Решение по делу № 2-3534/2019 от 17.07.2019

Дело № 2- 3534 /19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                                                 город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Васильевой Е.С.,

с участием: истца ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Гаражному кооперативу «Титан» о признании права собственности на гаражный бокс № ГК Титан,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику ООО ГК Титан с требованиями о признании права собственности на гараж № с инвентарным номером №, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>

Требования истца мотивированы тем, что он является членом ГСК Титан. В данном кооперативе ему принадлежит гараж №. Истец владеет и пользуется данным гаражом, осуществляет текущий ремонт, оплачивает членские и иные целевые взносы, использует гараж для хранения транспортного средства.

Паевые и членские взносы в гаражном кооперативе истцом оплачены полностью.

Строительство гаражных боксов осуществлялось согласно решения № от 24.04. 1987 г. исполкома Видновского горсовета, а также Постановления № 1661 от 20.09. 1983 г. главы Администрации Ленинского района.

Распоряжением от 15.06. 2005 г. № глава Ленинского района утвердил границы земельного участка ГСК Титан. ГУП МО БТИ составило по заказу кооператива технический паспорт на гаражи. Также имеется технический паспорт изготовленный 17.07. 2019 г. На инвентарный номер № До настоящего времени иных собственников либо претендентов на данный гараж нет. Гараж построен в границах земельного участка отведенного в установленном порядке.

Построенный гаражный бокс соответствует строительным норам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК Титан в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, представлен отзыв на иск, согласно которого администрация просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, и принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Судом установлено, что согласно выписки из архива ГК Титан, гаражный бокс № 62 в 1987 году был выдан Буянову Юрию Ивановичу, 1926 года рождения. С 09.10. 2002 г. был переведен на сына Буянова Андрея Юрьевича, 19.02. 1965 г.р.

Согласно справки ГК Титан от 30.09. 2019 г. пай в размере 2 950 рублей за гаражный бокс № выплачен полностью. Деньги были учтены при строительстве гаражного комплекса.

Согласно протокола общего собрания ГК Титан № от 14.04. 2019 г., ФИО11. исключен из членов ГК Титан, а ФИО12. принят в члены ГК Титан.

Согласно квитанции к приходно кассовому ордеру и копии членской книжки, истцом оплачены целевые взносы за период 2017- 2018 г.

Согласно справки ГК Титан, от 19.07. 2019г., истец является членом ГК Титан, и за ним закреплен гаражный бокс № правление ГК Титан не возражает в оформлении ФИО13 земельного участка под гаражным боксом №

Отказывая истцу в требованиях, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

У истца отсутствуют предусмотренное положениями закона основания для признания за ним права собственности ( возникновения у него права собственности ) на испрашиваемый гараж.

Так, из материалов дела установлено, что какие либо сделки между с прежними владельцами гаража Буяновыми и истцом не заключались.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 23.06. 2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3, установлено: Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, возникновение права собственности владельца внесшего паевой взнос за гараж в данном случае не ставится в зависимость от такой регистрации.

Судом установлено, что с паевой взнос был внесен Буяновым Ю.И. в 1987г.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право завещать принадлежащее ему имущество.

Способы защиты прав установлены в ст. 12 ГК РФ.

Способы защиты права собственности и других вещных прав регулируются положениями главы 20 ГК РФ.

Основания для прекращения права собственности установлены в ст. 235 ГК РФ.

Истец просит о признании за ним права собственности на гараж.

Отчуждение недвижимого имущества производится в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, т.е. путем совершения определенных действий направленных на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 3 ГПК РФ только нарушенное право подлежит защите.

Из материалов дела не следует, что между истцом и ответчиком или надлежащим владельцем гаражного бокса был заключен какой либо договор, или совершены иные юридические действия которые повлекли за собой переход прав собственности на гараж от владельца гараж к истцу. Более того, переход такого права подлежит государственной регистрации.

Суд обращает внимание, что материалы дела не содержат в себе сведений о том, что ГК Титан является собственником либо иным титульным владельцем гаража. Одновременно суд отмечает, что исключение из членов ГК владельца гаража не влечет за собой прекращение права собственности владельца гаража на гараж и не влечет за собой возникновения каких либо прав на гараж у гаражного кооператива.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО14 к Гаражному кооперативу «Титан» о признании права собственности на гаражный бокс № ГК Титан, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                                                   Иванова Ю.С.