Решение по делу № 2-1991/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-1991/2024

18RS0023-01-2024-002587-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 04 сентября 2024 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Ветелиной Н. В.,

с участием истца Воропаева А. В., его представителя, Головина С. М., допущенного судом к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Воропаев А. В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. Заявленные требования обосновывает тем, что в 1995 году был организован потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект 95», утвержден список членов кооператива. Согласно Постановлению Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики №157 от 24 января 2001 года утвержден дополнительный список членов кооператива, согласно которому владельцем бокса № числится ФИО2. Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики №3168 от 3 декабря 2003г. определены границы кооператива «Лесной Проспект-95», а так же присвоен адрес: улица Ленинградская, владение № При этом указано, что номер строения (гаража) указывается в соответствии с утвержденным списком членов кооператива через дробь после номера владения. На отведенном участке ФИО2 был выстроен гараж. В 2005 г. ФИО2 гараж в кооперативе «Лесной Проспект-95», по адресу: улица Ленинградская, гараж № был передан ему, однако документы на него оформлены не были. С указанного времени и по настоящее время гаражом владеет открыто и добросовестно, несет расходы по содержанию его в состоянии пригодном для эксплуатации. Каких-либо претензий от других лиц на гараж не имеется. Просит признать за Воропаевым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости (гараж), инвентарный № №, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной Проспект-95» по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Ленинградская.

Истец Воропаев А.В., представитель истца Головин С. М. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. При этом представителем указано, что согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 г. (с изменениями), гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 г. (с изменениями), вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ - зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «хранение автотранспорта (код 2.7.1) является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Гараж расположен на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми, в силу ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», осуществляет Администрация г. Сарапула. Администрация города Сарапула в удовлетворении требований о признании права собственности на сооружение (гараж) не возражает при установлении фактов добросовестности, открытости и непрерывности владения указанным гаражом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО2 является его отцом. Истца знает как человека, который пользовался гаражом отца. Знает, как соседа по гаражу, друга детства. Гараж отца находится по ул. Ленинградской, он его строил в 1990 годах. С 2005 года истец начал пользоваться гаражом. Знает, что Воропаев ставит там машину, все это знает от отца. Отец говорил, что хочет продать гараж. Претензий к истцу по поводу гаража нет.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истца знает как соседа по гаражу по ул. Ленинградской. Гаражи начали строиться с 1970 годов. Он там построил гараж и пользуется им по настоящее время. Истец пользуется гаражом, который был построен в 2005 году, с этого года Воропаев пользуется гаражом по настоящее время, ставит там машину. Гаражный кооператив ликвидирован с 2017 года.

Свидетель ФИО8 суду показал, что истца знает давно, с начала 2000 годов как соседа по гаражу по ул. Ленинградской, ГК «Лесной проспект 95». Гараж истца находится через один гараж от него. Он сам пользуется гаражом с 1976 года, сам его строил. Воропаев пользуется гаражом с начала 2000 года, ставит машину. Знает, что истец перекрыл кровлю гаража. Претензий к истцу по поводу гаража никто не предъявляет.

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики № 157 от 24.01.2001 года утвержден дополнительный список членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект 95» (л.д.5).

В дополнительном списке потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект 95» за 3 1 числится ФИО2 (л.д.6).

Актом от 04.11.2003 года установлены и согласованы границы земельного участка гаражного кооператива «Лесной проспект 95» (л.д.9).

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики № 3168 от 03.12.2003 года определены границы владения, массива нежилых строений 9гаражи) расположенного в районе улицы ленинградской, согласно прилагаемому плану (л.д.7).

Техническим паспортом подтверждается, что по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, строение № расположен гараж, инвентарный номер №, площадью 31 кв. м, с овощной ямой площадью 4,0 кв. м, со смотровой ямой площадью 1.8 кв. м. (л.д.13).

Выпиской из технического паспорта № 2147 от 27.09.2018 года подтверждается, что не имеется данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости гаража, находящегося в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лесной проспект 95» №, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Ленинградская, строение № (л.д.14).

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает, что показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 соответствуют предъявляемым процессуальным законодательствам требованиям относимости и допустимости. Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, данные в ходе судебного заседания, не имеется. Свидетелями на основании ст. 70 ГПК РФ даны правдивые показания, относительно заявленных истцом исковых требований, срока давности владения Воропаевым А. В. гаражом по ул. Ленинградской г. Сарапула.

Руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности, поскольку исходит из того, что истец открыто добросовестно и непрерывно владеет строением длительное время, несет бремя его содержания, доказательств того, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представлено, сведений о наличии правопритязаний в отношении спорного гаража со стороны иных лиц в деле не имеется.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Воропаева <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воропаева <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Воропаевым <данные изъяты> право собственности на гараж, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Ленинградская.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято судом 11 сентября 2024 года.

Судья Шадрина Е. В.