Решение по делу № 33-6837/2024 от 06.03.2024

    Дело № 2-152/2024

        УИД 03RS0005-01-2023-005740-14

        Судья Октябрьского районного суда г. Уфы Гибадатов У.И.

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-6837/2024

        город Уфа                                                                    2 апреля 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего            Ишбулатовой Е.И.,

    судей                 Арманшиной Э.Ю., Набиева Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания Каюмове Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сунагатова Д.Р. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 16 января 2024 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И., судебная коллегия

установила:

Сунагатов Д.Р. обратился в суд с иском к Теплосбыт филиал                  ООО БашРТС о признании действий незаконными в части нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

В обосновании иска указал, что 10.12.2013 истец был принят в члены жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №2»,               с условием приобретения трехкомнатной квартиры по строительному адресу: адрес в кв. ул. адрес, с ориентировочной стоимостью 3 287 650 (три миллиона двести восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят рублей). 28.05.2019 года истцом получена Справка о выплате пая №6896/154-1000401, выданная Кооперативом. 07.06.2019г. жилое помещение оформлено истцом в собственность. В феврале 2022 года «Теплосбыт» филиал ООО «БашРТС» направил Сунагатаву Д.Р. счета на оплату по лицевому счету №№..., открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором была строка перерасчет за тепловую энергию с теплоносителем горячая вода на сумму в размере                       3 591, 25 руб. на объем оказанных услуг 1,7164 Гкал без предоставления какого-либо подтверждения или расчета. В апреле 2022 года получен аналогичный счет на оплату со строкой перерасчет на сумму в размере                 12 975,73 рубля на объем оказанных услуг 6,2016 Ггкал без предоставления какого-либо подтверждения или расчета. Истец считает необоснованным выставления счета на оплату услуг ООО «БашРТС» за период                                 с января 2019 года по май 2019 года в адрес физического лица                 Сунагатова Д.Р. по лицевому счету №№..., так как на данный период по жилому помещению до 06.06.2019 года, расположенному по адресу: адрес, действовал открытый лицевой счет на имя ЖНК «Жилищное строительство №2» и жилое помещение было непригодно для проживания, что подтверждается решением суда.

На основании изложенного, просит:

- признать действия ответчика незаконными в части нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги по лицевому счету №№... на имя Сунагатова Д.Р., повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы.

- обязать ответчика произвести перерасчет с исключением задолженности в размере 16 566, 98 рублей и пени в размере 1 237,08 рублей, учтенных на дату 03.07.2023г.

- взыскать с ответчика штраф в размере 8 902,03 рубля в связи с нарушением порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшим необоснованное увеличение размера такой платы,

- взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов               от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

- взыскать с ответчика моральный вред в размере 1 000 руб.

Впоследствии к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 16 января 2024 г. в удовлетворении исковых требований Сунагатова Д.Р. было отказано.

В апелляционной жалобе Сунагатов Д.Р. просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование приводит доводы о том, что судом не были рассмотрены и не приняты во внимание данные обстоятельства, а также не дана оценка в мотивированном решении в окончательной форме, судом не рассмотрены и не изучены истребованные у ответчика доказательства, не изучен факт наличия договорных отношений между «потребителем» и РСО, который устанавливает права и обязанности в части своевременной оплаты за отопление.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство № 2» - Габдрахманову Л.Р., представителя ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» - Афляутунова А.Б., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющий оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений, расположенных по адресу: г.Уфа,                               ул. Глумилинская, д.4.

Сунагатов Д.Р. обратился в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №2» с заявлением о вступлении в кооператив, для приобретения жилого помещения №154 по строительному адресу: адрес (почтовый адрес: адрес).

На основании заявления истца Директором Кооператива было принято Решение № 789 от 10 декабря 2013 г. о приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №2». Согласно п.13 указанного решения, член кооператива обязан вносить плату за содержание и ремонт приобретаемого для него жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление), в том числе за период с момента возникновения указанных расходов у кооператива и до получения жилого помещения по решению о передаче жилого помещения в пользование. Указанное решение подписано сторонами.

При вступлении в Кооператив Сунагатов Д.Р. также был письменно ознакомлен с Уставом Кооператива, Памяткой о членстве в Кооперативе, в котором отражено положение аналогичное п. 13 Решения, был согласен принять и исполнять обязанности члена кооператива.

Согласно пунктам 1,4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Установлено, что Решение № 789 от 10 декабря 2013 г. о приеме в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №2» подписано истцом собственноручно, им не оспаривается членство в кооперативе; доказательств, подтверждающих воздействия на волю истца в материалах дела не представлено.

В соответствии с федеральным законом №215 от 30.12.2004 «О жилищных накопительных кооперативах», п.5.7, 8.5 Устава Кооператива,               п. 13 Решения о приеме № 789 от 10 декабря 2013 г. члены кооператива должны нести затраты на содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг в том числе до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива.

