Решение по делу № 2-3960/2016 от 12.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             27 декабря 2016 года

     Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                            ФИО6

при секретаре                                              ФИО4

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

    УСТАНОВИЛ:

       ПАО Банк «ФК Открытие» с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что АКБ «Национальный Резервный банк» (ОАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно которому банк обязуется предоставить денежные средства на сумму 96 000 долларов США на срок 302 месяца с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых, впоследствии права и обязанности по кредитному договору были уступлены ОАО «Коммерческий банк «Петрокомерц», который в последующем был реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие», в связи с чем права и обязанности по кредитному договору перешли к ПАО Банк «ФК Открытие». В связи с тем, что в настоящее время заемщик надлежащим образом обязанности по возврату полученного кредита и уплате процентов за его пользование не исполняет, заемщику было направлено уведомление о досрочном истребовании кредита, которое до настоящего времени не исполнено. В связи, с чем просят суд требования удовлетворить.

Представитель ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также установить начальную продажную цену квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке, который был подготовлен в рамках проведения судебной экспертизы.

ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 с требованиями не согласились, а также не согласились с экспертизой. Возражая против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что у ФИО1 ухудшилось материальное положение. За весь срок пользования кредитными средствами он ни разу не допускал просрочек в совершении платежей. В иске просили отказать по основаниям указанным в письменных возражениях. В случае удовлетворения исковых требований, просили учесть отчет, представленный ими.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пп. 1 п. 3 ст. 9 Федерального закона N 173-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О валютном регулировании и валютном контроле" без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно пункта 2 ст.317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.).

Если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, то, в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ, пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.

На основании ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

В силу положений ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     Согласно материалам дела, АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Впоследствии права и обязанности по Кредитному договору были уступлены ОАО Коммерческий банк «ПЕТРОКОММЕРЦ», в связи с чем дополнительные соглашения к кредитному договору заключались между Заемщиком и ОАО Коммерческий банк «ПЕТРОКОММЕРЦ».

ОАО Коммерческий банк «ПЕТРОКОММЕРЦ» был реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие», права и обязанности по кредитному договору перешли к ПАО БАНК «ФК Открытие».

В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Банк обязуется предоставить заемщику денежные средства на сумму 96 000 долларов США на срок 302 месяца с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты на нее и исполнить иные обязательства согласно Кредитному договору в полном объеме.

На основании п.2.1. Кредитного договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в Банке.

В силу п.4.1.1. вышеуказанного договора Кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита, процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случае, если имеется просроченная задолженность заемщика по Кредитному договору.

Обязательства по выдаче кредита, в порядке, установленном п.2.1. Кредитного договора, были выполнены истцом надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером (л.д.46 том1).

Как следует из материалов дела, ответчик обязательства по указанному соглашению о кредитовании на получение кредита наличными не исполняет надлежащим образом.

Заемщику было отправлено Уведомление о досрочном истребовании кредита, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность перед истцом по кредиту, а именно: основной долг в размере 88 142,67 долларов США, проценты в размере 10963,09 долларов США, проценты по просроченной задолженности по кредиту 58,71 долларов США, пени на просроченную задолженность по кредиту в размере 58,70 долларов США, пени на просроченную задолженность по процентам в размере 862,49 долларов США.

С данным расчетом суд соглашается и считает возможным требования в данной части на основании ст.309-310 Гражданского кодекса РФ удовлетворить.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1.3. Кредитного договора кредит предоставлялся для покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Авиационный, <адрес> собственность заемщика.

Пунктом 1.4. названного кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается закладной, составленной в отношении вышеуказанного имущества и зарегистрированной в установленном порядке. Залоговая стоимость установлена в размере 3 000 843 рублей (п.6 Закладной). (л.д.180 том1).

На основании ч.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст.349 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с тем, что обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены, требования истца в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиационный, <адрес> также подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

       Аналогичная норма предусмотрена ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке»

Подпунктами 3 и 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что способ реализации и начальная продажная цена заложенного имущества осуществляется на публичных торгах и определяется в случае спора судом.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества суд, руководствуясь экспертным заключением № об определении рыночной стоимости квартиры, и приходит к выводу о возможности установления способа реализации в виде продажи с публичных торгов, начальной продажной стоимости при реализации заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Авиационный, <адрес> размере 3 136 000 рублей, что соответствует требованиям п.4 ч.1 54 Федерального Закона «Об ипотеке».

       Заключение данной экспертизы суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за задачу заведомо ложного заключения.

Отчет оценщика ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы», представленный ответчиком в основу решения суда не положен, поскольку данные исследования статусом экспертного заключения не обладают, при проведении исследований, оценщик не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

        На основании ст.. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 46 727 рублей 84 копеек.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

        Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 88 142,67 долларов США, проценты в размере 10963,09 долларов США, проценты по просроченной задолженности по кредиту 58,71 долларов США, пени на просроченную задолженность по кредиту в размере 58,70 долларов США, пени на просроченную задолженность по процентам в размере 862,49 долларов США, а всего 100 085 (сто тысяч восемьдесят пять) долларов США 66 цент. В рублевом эквиваленте на дату исполнения решения суда.

        Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиационный, <адрес> принадлежащей ФИО1, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры по данному адресу в размере 3 136 000 (три миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей.

         Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 727 рублей 84 копеек.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий