Решение по делу № 2-273/2023 от 27.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                         15 августа 2023 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Галины Павловны к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Танзыбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что в 2003 году приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО4 являлась собственником жилого дома, земельный участок по данному адресу был предоставлен ФИО4 в собственность, однако сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время ФИО4 умерла. С 2003 года истец следит и ухаживает за домом и земельным участком как за своим собственным.

Истец Решетникова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, истец Решетникова Г.П. на основании договора купли-продажи от 10.09.2003 года приобрела у ФИО4 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного/постоянного от 25.03.1991 года ФИО4 выделен земельный участок в собственность.

Согласно сведений из ЕГРН, право собственности на жилой дом с земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из сведений БТИ следует, что на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края, жилой дом по вышеуказанному адресу, на балансовом учете в администрации не состоит.

Из справки Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состояла и проживала ФИО4 до 19.05.2003 года.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок истец приобрела в 2003 года. Истец Решетникова Г.П. с 2003 года владеет жилым домом и земельным участком более 18 лет, что не оспаривается сторонами, лиц, претендующих на указанный жилой дом и земельный участок не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетниковой Галины Павловны к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Решетниковой Галиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 9510 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за Решетниковой Галиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 9510 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2023 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2023 года.