Решение по делу № 2-2213/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-2213/18 Великий Новгород

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Черап Т.М., с участием представителя истца Степановой О.А., представителя ответчика Костина В.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Костиной Р.А, об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, с возмещением стоимости земельных участков и стоимости убытков, причиняемых их изъятием для государственных нужд,

установил:

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» ( далее по тексту - Государственная компания» обратилось в суд с иском к Костиной Р.А. об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, с возмещением стоимости земельных участков и стоимости убытков, причиняемых их изъятием для государственных нужд, в обоснование иска указав, что некоммерческая организация Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее - Истец, Государственная компания) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 145-ФЗ) осуществляет деятельность по доверительному управлению, организации строительства и реконструкции переданных ей автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности (далее - автомобильные дороги Государственной компании). Земельные участки в границах полос отвода таких автомобильных дорог предоставляются Государственной компании в аренду сроком на 49 лет федеральным органом исполнительной власти, выполняющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства - Федеральным дорожным агентством Министерства транспорта Российской Федерации (Росавтодор), а при необходимости - изымаются для федеральных нужд во исполнение принятых этим же органом решений (статьи 36, 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №, пункты 5.4(10), 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, далее – Положение о Росавтодоре). Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период ДД.ММ.ГГГГ)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № определено проведение за плановый период комплекса работ по объекту "Строительство скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> (с последующей эксплуатацией на платной основе)" (в том числе, подготовка проектной документации). Проектная документация объекта: «Строительство скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> (с последующей эксплуатацией на платной основе) 6 этап <данные изъяты> (далее - Проект, проектная документация) в соответствии с частью 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ прошла государственную экспертизу, получила положительные заключения ФАУ «Главгосэкспертиза России» от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение № 1), признана соответствующей действующим СНиПам и ГОСТам, и утверждена распоряжением Государственной компании «Автодор» от ДД.ММ.ГГГГ № В целях установления границ земельных участков для эксплуатации объекта (полосы отвода) на этапе подготовки проекта разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно проекту межевания территории, являющемуся составной частью документации по планировке территории, земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты>); № (площадью <данные изъяты>); и № (площадью <данные изъяты>) полностью находятся в полосе отвода объекта. Согласно схеме из проекта межевания территории в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами: № образуются два земельных участка № – площадью <данные изъяты> подлежащий изъятию для государственных нужд, и земельный участок, остающийся у собственника № площадью <данные изъяты>; № образуются два земельных участка № – площадью <данные изъяты>, подлежащий изъятию для государственных нужд, и земельный участок, остающийся у собственника <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м; № образуются два земельных участка № – площадью <данные изъяты>, подлежащий изъятию для государственных нужд, и земельный участок, остающийся у собственника № площадью <данные изъяты> Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №; № и № является Костина Р.А. В соответствии с действующим законодательством осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков. Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации спорных земельных участков. В соответствии с требованиями статьи 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено уведомление № № о выходе решения об изъятии земельных участков с копией вышеуказанного Распоряжения Росавтодора. Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО НПП «ГеоГис», произведена работа по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и права требования компенсации убытков в связи с изъятием земельных участков Костиной Р.А. На основании изложенного, истец обратился с указанным иском в суд, где просит изъять у Костиной Р.А. для нужд Российской Федерации: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, с возмещением Костиной Р.А. рыночной стоимости земельного участка в размере 7 743 руб., и стоимости убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных нужд в размере 2 572 руб.; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, с возмещением Костиной Р.А. рыночной стоимости земельного участка в размере 6 784 руб., и стоимости убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных нужд в размере 2 342 руб., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, с возмещением Костиной Р.А. рыночной стоимости земельного участка в размере 37 725 руб., и стоимости убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных нужд в размере 8 370 руб.

В судебном заседании до начала рассмотрении дела по существу стороны просили утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

1. Государственная компания обязуется: руководствоваться отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об определении размера возмещения в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № для нужд Российской Федерации в целях размещения, строительства, реконструкции, комплексного обустройства автомобильной дороги федерального значения:

Размер возмещения за Объект с кадастровым номером № составляет 146 259 (сто сорок шесть тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 68 094 (шестьдесят восемь тысяч девяносто четыре) рубля 00 копеек;

размер убытков составляет 77 815 (семьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

государственная пошлина составляет 350 (триста пятнадцать) рублей 00 копеек.

Размер возмещения за Объект с кадастровым номером № составляет

140 815 (сто сорок тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 62 985 (шестьдесят две тысячи девятьсот восемь пять) рублей 00 копеек;

размер убытков составляет 77 480 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек;

государственная пошлина составляет 350 (триста пятнадцать) рублей 00 копеек.

Размер возмещения за Объект с кадастровым номером № составляет 381 421 (триста восемьдесят одна тысяча четыреста двадцать один) рубль 00 копеек (НДС не облагается).

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 263 517 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот семнадцать) рублей 00 копеек;

размер убытков составляет 86 552 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек;

государственная пошлина составляет 350 (триста пятнадцать) рублей 00 копеек.

2.Государственная компания обязуется: выплатить указанные в п.1 настоящего мирового соглашения размеры возмещения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, путём перечисления денежных средств на расчётный счет Ответчика № в Северо-западном филиале ПАО «РОСБАНК», БИК банка №, корреспондентский счет банка получателя №

3.Ответчик обязуется: передать Объекты по Акту приема-передачи Объекта (Приложение № 1) в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Передать Государственной компании правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Объект в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Совместно с Государственной компанией совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода собственности на Объекты, в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, в том числе обратиться в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Новгородской области, за государственной регистрацией перехода права собственности на Объекты в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выплаты Государственной компанией размера возмещения.

Ответчик подтверждает, что указанный в п. 1 мирового соглашения размер возмещения в полном объеме возмещает Ответчику все расходы и убытки, которые он понес и/или понесет в связи с изъятием Объекта для федеральных нужд, включая ущерб и упущенную выгоду.

4. Все стороны настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу каких-либо имущественных либо неимущественных требований и иных претензий, в том числе связанных с занятием упомянутых в мировом соглашении земельных участков и выполнением на данных участках работ по строительству объекта «Строительство скоростной автомобильной дороги <данные изъяты> (с последующей эксплуатацией на платной основе) 6 <данные изъяты>

Мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Участники процесса в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали.

В судебном заседании участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено представителем истца в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ № ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 146 259 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 68 094 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 77 815 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 350 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 140 815 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 62 985 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 77 480 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 350 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 381 421 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 263 517 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 86 552 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 350 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    2. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №

    3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № 1) ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

4. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░