Решение по делу № 2-1629/2021 от 25.06.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 октября 2021 года                                                                                          г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

рассматривая в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1629/2021 по иску Павловой Веры Михайловны к Голополосовой Ольге Викторовне, Валиной Галине Сергеевне, Зориной Анастасии Александровне, Малашенко Галине Викторовне, Алыевой Юлии Михайловне, администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности, встречному иску Зориной Анастасии Александровны, Валиной Галины Сергеевны к Голополосовой Ольге Викторовне, Павловой Вере Михайловне, Малашенко Галине Викторовне, Алыевой Юлии Михайловне, администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка и признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

Павлова В.М. обратилась в суд с иском к Голополосовой Ольге Викторовне, Валиной Галине Сергеевне, Зориной Анастасии Александровне, Малашенко Галине Викторовне, Алыевой Юлии Михайловне, администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/12 доли в праве на земельный участок с кадастровым № №, на котором расположен жилой дом. Другими сособственниками являются ответчики. Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 3690 кв.м. за: Голополосовой О.В. -7/25 долей в праве; за Алыевой Ю.И. - 9/50 долей в праве; за Поярковой Р.Д. - 29/100 долей в праве; Шаталовым В.Т. - 1/6 долей в праве; Павловой В.М. - 1/12 долей в праве. Право собственности Малашенко Г.В. на 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым № №, как наследника Шаталова В.Т., возникло на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчики Валина Г.С. и Зорина А.А. являются наследниками умершего собственника Поярковой Р.Д. Ответчик Алыева Ю.М. выделила свою долю в общем имуществе на земельный участок (9/50) из земельного участка с кадастровым № № в судебном порядке без отступления от долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Ей выделен земельный участок площадью 664,2 кв.м, и за нею заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок, состоящий из трех земельный участков площадью 461,0 кв.м., 59,0 кв.м. и 144,0 кв.м., которые поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, № и № соответственно. При выделе и прекращении права долевой собственности Алыевой Ю.М. на земельный участок с кадастровым № № доли остальных собственников изменены судом не были, что не соответствует правилам ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, и может быть устранению в судебном порядке. В настоящее время земельный участок с кадастровым № № имеет площадь 3026,0 кв.м., стоит на кадастровом учете, право зарегистрировано за: Голополосовой О.В. - 7/25 долей в праве; Поярковой Р.Д. - 29/100 доли; Павловой В.М. - 1/12 доли; Малашенко Г.В. - 1/6 доли. При этом, в сумме указанные доли не составляют единицу. Доля истца Павловой В.М. в праве на земельный участок с кадастровым № № на момент выдела доли (части земельного участка) Алыевой Ю.М. и в настоящее время составляет 307,5кв.м (3690 кв.м. : 12 х 1 = 307,5 кв.м.). Между первоначальными собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом в соответствии с долями в праве, который был реализован при разделе (выделе) доли каждого собственника, что установлено состоявшимися судебными актами. На земельный участок сложился порядок пользования в соответствии с долями в праве, что установлено решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается соглашениями собственников и установленными заборами. При этом, исходя из расположения жилого дома и порядка пользования земельным участком, выход всех собственников с земельного участка с кадастровым № № и с земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; № (собственник Алыева Ю.М.), осуществляется через земельный участок Голополосовой О.В. При выделе доли истца разрешенное использование выделяемого земельного участка не изменяется, поскольку земельный участок имеет разрешенное использование: индивидуальный жилой дом; минимальные размеры не нарушены, права иных собственников не нарушаются, земельный участок с кадастровым № № после выдела земельного участка истца останется делимым. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет. Истцом осуществлены работы по определению границ выделяемого земельного участка, которые проведены ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером Вишневской И.А. Ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просила:

выделить из земельного участка с кадастровым № № долю в праве Павловой В.М. - 1/12 долей, и признать за нею право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах, установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером Вишневской И.А.;

прекратить право долевой собственности Павловой В.М. на земельный участок с кадастровым № №

Определением суда от 11.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

В возражениях на исковое заявление Павловой В.М. представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Вознюк А.Н. просил отказать в удовлетворении требований в части, заявленных к администрации г. Тулы. Указал, что земельный участок с кадастровым № № принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в домовладении, на что указано в иске. Уполномоченным отрганом, осуществляющим муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования город Тула, является МИЗО Тульской области. Со стороны администрации г. Тулы истцу не создавалось никаких препятствий в пользовании земельным участком.

