Решение по делу № 33-22372/2016 от 11.08.2016

Судья:Дмитренко В.М. дело № 33-22372/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Рыбачук Е.Ю., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 августа 2016 года апелляционную жалобу Ивановой Нины Ивановны на решение Щелковского городского суда Московской области от 08 июня 2016 года по делу по иску СПК «Новое Литвиново» к Ивановой Нине Ивановне о признании постройки самовольной и ее сносе,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Ивановой Н.И., ее представителя Сочеевой К.С., представителя СПК «Новое Литвиново» - Сенникова И.Л.,

УСТАНОВИЛА:

СПК "Новое Литвиново" обратилось в суд с иском к Ивановой Н.И. о признании садового дома (площадь застройки - 54,5 кв.м., высота 5,35 м, количество наземных этажей – два (первый этаж и мансардный этаж); нежилое строение (сарай), площадь застройки 10,0 кв.м., строение каркасно-обшивочное; нежилое строение (туалет), площадь застройки 1,8 кв.м., строение каркасно-обшивочное; нежилое строение (беседка), площадь застройки 6,2 кв.м., строение каркасно-обшивочное; инженерные сооружения - летний водопровод, длиной 11,40 м, наземный, материал: сталь и ограждение (Схема границ земельных участков заключения эксперта № 39/16-СС-К), расположенные на земельном участке, с кадастровым № <данные изъяты>, самовольными постройками и сооружениями; обязании снести постройки, в случае неисполнения ответчиком добровольно решения суда в течение месяца с даты его вступления в законную силу, предоставить право истцу снести указанные строения и сооружения своими силами за счет ответчика.

В обоснование иска указано, что СПК "Новое Литвиново" на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Границы участка установлены. На указанном земельном участке с кад. номером <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности, были обнаружены самовольно возведенные строения и сооружения, а именно: садовый дом, нежилое строение (сарай), нежилое строение (туалет), нежилое строение (беседка), ограждение, а также инженерные сооружения – летний водопровод.

В судебном заседании представители СПК "Новое Литвиново" - требования поддержали.

Иванова Н.И. требования не признала.

Представитель третьего лица - СНТ "Сатурн" в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено решение об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что СПК "Новое Литвиново" на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2015 года.

Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве собственности СПК «Новое Литвиново».

На земельном участке с кад. номером <данные изъяты>, принадлежащим истцу на праве собственности, были обнаружены самовольно возведенные строения и сооружения, а именно: садовый дом, нежилое строение (сарай), нежилое строение (туалет), нежилое строение (беседка), ограждение, а также инженерные сооружения – летний водопровод.

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, обследуемый участок ответчика Ивановой Н.И., как члена садоводческого товарищества "Сатурн" (участок, на котором расположены самовольные строение и сооружения) расположен в границах ограждений СНТ «Сатурн» под номером 43, имеет площадь 619 кв.м., что на 25 кв.м. меньше площади, заявленной в размере 644 кв.м., и указанной в Договоре купли-продажи, заключенном между Ивановой Н.И. и Юрьевым Л.М. В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, расположены следующие строения: садовый дом, 3 нежилых строения, инженерные сооружения. Садовый дом является объектом капитального строительства. Остальные нежилые строения: сарай, туалет, беседка были отнесены экспертом к некапитальным строениям. Контуры следующих объектов недвижимости: садового дома, нежилого строения (сарай), нежилого строения (туалет), нежилого строения (беседка) и сооружения (летний водопровод) находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности СПК «Новое Литвиново».

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.222,263 ГК РФ, судом верно указано, что возведенные ответчиком объекты на земельном участке, принадлежащем истцу, являются самовольными постройками и подлежат сносу, поскольку их сохранение нарушает права истца как собственника.

Судом верно отклонены доводы ответчика о возведении постройки до введения в действие части первой ГК РФ, поскольку никаких доказательств этому не представлено.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Довод апелляционной жалобы о необходимости применения к заявленным требованиям срока исковой давности судебная коллегия отклоняет, поскольку из анализа норм ст. ст. 208, 209, 304 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ следует, что к требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, в том числе о сносе самовольной постройки, созданной на земельном участке без оформления прав на данный земельный участок (т.е. самовольно занятый), срок исковой давности не распространяется.

Другие доводы жалобы также не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 08 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой Нины Ивановны – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи