Решение по делу № 2-1447/2015 (2-7190/2014;) от 02.12.2014

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 26 января 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Вишнякове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закеровой О. Б. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по предварительному договору № от /дата/ заключенного в отношении однокомнатной квартиры со строительным номером 24, расположенной на 06 этаже в секции № жилого дома по адресу: <адрес>

Оплата квартиры истцом произведена полностью.

Строительство дома, в котором находится квартира, окончено.

/дата/ квартира передана истцу по акту приема-передачи помещения.

/дата/ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Построенному дому /дата/ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей компанией.

Предварительный договор предусматривал срок заключения договора купли-продажи, и в который ответчик не совершил никаких действий, направленных на заключение основного договора купли-продажи и не отказался от исполнения предварительного договора, в связи с чем, истец полагает, что фактически он приобрел право собственности на данную квартиру, но не имеет возможности зарегистрировать это право из-за бездействия ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что /дата/ между ООО «Славянский Ипотечный Дом» с одной стороны и Закеровой О.Б.– с другой, заключен предварительный договор № купли-продажи однокомнатной квартиры со строительным номером 24, расположенной на 06 этаже в секции № жилого дома по адресу: <адрес>

Все обязательства, указанные в договоре выполнены, денежные средства перечислены.

Строительство дома, в котором находится квартира, окончено.

/дата/ квартира передана истцу по акту приема-передачи помещения.

/дата/ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Построенному дому /дата/ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей компанией.

Таким образом, признание ответчиком иска в части признания за истцом права собственности на спорный объект не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закеровой О. Б. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в части.

Признать за Закеровой О. Б. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности Закеровой О. Б. на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Н.В. Гирсова