Определением от 06.10.2021 к производству суда принято встречное исковое заявление Зориной А.А., Валиной Г.С. к Голополосовой О.В., Павловой В.М., Малашенко Г.В., Алыевой Ю.М., администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка и признании права собственности на блок жилого дома. В обоснование встречных исковых требований указано на то, что земельный участок площадью 3690 кв.м. с кадастровым № №, на котором расположен жилой дом, принадлежал: Павловой В.М. - 1/12 доля, Голополосовой О.В. - 7/25 доли, Алыевой Ю.И. - 9/50 долей, Поярковой Р.Д. - 29/100 долей, Шаталову В.Т. - 1/6 доля в праве общей долевой собственности. В дальнейшем Голополосова О.В. и Алыева Ю.И. выделили в натуре свои доли. Наследниками к имуществу Поярковой Р.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются Зорина А.А. (внучка) и Валина Г.С. (дочь) по ? доли в праве каждая. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу и приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тулы Клениковой А.В. им были выданы свидетельства и праве на наследство по закону к имуществу Поярковой Р.Д., которое состоит из 29/100 долей жилого дома площадью 166 кв.м. с кадастровым № №, и 29/100 долей земельного участка площадью 3690+/-19 кв.м. с кадастровым № №, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности Зорина А.А. и Валина Г.С. зарегистрировали в установленном порядке. Ранее, в ходе рассмотрения гражданского дела Голополосовой О.В. о выделении земельного участка, они узнали, что ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом г. Тулы было принято решение о прекращении долевой собственности на жилой дом и выделении из общего имущества и признании за Поярковой Р.Д. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. в лит.А, кухни 10,9 кв.м, в лит.А2, подсобного помещения площадью 12,1 кв.м. в лит.а1, прихожей площадью 5,1 кв.м. в лит.а6, пристройки площадью 2,4 кв.м. в лит.а7, лит.а6, лит.а7, всего общей площадью 58,1 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, при этом в решении дважды указаны лит. а6 и а7, что является опечаткой. Пояркова Р.Д. при жизни не успела зарегистрировать право в Управлении Росреестра по Тульской области, поэтому нотариусом оформлены наследственные права на 29/100 долей в праве собственности на имущество наследодателя Поярковой Р.Д., право долевой собственности которой было прекращено судом. Истцы обратились в ГУ ТО «Областное БТИ», которым был подготовлен технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обмеров было установлено, что точная площадь части жилого дома, принадлежавшая Поярковой Р.Д., составляет 58,1 кв.м., а именно: помещение № 1 (пристройка) в лит.а7 площадью 2,4 кв.м., помещение № 1 (прихожая) в лит.а6 площадью 5,1 кв.м., помещение № 1 (кухня) в лит.А2 площадью 10,9 кв.м., помещение № 1 (подсобная) в лит.a1 площадью 12,1 кв.м., помещение № 3 (санузел) в лит.Д площадью 10,4 кв.м., которое переоборудовано из жилой комнаты, помещение № 4 (жилая комната) в лит.А площадью 17,2 кв.м. Таким образом, Пояркова Р.Д. приобрела право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, но не оформила свои права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. С вариантом раздела земельного участка, предложенного Павловой В.М., они не согласны. Частью земельного участка, который она просит выделить, на законных основаниях пользовалась Пояркова Р Д., а в настоящее время пользуются Зорина А.А. и Валина Г.С. Считают, что раздел должен быть произведен с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. В настоящее время собственниками являются Зорина А.А. и Валина Г.С. (наследники умершей Поярковой Р.Д.), Малашенко Г.В. (наследник Шаталова Г.В.), администрация г. Тулы и Павлова В.М. Для выделения истцами изготовлена схема спорного земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Согласно принадлежавшей Поярковой РД. Доли, площадь земельного участка составляет 1070 кв.м. Просили:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Поярковой Р.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: санузла площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. в лит.А, кухни площадью 10,9 кв.м. в лит.А2, подсобного помещения площадью 12,1 кв.м. в лит.а1, прихожей площадью 5,1 кв.м. в лит.а6, пристройки площадью 2,4 кв.м. в лит.а7, а всего общей площадью 58,1 кв.м.;

признать за Валиной Г.С. и Зориной А.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., состоящий из: санузла площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. в лит.А, кухни площадью 10,9 кв.м. в лит.А2, подсобного помещения площадью 12,1 кв.м. в лит.а1, прихожей площадью 5,1 кв.м. в лит.а6, пристройки площадью 2,4 кв.м. в лит.а7;

выделять из земельного участка с кадастровым № № часть земельного участка площадью 1070 кв.м., в соответствии с приложенной схемой, а именно, ЗУ1(1) площадью 0,75 кв.м., ЗУ1(2) площадью 153 кв.м., ЗУ1(3) пощадью 816 кв.м., и признать за Валиной Г.С. и Зориной А.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой на выделенный земельный участок.

В предварительное судебное заседание, назначенное на 25.10.2021, истец по первоначальному иску Павлова В.М. и ее представитель по доверенности Соловьева Г.Е., истцы по встречному иску Валина Г.С., Зорина А.А. и их представитель по доверенности Чибисова Т.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец по первоначальному иску Павлова В.М. и ее представитель по доверенности Соловьева Г.Е., истцы по встречному иску Валина Г.С., Зорина А.А. и их представитель по доверенности Чибисова Т.В. вторично не явились в судебное заседание, назначенное на 28.10.2021, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик Голополосова О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на разбирательстве дела по существу не настаивала.

Ответчики Малашенко Г.В. и Алыева Ю.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ порядке, на рассмотрении дела по существу не настаивали.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, на рассмотрении дела по существу не настаивала. Указала, что согласно решению Пролетарского районного суда г. Тулы от 13.11.2020 по гражданскому делу № 2-1418/2020 по иску Малашенко Г.В., собственником доли спорного земельного участка является именно администрация г. Тулы, а не Малашенко Г.В.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело № 2-1629/2021 по иску Павловой Веры Михайловны к Голополосовой Ольге Викторовне, Валиной Галине Сергеевне, Зориной Анастасии Александровне, Малашенко Галине Викторовне, Алыевой Юлии Михайловне, администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности, встречному иску Зориной Анастасии Александровны, Валиной Галины Сергеевны к Голополосовой Ольге Викторовне, Павловой Вере Михайловне, Малашенко Галине Викторовне, Алыевой Юлии Михайловне, администрации г. Тулы о выделе доли земельного участка и признании права собственности на блок жилого дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству, суд вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7 и 8 ст.222 ГПК РФ, если истец, ответчик или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседания и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению с ним в суд по тому же предмету спора, между теми же сторонами и по тем же основаниям.

Председательствующий                                                                             С.В. Громов