в с.Лукьяновка.

Ответчики: Дортман В.А., Борзяк И.К., Беляев В.В., Герасименко В.В., Гусакова Т.А., Гусаков Н.В., Гусаков Д.В. не предоставили суду доказательств того, что кадастровая ошибка в смещение местоположения границ земельных участков кадастровые номера: № устранена в добровольном порядке.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что имеется смещение местоположения границ земельных участков кадастровые номера: № поскольку имеется кадастровая ошибка, которую собственники смежных земельных участков в добровольном порядке устранить не пытаются, в связи, с чем истец Администрация Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не имеется объективной возможности проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет построенной дороги по ул.Советская в с.Лукьяновка в установленном законом порядке, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков кадастровые номера: №.

Суд считает, что права собственников земельных участков с кадастровыми номерами № Дортман В.А., Борзяк И.К., Беляева В.В., Герасименко В.В., Гусаковой Т.А., Гусакова Н.В., Гусакова Д.В. не нарушаются, поскольку право собственности на земельные участки за ними не прекращается, кадастровый номер земельных участков, и их площадь, местоположение земельных участков из государственного реестра недвижимости не исключается.

Суд считает, что иным способом разрешить данный спор невозможно.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из Единого

государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков кадастровые номера:

№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Суд считает необходимым оплату госпошлины возложить на ответчиков: Дортман В.А., Борзяк И.К., Беляева В.В., Герасименко В.В., Гусакову Т.А., Гусакова Н.В., Гусакова Д.В..

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского района Омской области к Дортман Виктору Александровичу, Борзяк Ивану Кирилловичу, Беляеву Василию Васильевичу, Герасименко Валентине Владимировне, Гусаковой Татьяне Александровне, Гусакову Никите Витальевичу, Гусакову Данилу Витальевичу о снятии границ земельного участка удовлетворить в полном объёме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков кадастровые номера:

-№, местоположение: <адрес>;

№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>;

-№, местоположение: <адрес>.

Взыскать солидарно с Дортман Виктора Александровича, Борзяк Ивана Кирилловича, Беляева Василия Васильевича, Герасименко Валентины Владимировны, Гусаковой Татьяны Александровны, Гусакова Никиты Витальевича, Гусакову Данила Витальевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2020 года.

Судья А.В. Тарновский