Согласно п. 3 ст. 124 ЖК РФ основанием владения, пользования жилым помещением является членство в кооперативе. Как следует из содержания ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 29 федерального закона №215 от 30.12.2004 «О жилищных накопительных кооперативах», п. 12 решения о приеме, после возникновения прав у кооператива на жилое помещение, директор кооператива принимает решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива.

06.11.2018 г. приобретаемая для Сунагатова Д.Р. кооперативом квартира была оформлена в собственность кооператива.

Приобретенное для Сунагатова Д.Р. жилое помещение передано в пользование по Решению о передаче жилого помещения в пользование №789/1 от 07.11.2018 г.

В п. 4 решения о передаче в пользовании также указана обязанность члена кооператива нести расходы по коммунальным услугам.

Основания оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений, расположенных по адресу: адрес ООО «БашРТС» сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ не предусмотрен отказ члена кооператива от оплаты коммунальных и аналогичных услуг.

Доводы истца о том, что жилое помещение им не было принято в период начисления ответчиком оспариваемых счетов, суд первой инстанции посчитал несостоятельным.

В соответствии с п.2 ст. 7. Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива вправе предъявлять требования к кооперативу, касающиеся качества жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность члену кооператива. Указанное требование подлежит исполнению кооперативом в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно п.п. 3.6. Устава Кооператива, при предъявлении членом кооператива требования к Кооперативу касающегося качества жилого помещения, передаваемого в пользование члену кооператива или после внесения паевого взноса в полном размере передаваемого в собственность, Кооператив обязан обратиться к застройщику либо к лицу, с которым был заключен договор на приобретение жилого помещения с письменной претензией, в течение одного месяца со дня регистрации заявления.

По обращению Сунагатова Д.Р. Кооператив обратился к застройщику строительства с указанием строительных недостатков по перечню, который был предоставлен истцом. Тем самым, суд первой инстанции посчитал, что свои обязательства Кооператив исполнил надлежащим образом.

В последующем Сунагатовым Д.Р. был подан иск на ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», застройщика строительства жилого дома по адресу: адрес по которому вынесено Решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан по делу №4252/2019 от 19.12.2019г. Решение о передаче жилого помещения в пользование №789/1 от 07.11.2018г. решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу №4252/2019 от 19.12.2019г. не отменялось, не признавалось недействительным.

ООО «БашРТС», являясь ресурсоснабжающей организацией в г. Уфе предоставляет коммунальные услуги по «отоплению» и «горячему водоснабжению». Предоставление услуг по «отоплению» и «горячему водоснабжению» производится в целом на МКД по адресу: адрес, а не только для истца. Таким образом, независимо от возможности проживания по указанному адресу, ответчиком поставлена тепловая энергия для оказания коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к выводу, что выставленные счета за оказанные коммунальные услуги в данном случае обоснованно выставлены на истца – указанное следует из представленных суду первой инстанции документов, доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Сунагатова Д.Р. о признании действий незаконными в части нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, в удовлетворении требований о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа также надлежало отказать.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемом судебном решении.

Вопреки доводам жалобы судом первой инстанции дана оценка всем представленным доказательствам по делу, несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих к применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях судом норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Доводы жалобы о том, что в связи с не проживанием в спорной квартире с него не подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, противоречат требованиям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и не свидетельствует о безусловной отмене судебного постановления.

Доводы жалобы о том, что с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, он был лишен возможности пользоваться своей собственностью, в частности проживать в квартире, не может повлечь отмену решения суда.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22              от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1., статьи 218, 219, 223, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что квартиры были передана в собственность с соответствии с Решением о передаче жилого помещения в пользование №789/1 от 07.11.2018 г.

Таким образом, истец с момента возникновения у него права собственности на эту квартиру или с момента фактической ее передачи должен исполнить обязательство по оплате коммунальных услуг.

При этом ссылка в жалобе на то обстоятельства, что Сунагатовым Д.Р. подан иск о взыскании компенсации за недостатки, не является основанием для освобождения истца от уплаты коммунальных услуг, тем более, если недостатки связаны со строительством.

Также судебной коллегией отклоняются доводы жалобы о сроках корректировки. Так истец считает, что корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению должна быть проведена в первом квартире года, следующего за расчетным годом, однако этот срок ответчиком был пропущен.

Абзацем десятым пункта 42.1 Правил № 354 установлено, что, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более                          50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой                  6 приложения № 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы Сунагатова Д.Р., в силу вышеприведенных норм закона, обоснованно не нашел своего подтверждения ввиду неправильного толкования норм материального права.

Вместе с тем, на вопрос председательствующего относительно данного довода жалобы представителем Афляутуновым А.Б. пояснено, что истец ссылается на пункты, на которую предполагается годовая корректировка, изначально задолженность по данному адресу начислялись на жилищный кооператив. Когда кооперативом было передано имущество истцу, они стали начислять их ему. Начисления были с того момента, как он стал собственником.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что корректировка проходит раз в год.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 16 января 2024 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу Сунагатова Д.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение в полном объеме изготовлено 4 апреля 2024 г.