Решение от 21.05.2024 по делу № 2-2318/2024 от 27.02.2024

УИД 16RS0№---85

2.127

Дело №2- 2318/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2024 года                                город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания           Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...», Исполнительному комитету Муниципального образования ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: ... ... на основании договора социального найма жилого помещения.

В данном жилом помещении уже была произведена перепланировка до ее заселения в 2005 году.

Письмом от --.--.---- г. №-- администрация отказала в согласовании перепланировки квартиры.

На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ..., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...».

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...», ИК МО ... ... в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от --.--.---- г. №-- «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.            Указанная квартира была предоставлена по ордеру супругу истца ФИО3, умершему --.--.---- г., с которым ранее был заключен договор социального найма жилого помещения.

    В ... ... выполнены перепланировка и переустройство в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, разработанным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Согласно данному проекту квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома.

До перепланировки квартира состояла из жилой комнаты (12,5 кв.м.), жилой комнаты (16,3 кв.м.), кухни (6,0 кв.м.),    коридора (3,7 кв.м.), санузла (3,1 кв.м.), балкона (к=0,3). ... ... квартиры до перепланировки по ЖК РФ – 41,6 кв.м., жилая – 28,8 кв.м.

Проектом предусматривается перенос дверного проема между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.4; устройство второго коридора на части площади жилой комнаты поз.2; перенос дверного проема между жилыми комнатами поз.1 и поз.2. Работы выполнены, в том числе в кухне осуществлен перенос мойки, с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения.

Площади комнат после проведения перепланировки изменились и состоят из жилой комнаты (12,5 кв.м.), коридора (2,8 кв.м.,) жилой комнаты (13,3 кв.м.), кухни (6,0 кв.м.),    коридора (3,5 кв.м.), санузла (2,8 кв.м.), балкона. ... ... квартиры после перепланировки по ЖК РФ – 40,9 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., как указано в техническом паспорте жилого помещения, составленном акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на --.--.---- г..

В результате перепланировки общая площади квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 3,0 кв.м.

Данная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушают целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №--/ППК-01-2024 от --.--.---- г. проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПин --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

В ответе на заявление истца ответчиком было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно при отсутствии разрешающих документов, предложено в двухмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения отвечают строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была проведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ №-- №--) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ... (░░░░ 1051622218559, ░░░ 1655065554), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ...░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ...» (░░░░ 1101690072824, ░░░ 1657101039) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ... ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.