Решение по делу № 2-3493/2024 от 03.09.2024

                                                        Дело № 2-3493/2024

        25RS0004-01-2024-003058-13

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                14 ноября 2024 года                                                        г. Владивосток

            Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

                    председательствующего судьи                               Панасюк Е.В.

                    при секретаре                                   Левченко К.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к Холкину Виктору Кузьмичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности,

при участии:

от истца – представитель Кришталь А.С., паспорт/доверенность от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

от ответчика – лично Холкин В.К. паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (истец) обратилось в суд с иском к Холкину Виктору Кузьмичу (ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 3844,93 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 405,09 рублей, а также возложении обязанности на Холкина В.К. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050002:754 площадью 4 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда; возложении обязанности на Холкина В.К. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 22 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обоснование указанных требований указано, что в ходе проведенной проверки Комиссией по проверке использования и сохранности объектов краевой собственности установлен факт самовольного занятия частей земельных участков с кадастровыми номерами №. По результатам проведенных выездных обследований установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв. м представляет собой огороженную забором территорию, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером №; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 кв.м представляет собой огороженную забором территорию, занимаемую правообладателем земельного участка с кадастровым номером 25:28:050002:478. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Холкину В.К. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведённых платежей и последующих начислений: размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № площадью составляет 190,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 20,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 62,00 кв. м составляет 3 654,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 384,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплаты сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освобождении самовольно занятых частей земельных участков с кадастровыми номерами №. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского каря, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Министерство в пределах своих полномочий осуществляет государственное управлением и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, а также предоставление земельных участков, находящихся в ведении <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности <адрес> находятся следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № 96 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 22 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Комиссией по проверке использования и сохранности объектов краевой собственности в составе специалистов краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка использования и сохранности земельных участок, находящихся в собственности Приморского края о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения проверки использования и сохранности объектов краевой собственности установлен факт самовольного занятия частей земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:050002:754 и №, что отражено в актах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра установлено, что большая часть земельного участка площадью 62 м2 с кадастровым номером № представляет собой территорию, огороженную забором, занимаемую неопределенным кругом лиц (предположительно правообладателем частного землепользования с адресной табличкой: <адрес>), используемую под огородничество, в границах которой расположен объект электросетевого хозяйства низкого напряжения. Доступ на данную часть осуществляется с асфальтированной дороги; часть земельного участка площадью 13 м2 с кадастровым номером № представляет собой территорию покрытую луговой растительностью, расположенную вдоль забора частного землепользования. Доступ на данную часть осуществляется с асфальтированной дороги.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра установлено, что большая часть земельного участка площадью 85 м2 кадастровым номером 25:28:050002:754 представляет собой территорию частного землепользования, огороженную забором, занимаемую неопределенным кругом лиц (предположительно правообладателями частного землепользования с адресной табличкой ул. П- Артурская 123), в границах которой частично расположен капитальный гараж, нежилые строения объект электросетевого хозяйства низкого напряжения. Доступ на данную часть осуществляется с асфальтированной дороги; часть земельного участка площадью 4 м2 с кадастровым номером № представляет собой территорию частного землевладения, огороженную забором, занимаемую неопределенным кругом лиц (предположительно правообладателями частного землепользования с адресной табличкой <адрес> в границах которой расположены кустарники. на данную часть осуществляется через территорию частного землепользования с адресной табличкой: ул. П-Артурская 121; часть земельного участка площадью 7 м2 с кадастровым номером № представляет собой территорию, расположенную вдоль забора частногоземлепользования покрытую луговой растительностью. Доступ на данную часть осуществляется с асфальтированной дороги.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером 25№ ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра установлено, что часть площадью 4 м2 земельного участка кадастровым номером № представляет собой огороженную забором территорию, занимаемую неустановленным кругом лиц (предположительно правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, имеющим адресную привязку <адрес>, в границах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №), в границах которой расположены объекты электросетевого хозяйства низкого напряжения. Доступ на данную часть не предоставлен.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Холкин Виктор Кузьмич, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правовых оснований для использования части земельных участков с кадастровыми номерами № у ответчика отсутствуют, оплата за использование спорного земельного участка не производилась.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ предоставляет право требовать защиты прав по правилам ст.ст.301 - 304 Гражданского кодекса РФ также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором.

Частью 2 ст.62 Земельного кодекса РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Положениями п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст.42 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие заключенного договора аренды (его заключения) и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Факт использования ответчиком без оплаты части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером 25:28:05002:755, подтверждается актами проверки, подготовленными КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

Направленная Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, ответчик необоснованно без надлежащей оплаты пользовался частью земельного участка с кадастровым номером № и частью земельного участка с кадастровым номером 25:28:050002:75, находящимся в государственной собственности, в связи с чем, у нее возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения.

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету неосновательного обогащения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведённых платежей и последующих начислений: размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № площадью составляет 190,23 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 62,00 кв. м составляет 3654,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом, признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 3844,93 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужим денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическим лицом, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Разрешая вопрос о возможности возложения на ответчика, предусмотренной положениями приведенной нормы материального права гражданско-правовой ответственности, суд считает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 20,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 384,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из п.2 и п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ следует, что исполнение данной обязанности присуждается без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Занятие земельного участка без оформления земельно-правовых документов нарушает права и законные интересы Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, Холкин В.К. обязан освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа, а также освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 22 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, у л. Порт-Артурская (<адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из необходимости реального исполнения судебного решения, с учетом характера и объема работ, подлежащих выполнению ответчиком, учитывая обстоятельства дела, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения судебного постановления - три месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки решения суда на период апрель – мая 2025 года, данное ходатайство удовлетворению не подлежит в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Довод ответчика о невозможности исполнить решение суда в зимний период времени, судом не принимается, поскольку ответчиком не представлено доказательств невозможности исполнения судебного акта. Кроме того, претензия ответчиком была получена летом 2024 года, в связи с чем ответчик знал о требованиях, предъявляемых к нему Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края.

Суд полагает также отметить, что в случае наличия объективной невозможности выполнения возложенной судом обязанности в установленный решением срок ответчик не лишен права обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта в порядке, предусмотренном статьи 203 ГПК РФ, представив соответствующие доказательства.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Холкина Виктора Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ОГРН № неосновательное обогащение в сумме 3 844 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 405рублей 09 копеек.

Обязать Холкина Виктора Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа.

Обязать Холкина Виктора Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу,освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 62 кв. м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 22 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем сноса (демонтажа) забора и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза материалов демонтажа.

Взыскать с Холкина Виктора Кузьмича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ №) в доход бюджета Владивостокского городского округа 700 рублей государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2024

Судья                                   Е.В. Панасюк